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(東方)將軍澳公屋連環破4球
入場門檻較私樓低的公屋，成上車客高追搶購目標。將軍澳單日連環出現兩宗樓價高逾「四球」的公屋成交，翠林邨低層單位獲首置客以410萬元購入，為屋邨樓價首破
400萬元；而同區景林邨亦再錄逾400萬元成交，實用呎價逾1.1萬元。
世紀21將軍澳魏仕良稱，翠林邨九月才錄破紀錄的360萬元成交，同屋邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔有裝修，七月以綠表叫價225萬元放盤，終獲同屋邨分支家庭首置客連地價以410萬元購入，樓價創屋苑新高，實用呎價10,761元，原業主○六年約15.2萬元購入，料補地價金額逾218萬元，仍獲利逾170萬元。
魏氏續稱，同區另一公屋景林邨景榕樓中層9室，實用面積385方呎，連地價售425萬元，實用呎價11,039元，原業主○二年以約16萬元購入。
事實上，將軍澳叫價600萬元以下私樓上車盤已近絕迹，如慧安園實用面積354方呎單位，入場費約560萬元。
緻藍天首宗二手升值50%
同區指標私樓新都城僅餘3個叫價低於「六球」放盤，當中實用面積364方呎單位，叫價590萬元。香港置業劉浩勤稱，同區新寶城1座高層兩房戶，成交價達690萬元，實用呎價15,899元，屬高價成交。
利嘉閣梁敬嚴稱，同區天晉II第1A座中層C室，三房另連士多房及工人房間隔，售1,648萬元，實用呎價19,642元，創同類新高價。
辣招盤同時被高追。劉浩勤續稱，日出康城緻藍天錄首宗二手成交，屋苑2座右翼高層B室四房戶，三月叫價1,300萬元，終以1,280萬元沽，實用呎價13,347元，原業主持貨兩年多，帳面升值50%，扣除額外印花稅仍賺近300萬元。
美孚呎價萬二頂層新高
即使過往質素較低單位亦成上車搶手貨。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨頂層單位，因沒有電梯到達，成交價較普通單位向來低10%，屋苑7期萬事達廣場1號頂層戶，兩房戶賣630萬元，實用呎價12,092元，創頂層戶新高，貼近普通單位成交。
元朗亦錄高價成交。中原王勤學稱，元朗蝶翠峰11座高層E室，以538萬元獲承接，實用呎價10,075元，均創兩房標準戶新高。美聯張國成稱，同區溱柏10座中層H室開放式單位，成交價396.8萬元，實用呎價14,588元。據悉，買家為同區公屋分支上車客。
(東方)藍籌屋苑湧現銀主盤
二手暢旺，銀主把握時機出貨。據地產代理網頁資料，昨單日再增5個銀主放盤，當中不乏柴灣杏花邨及沙田第一城等傳統大型屋苑，而該行本月暫新增約24個同類放盤。
消息稱，東涌映灣園16座銀主盤以約793萬元轉售，實用呎價10,489元，料屬同類三房戶新指標。
杏花邨中層嗌900萬
據世紀21網頁資料，昨日新增銀主盤中，有3個為住宅單位，包括杏花邨25座中層戶，實用面積560方呎，叫價900萬元，實用呎價16,071元。
紅磡昇御門亦再有銀主放盤。該行資料，屋苑1座中層戶，實用面積364方呎，現開價660萬元放售，實用呎價18,132元。據了解，原業主於一二年以近500萬元購入單位。
第一城每呎叫近萬七
而沙田第一城近月接連有同類放盤出現，新增的47座高層戶，實用面積284方呎，叫價480萬元，實用呎價16,901元。
拍賣會亦有同類單位推出。屯門公屋山景邨景樂樓高層銀主盤，實用面積381方呎，今透過環亞拍賣推出，自由及第二市場開價308萬及140萬元，實用呎價8,084及3,675元。
除銀主放盤增多外，個別近年落成的屋苑現蝕讓。世紀21北山嚴智贇表示，大坑上林2座中層C室四房戶，實用面積1,003方呎，以2,100萬元售出，實用呎價20,937元。據了解，原業主於一○年購入該單位作投資，七年間帳面蝕約139萬元。
(東方)6政府住宅地獲批則 涉230萬呎
政府主動推地，多幅已批住宅地相繼獲批建築圖則。八月份有6幅同類地皮最新獲批圖則，涉及樓面共逾230萬方呎。香港小輪屯門第48區青山公路──青山灣段住宅地最具規模，總樓面約66.29萬方呎。
小輪屯門地建六幢樓
屋宇署資料顯示，該署八月共批出29份建築圖則，為一四年三月後最多。期內有14份為住宅及商住發展項目，包括6幅由政府批出的住宅地，其中上述香港小輪的屯門地最具規模，總樓面約66.29萬方呎，可建6幢16至17層高分層住宅。
期內亦有兩幅矚目九龍地獲批圖則，包括世茂房地產於一五年九月以70.2億元投得的九龍大窩坪延坪道住宅地，准於4層平台上，興建6幢18至19層高分層住宅，並設29座3至4層高洋房，總樓面約63.19萬方呎。
全年動工量料破2萬伙
至於鄰近由嘉里建設去年十月以逾72.6億元投得的筆架山龍翔道住宅地，每方呎樓面地價達21,206元，為九龍呎價地王，准建5幢7層高分層住宅、以及兩座兩層高洋房，樓面約34.3萬方呎。
私宅動工量高企，利嘉閣陳海潮稱，首八個月住宅動工量15,090伙，按年增22%，為十七年同期新高，預期全年破2萬伙。八月有7項目動工涉1,646伙，按月增逾90%，以嘉華國際大埔白石角創新路住宅項目佔1,090伙最多。
(蘋果)晉海熱賣效應 緻藍天、翠林邨高價沽 將軍澳二手連環破頂
