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(東方)兩月誕8公屋王
近月新界公屋單位做價彈升，樓價已經跑贏市區公屋。沙田公屋顯徑邨高層單位以高達530萬元售出，成為香港最貴公屋，較約三個月舊紀錄高出30萬元或約6%。過去兩個月，全港已至少有8個公屋樓價破頂，有5個為新界區。
新界再有「五球」公屋誕生。據土地註冊處資料顯示，上述顯徑邨顯德樓高層5室，上月以530萬元登記售出，原業主於二○○○年僅以約19.2萬元向房委會購入單位，當時承按近19萬元入市。
據了解，是次成交價創全港公屋新高，亦是歷來首宗樓價破500萬元的公屋買賣，計及同屋邨今年四月及七月期間，均錄500萬元成交的舊紀錄，顯徑邨為全港唯一錄3宗500萬元成交的公屋。
耀安邨372萬易手
區內代理指出，上址實用面積490方呎，屬面積較大公屋單位，受市場追捧，以成交價計算，實用呎價10,816元；而單位七月時才以綠表叫價350萬元放售，但屋邨缺盤情況下，終連補地價售出。
事實上，由於屋邨鄰近未來的沙中線港鐵站，近日睇樓及查詢增加，市場現有一個實用面積490方呎放盤，自由市場叫價550萬元放售。
新界公屋市場續錄買賣。世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山公屋耀安邨耀平樓低層16室，實用面積407方呎，放盤三個月，自由市場售372萬元，實用呎價9,140元，原業主於二○○○年以17萬元一手購入。
新界最癲 佔5個
事實上，近兩個月以來自由市場公屋被買家瘋狂高追，期內至少有8個公屋樓價破頂，當中佔5個都位於新界區，即使過往樓價最落後的屯門公屋，區內良景邨迷你戶成交實用呎價，最高已達1.25萬元，同區田景邨單位成交價最高亦達328萬元。
市區公屋方面，藍田公屋德田邨一個迷你戶，實用面積146方呎，上月連地價以232萬元售出，實用呎價近1.6萬元易手，至今仍為全港公屋成交呎價最高紀錄。而黃大仙公屋竹園北邨有單位，以實用呎價逾1.2萬元易手，亦是屋苑新高。
黃大仙下邨嗌530萬
有地產代理指出，由於市區公屋涉及補地價金額較高，加上住宅樓價早前已急升，而用家比例亦較新界公屋更高，故放盤更少，令高價公屋樓王集中在新界區。
過往屢錄高價公屋成交的黃大仙區，區內目前叫價最高的單位，為黃大仙下邨實用面積494方呎放盤，叫價亦只有約530萬元，較顯徑邨放盤叫價低水。
至於公屋第二市場成交方面，世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙公屋竹園北邨13座低層24室，放盤約十個月，減價僅5萬元，第二市場售215萬元，實用呎價5,673元。
世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋頌明苑E座高層1室，減價48萬元，獲外區公屋富戶300萬元購入，實用呎價7,481元。
(東方)粉嶺中心鬆綁盤升值48%
樓價高企，辣招鬆綁盤業主趁勢出貨。粉嶺中心及大埔中心分別有兩房戶以400多萬元售出，三年同升值約48%。
大埔中心帳賺142萬
美聯陳偉傑表示，粉嶺中心E座低層4室，向東南享池景，實用面積約368方呎，早前叫價470萬元放盤，吸引一名上車客興趣，議價後以約455萬元成交，實用呎價約12,364元。上址為原業主於一四年七月以約308萬元購入，持貨滿三年，帳面獲利147萬元。
中原黃達雄表示，大埔中心5座中層G室，實用面積313方呎，九月時叫價約455萬元放售，業主近日見有實客議價，願減價18萬元，以437萬元交吉售出，實用呎價13,962元。原業主持貨三年，帳面獲利142萬元。
新界細價屋苑近年升值幅度可觀，如沙田河畔花園及火炭穗禾苑近日分別有單位以438萬元與596.8萬元售出，原業主持貨約三年，期內分別升值高達約56%與50%。
北角單幢低層賣420萬
反觀部分單幢盤樓價升幅相對較慢。世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角七姊妹道兆華大廈一個低層E室，單位實用面積275方呎，以兩房間隔，坐向西南望樓景，單位於九月中開始放盤，業主原先叫價440萬元，終減至420萬元獲區內用家承接，實用呎價15,273元。
據了解，原業主於一四年七月以355萬元購入，帳面現獲利65萬元，升幅約18%。
