海翠花園獲區內短租客以1.55萬元「即睇即租」

袁思賢

祥益地產區域董事

牌照編號: E-049040

2017-10-28

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門海翠花園屬輕鐵屯門碼頭站上蓋物業，亦是公共運輸交匯處，購物或前往市區相當便利。日前分行促成一宗短租的成交個案，租客因原居所進行裝修工程，故需覓三個月的短租盤作暫住之用，該單位之租金回報率達3.2厘。

袁氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，實用面積609呎。日前獲一名區內客垂青，租客有感單位內籠寬敞見使，而且附有大部分傢電，能即時入住，加上同區能短租的盤源選擇不多，遂便決定以1.55萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租25.5元。

袁氏續稱，如以同類型單位銀行估值約573.5萬作計算，該單位的租金回報率達3.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-10-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$15,500
層數	高層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	-	實用面積(呎)	約 609 呎 ,實用率: 83%
裝修	企理	建築面積(呎)	734
備註		窗台面積(呎)	約 33 呎