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林氏稱,上述所錄成交單位為C座高層3室,實用面積651呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客垂青,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓4個月的租盤作暫住之用。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,加上屋苑鄰近原居所,方便視察裝修進度,上述租客遂便決定「即睇即租」以月租1.4萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為21.5元。
林氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約608萬作計算,該單位租金回報率高達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-11-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$14,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 651 呎 ,實用率: 86% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 761 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 25 呎 |