(蘋果)以「配對跟減」抗中小行搶客 傳中銀按息低至H+1.3厘
踏入第4季銀行為明年生意部署，新造按揭的攻防力度升溫，市傳沒受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行，數間較勇進參與者，近期拆息（H）按揭向H+1.3厘以下推進；而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港，消息指為挽留業務，只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示，中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘，並加1.7%現金回贈。
中銀此舉屬防守及個別例子居多，暫時無出擊全面減新造H按息，分行內部指引仍是H按普遍優惠最低至H+1.35厘。近日中銀出現H+1.3厘留客個案，據聞貸款額細到250萬至350萬元，貸款年期25年。
發言人：按個別客戶而定
至於「一哥」匯豐，雖有配對優惠做法，不過據悉該行暫未計劃跟減至H+1.3厘低位，倘未來有關個案趨增則不排除再作調整，目前該行內部H按最低H+1.35厘，現金回贈最多1.7%。
金管局發言人回應查詢時稱，釐定按息及相關優惠是銀行商業決定，該局一直要求業界以審慎原則經營按揭業務，銀行對按息定價視乎不同因素及市況，資本要求只是其一考慮因素。
中銀發言人表示，按揭業務是該行重要服務，透過優化服務及多元化產品以保持競爭力，最終條件視乎個別客戶情況而定，該行最近沒有調整按息，但會密切留意市場發展。
匯豐發言人亦指，該行會定期留意按揭市場，並按照當局指引審慎經營，優惠利率則視乎客戶與行方關係而定。
導致大行展開防守式留客的起因，傳聞與數間中小行，包括花旗及永隆等，近期可為個別大額貸款（800萬或1,000萬元）人士，提供低至H+1.28厘有關。
有永隆銀行分行經理透露，客人存入100萬元至該行戶口及保持日均存款額不低於此水平，並於其他銀行設立常行指示轉賬供款，將可獲低至H+1.27厘優惠，貸款額要求為300萬元；若未能維持日均存款額，按息將提升至H+1.38厘
匯豐現樓按揭八連冠
該行發言人重申並無此相關計劃，只說具體優惠視乎客戶關係，但相信短期內按息會持續在現水平徘徊。花旗發言人則拒就市場傳聞置評，只說該行不時檢討按息以保持與市場水平一致。渣打香港個人金融業務主管江碧彤表示，踏入加息周期，按息再下跌空間有限。
據經絡按揭資料，截至9月份計，匯豐現樓及樓花按揭排名，分別是八連冠及九連冠。上周有報道指，匯豐、中銀等將大額貸款的現金回贈加至1.7%。
(星島)尚珩乘勢推八伙招標
香港興業及南豐集團合作發展，位於沙田九肚的尚珩，將於周五再推8伙招標，目前累沽5伙，套現約2.88億元。
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目前日（23日）公布銷售安排，新推8個單位於本周五（27日）招標，包括1座及2座的標準及精品複式單位，面積1554至1980方呎，戶型包括3房1套及4房2套，招標期由周日早上10時至同日下午3時截標，目前項目已售出5伙，套現約2.88億元。
陳續指，該盤單位面積約由1500方呎起，擁有區內少有的沙田馬場全景，相信是次標售可吸引鍾情大單位，以及對景觀有要求的買家。而集團旗下愉景灣二白灣第N1d區項目，將於明年中發售，由3座住宅組成，提供約200伙，主攻大單位。
被問及對《施政報告》的建議時，陳秀珍表示，建議中提及的首置上車盤，與集團項目客源不同，料影響不大，近期豪宅需求強勁，成交價理想，對集團項目銷情感樂觀。對於今年及明年樓市展望，陳氏預料豪宅樓價有約10%升幅。
該盤昨日開放3個示範單位予外界參觀，包括2個交樓標準及1個連裝修示範單位，其中2座8樓A室連裝修示範單位，屬4房2套間隔，實用面積1761方呎，型大廳面積約540方呎，長8.5米，正南方坐向，外望馬場景，主人套房面積約280方呎，整個項目共提供11個同類單位。
另外2個交樓標準示範單位，分別位於1座7樓A室及2座8樓及9樓複式B室。其中2座複式單位，面積1554方呎，屬3房1套間隔，大廳長約7.5米；而1座7樓A室的4房2套單位，實用面積1980方呎，大廳長約8.7米，樓底約高3.5米，外望開揚馬場景，並設有私人升降機大堂。
(星島)顯徑530萬沽膺全港公屋王
樓價升勢持續，連帶公屋亦錄得新高價，沙田顯徑邨一個高層戶，新近以530萬元（自由市場價）成交，成交價創全港公屋新高，登上公屋王寶座，而呎價亦達10816元。
土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯德樓高層5室，面積490方呎，上月以530萬元（自由市場價）獲用家承接，呎價10816元，成交價創全港公屋新高，原業主於2000年以19.2萬元（未補地價）購入。區內代理指，單位於今年7月曾於綠表市場以350萬元放盤，最終連地價售出，至於該公屋王單位，望開揚景，目前市場上同類單位，於自由市場放盤僅得1、2個，叫價皆逾500萬元。
至於顯徑邨可謂公屋王常客，對上一宗高價紀錄亦由該屋邨所創，於今年7月顯祐樓高層12室，以500萬元（自由市場價）成交，呎價9416元，目前新高成交紀錄再推高30萬元，增幅約6%，是次為顯徑邨第三次錄得約500萬元或以上的成交紀錄，以全港十大公屋造價排名計，顯徑邨就佔有3宗。
除公屋外，私樓造價亦破頂，港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔17座高層G室，面積809方呎，3房間隔，議價後以1466萬元成交，呎價18121元，呎價創屋苑新高，成交價亦創屋苑同類單位新高紀錄。
港置首席聯席董事吳文標表示，同區新寶城4座低層A室，面積644方呎，3房1套間隔，議價後獲區內客以753萬元承接，呎價11693元。
世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示，沙田第一城25座中高層A室，面積688方呎，3房間隔，向西南望園景，獲換樓客以888萬元承接，呎價12907元，屬市價。
利嘉閣助理分區經理陳維進表，紅磡海濱南岸2座高層C室，面積590方呎，3房間隔，望開揚景。原開價950萬元，及後反價10萬元，終以960萬元易手，呎價16271元。
市場指，將軍澳領都1座高層RA室，面積964方呎，以1298萬元易手，呎價13465元，成交價及呎價皆創屋苑新高。
近月新界公屋單位做價彈升，樓價已經跑贏市區公屋。沙田公屋顯徑邨高層單位以高達530萬元售出，成為香港最貴公屋，較約三個月舊紀錄高出30萬元或約6%。過去兩個月，全港已至少有8個公屋樓價破頂，有5個為新界區。
新界再有「五球」公屋誕生。據土地註冊處資料顯示，上述顯徑邨顯德樓高層5室，上月以530萬元登記售出，原業主於二○○○年僅以約19.2萬元向房委會購入單位，當時承按近19萬元入市。
據了解，是次成交價創全港公屋新高，亦是歷來首宗樓價破500萬元的公屋買賣，計及同屋邨今年四月及七月期間，均錄500萬元成交的舊紀錄，顯徑邨為全港唯一錄3宗500萬元成交的公屋。
耀安邨372萬易手
區內代理指出，上址實用面積490方呎，屬面積較大公屋單位，受市場追捧，以成交價計算，實用呎價10,816元；而單位七月時才以綠表叫價350萬元放售，但屋邨缺盤情況下，終連補地價售出。
事實上，由於屋邨鄰近未來的沙中線港鐵站，近日睇樓及查詢增加，市場現有一個實用面積490方呎放盤，自由市場叫價550萬元放售。
新界公屋市場續錄買賣。世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山公屋耀安邨耀平樓低層16室，實用面積407方呎，放盤三個月，自由市場售372萬元，實用呎價9,140元，原業主於二○○○年以17萬元一手購入。
新界最癲 佔5個
事實上，近兩個月以來自由市場公屋被買家瘋狂高追，期內至少有8個公屋樓價破頂，當中佔5個都位於新界區，即使過往樓價最落後的屯門公屋，區內良景邨迷你戶成交實用呎價，最高已達1.25萬元，同區田景邨單位成交價最高亦達328萬元。
市區公屋方面，藍田公屋德田邨一個迷你戶，實用面積146方呎，上月連地價以232萬元售出，實用呎價近1.6萬元易手，至今仍為全港公屋成交呎價最高紀錄。而黃大仙公屋竹園北邨有單位，以實用呎價逾1.2萬元易手，亦是屋苑新高。
黃大仙下邨嗌530萬
有地產代理指出，由於市區公屋涉及補地價金額較高，加上住宅樓價早前已急升，而用家比例亦較新界公屋更高，故放盤更少，令高價公屋樓王集中在新界區。
過往屢錄高價公屋成交的黃大仙區，區內目前叫價最高的單位，為黃大仙下邨實用面積494方呎放盤，叫價亦只有約530萬元，較顯徑邨放盤叫價低水。
至於公屋第二市場成交方面，世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙公屋竹園北邨13座低層24室，放盤約十個月，減價僅5萬元，第二市場售215萬元，實用呎價5,673元。
世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋頌明苑E座高層1室，減價48萬元，獲外區公屋富戶300萬元購入，實用呎價7,481元。
(東方)粉嶺中心鬆綁盤升值48%
樓價高企，辣招鬆綁盤業主趁勢出貨。粉嶺中心及大埔中心分別有兩房戶以400多萬元售出，三年同升值約48%。
大埔中心帳賺142萬
美聯陳偉傑表示，粉嶺中心E座低層4室，向東南享池景，實用面積約368方呎，早前叫價470萬元放盤，吸引一名上車客興趣，議價後以約455萬元成交，實用呎價約12,364元。上址為原業主於一四年七月以約308萬元購入，持貨滿三年，帳面獲利147萬元。
中原黃達雄表示，大埔中心5座中層G室，實用面積313方呎，九月時叫價約455萬元放售，業主近日見有實客議價，願減價18萬元，以437萬元交吉售出，實用呎價13,962元。原業主持貨三年，帳面獲利142萬元。
新界細價屋苑近年升值幅度可觀，如沙田河畔花園及火炭穗禾苑近日分別有單位以438萬元與596.8萬元售出，原業主持貨約三年，期內分別升值高達約56%與50%。
北角單幢低層賣420萬
反觀部分單幢盤樓價升幅相對較慢。世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角七姊妹道兆華大廈一個低層E室，單位實用面積275方呎，以兩房間隔，坐向西南望樓景，單位於九月中開始放盤，業主原先叫價440萬元，終減至420萬元獲區內用家承接，實用呎價15,273元。
據了解，原業主於一四年七月以355萬元購入，帳面現獲利65萬元，升幅約18%。
(蘋果)以「配對跟減」抗中小行搶客 傳中銀按息低至H+1.3厘
踏入第4季銀行為明年生意部署，新造按揭的攻防力度升溫，市傳沒受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行，數間較勇進參與者，近期拆息（H）按揭向H+1.3厘以下推進；而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港，消息指為挽留業務，只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示，中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘，並加1.7%現金回贈。
中銀此舉屬防守及個別例子居多，暫時無出擊全面減新造H按息，分行內部指引仍是H按普遍優惠最低至H+1.35厘。近日中銀出現H+1.3厘留客個案，據聞貸款額細到250萬至350萬元，貸款年期25年。
發言人：按個別客戶而定
至於「一哥」匯豐，雖有配對優惠做法，不過據悉該行暫未計劃跟減至H+1.3厘低位，倘未來有關個案趨增則不排除再作調整，目前該行內部H按最低H+1.35厘，現金回贈最多1.7%。
金管局發言人回應查詢時稱，釐定按息及相關優惠是銀行商業決定，該局一直要求業界以審慎原則經營按揭業務，銀行對按息定價視乎不同因素及市況，資本要求只是其一考慮因素。
中銀發言人表示，按揭業務是該行重要服務，透過優化服務及多元化產品以保持競爭力，最終條件視乎個別客戶情況而定，該行最近沒有調整按息，但會密切留意市場發展。
匯豐發言人亦指，該行會定期留意按揭市場，並按照當局指引審慎經營，優惠利率則視乎客戶與行方關係而定。
導致大行展開防守式留客的起因，傳聞與數間中小行，包括花旗及永隆等，近期可為個別大額貸款（800萬或1,000萬元）人士，提供低至H+1.28厘有關。
有永隆銀行分行經理透露，客人存入100萬元至該行戶口及保持日均存款額不低於此水平，並於其他銀行設立常行指示轉賬供款，將可獲低至H+1.27厘優惠，貸款額要求為300萬元；若未能維持日均存款額，按息將提升至H+1.38厘
匯豐現樓按揭八連冠
該行發言人重申並無此相關計劃，只說具體優惠視乎客戶關係，但相信短期內按息會持續在現水平徘徊。花旗發言人則拒就市場傳聞置評，只說該行不時檢討按息以保持與市場水平一致。渣打香港個人金融業務主管江碧彤表示，踏入加息周期，按息再下跌空間有限。
據經絡按揭資料，截至9月份計，匯豐現樓及樓花按揭排名，分別是八連冠及九連冠。上周有報道指，匯豐、中銀等將大額貸款的現金回贈加至1.7%。
(星島)尚珩乘勢推八伙招標
香港興業及南豐集團合作發展，位於沙田九肚的尚珩，將於周五再推8伙招標，目前累沽5伙，套現約2.88億元。
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目前日（23日）公布銷售安排，新推8個單位於本周五（27日）招標，包括1座及2座的標準及精品複式單位，面積1554至1980方呎，戶型包括3房1套及4房2套，招標期由周日早上10時至同日下午3時截標，目前項目已售出5伙，套現約2.88億元。
陳續指，該盤單位面積約由1500方呎起，擁有區內少有的沙田馬場全景，相信是次標售可吸引鍾情大單位，以及對景觀有要求的買家。而集團旗下愉景灣二白灣第N1d區項目，將於明年中發售，由3座住宅組成，提供約200伙，主攻大單位。
被問及對《施政報告》的建議時，陳秀珍表示，建議中提及的首置上車盤，與集團項目客源不同，料影響不大，近期豪宅需求強勁，成交價理想，對集團項目銷情感樂觀。對於今年及明年樓市展望，陳氏預料豪宅樓價有約10%升幅。
該盤昨日開放3個示範單位予外界參觀，包括2個交樓標準及1個連裝修示範單位，其中2座8樓A室連裝修示範單位，屬4房2套間隔，實用面積1761方呎，型大廳面積約540方呎，長8.5米，正南方坐向，外望馬場景，主人套房面積約280方呎，整個項目共提供11個同類單位。
另外2個交樓標準示範單位，分別位於1座7樓A室及2座8樓及9樓複式B室。其中2座複式單位，面積1554方呎，屬3房1套間隔，大廳長約7.5米；而1座7樓A室的4房2套單位，實用面積1980方呎，大廳長約8.7米，樓底約高3.5米，外望開揚馬場景，並設有私人升降機大堂。
(星島)顯徑530萬沽膺全港公屋王
樓價升勢持續，連帶公屋亦錄得新高價，沙田顯徑邨一個高層戶，新近以530萬元（自由市場價）成交，成交價創全港公屋新高，登上公屋王寶座，而呎價亦達10816元。
土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯德樓高層5室，面積490方呎，上月以530萬元（自由市場價）獲用家承接，呎價10816元，成交價創全港公屋新高，原業主於2000年以19.2萬元（未補地價）購入。區內代理指，單位於今年7月曾於綠表市場以350萬元放盤，最終連地價售出，至於該公屋王單位，望開揚景，目前市場上同類單位，於自由市場放盤僅得1、2個，叫價皆逾500萬元。
至於顯徑邨可謂公屋王常客，對上一宗高價紀錄亦由該屋邨所創，於今年7月顯祐樓高層12室，以500萬元（自由市場價）成交，呎價9416元，目前新高成交紀錄再推高30萬元，增幅約6%，是次為顯徑邨第三次錄得約500萬元或以上的成交紀錄，以全港十大公屋造價排名計，顯徑邨就佔有3宗。
除公屋外，私樓造價亦破頂，港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔17座高層G室，面積809方呎，3房間隔，議價後以1466萬元成交，呎價18121元，呎價創屋苑新高，成交價亦創屋苑同類單位新高紀錄。
港置首席聯席董事吳文標表示，同區新寶城4座低層A室，面積644方呎，3房1套間隔，議價後獲區內客以753萬元承接，呎價11693元。
世紀21奇豐高級分行經理吳元利表示，沙田第一城25座中高層A室，面積688方呎，3房間隔，向西南望園景，獲換樓客以888萬元承接，呎價12907元，屬市價。
利嘉閣助理分區經理陳維進表，紅磡海濱南岸2座高層C室，面積590方呎，3房間隔，望開揚景。原開價950萬元，及後反價10萬元，終以960萬元易手，呎價16271元。
市場指，將軍澳領都1座高層RA室，面積964方呎，以1298萬元易手，呎價13465元，成交價及呎價皆創屋苑新高。
實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