新地將軍澳日出康城晉海系鋪鋪沽清，撻?同區二手市場，除了同系天晉頻創新高，入伙僅1年多、辣招都未鬆綁的緻藍天，竟錄首宗二手成交，原業主硬食辣稅，仍賺286萬元或33.5%，同期大市也不過升13%。同區公屋也撻?，偏離港鐵站的翠林邨升穿4球，兩房已補地價賣410萬元。記者：陳家雄
自從新地上月中推售新盤晉海以來，同區二手成交頻頻破頂。天晉3A期一房單位成交價高近700萬元之外，天晉兩房單位更誇張，上月一個實用面積539方呎兩房單位，先以923萬元賣出，同座相同面積單位，日前更再升至945萬元水平，造價貴絕將軍澳私樓兩房價，可見晉海「火頭」撻到區內物業樓價癲升。
緻藍天辣稅盤賺34%
香港置業劉浩勤表示，偏離市中心的日出康城緻藍天，2座高層右翼B室，實用面積959方呎，屬4房大單位，剛以1,280萬元沽出，實用呎價達13,347元，屬於屋苑首宗二手成交。
原業主2015年4月以852.5萬元買入，仍受3年SSD辣招期綑綁，業主需要支付10%辣稅，即約128萬元，扣除稅項及佣金等使費，業主持貨2年多，仍然賺286萬元或33.5%。換言之，若撇除辣稅，物業逾2年升值50%。他補充，目前緻藍天有約7個單位放盤，入場費1,000萬元起。
長實與南豐及港鐵合作發展的緻藍天於2015年3月開價，首批每呎折實均價9,112元，當年貴絕日出康城，無奈樓價升勢難阻。對比昨日新地晉海II加推131伙每呎折實均價14,812元，短短2年半已有63%升幅。反映大市的中原城市領先指數CCL同期升幅僅13%。
比緻藍天早開售的元朗溱柏，美聯張國成指，屋苑10座中層H室，實用面積272方呎，以396.8萬元沽出，原業主於2013年以256萬元買入，4年才升值55%。
翠林邨兩房賣410萬
鄰近坑口站的新寶城也錄高價成交，為1座高層E室，實用面積434方呎，兩房間隔，成交價690萬元，呎價15,899元，成交價及呎價為屋苑第二貴。
除了私樓，世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳公屋翠林邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔，望山景，今年7月放盤，結果由同一屋邨一個分支家庭以首置客名義買入，已補地價成交價410萬元，呎價10,761元，打破今年9月該邨安林樓高層33室，實用面積349方呎，已補地價成交價360萬元的紀錄。
(星島)翠林邨410萬創屋苑新高
二手市況續看好，連公屋亦錄高價交投，其中將軍澳公屋翠林邨低層戶，剛以自由市場價410萬元易手，創該盤成交價新高。
世紀21分行經理魏仕良表示，翠林邨欣林樓低層17室，面積381方呎，2房間隔，附有新裝修，望山景，由同屋邨一名首置分支家庭以410萬元（自由市場價）承接，呎價10761元，成交價為屋邨首次突破400萬元的成交，更打破上月時安林樓高層33室，以360萬元易手的舊紀錄。
魏氏續指，同區公屋景林邨景榕樓中層9室，面積385方呎，以425萬元（自由市場價）獲用家承接，呎價11039元。
美聯助理區域經理許奕俊表示，荃灣海濱花園9座高層B室，面積422方呎，2房間隔，望海景，剛以580萬元獲外區上車客承接，呎價13744元，成交價及呎價均創屋苑新高，亦較市價高約一成。
中原營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰11座高層E室，面積534方呎，議價後以538萬元成交，呎價10075元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。
祥益客戶經理巫嘉露表示，屯門市廣場4座低層B室，面積353方呎，兩房設計，獲一名區內首置客以431萬元購入，呎價12210元，屬市價水平
代理指，沙田第一城38座中層H室，面積304方呎，2房間隔，以459萬元獲上車客承接，呎價15099元。
利嘉閣首席聯席市務董事陳偉立表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室，面積540方呎，獲區內換樓客以498萬元承接，呎價9222元。
(星島)70城房漲幅連續十月收窄
由去年國慶前開始的這一輪樓市調控已屆滿一年。據國家統計局昨公布的數據測算，今年9月份70個大中城市新建住宅銷售價格指數按年上漲6.3%，連漲24個月，但漲幅連續第10個月收窄，低於上月的8.3%。
統計局城市司高級統計師劉建偉表示，初步測算，9月一線城市新建商品住宅及二手住宅價格按月均下降0.2%；二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同。
劉建偉稱，「9月份，因地制宜、因城施策的房地產調政策持續發揮作用，15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。」
重點城市中，北京與上海9月新建住宅銷售價格指數按年分別上漲0.5%和持平，廣州和深圳按年分別上漲9.4%和下跌3.7%。
住建部部長王蒙徽周日表示，房地產調控成效顯現，市場總體保持穩定，預計第四季度全國樓市延續成交量增速回落、成交價格趨穩的走勢，將堅持調控目標不動搖、力度不鬆勁，並抓緊推進住房租賃市場的立法工作。
(星島)團結基金倡議 成本價售公營屋
由首任特首董建華牽頭成立的團結香港基金，昨發表第三份土地房屋政策研究報告，認為公屋機制效率不彰，更可能在多年後構成港府的財政負擔，建議推出鎖定補地價金額的「補貼置業計畫」，以成本價出售公營房屋，鼓勵市民以置業取代租住公營房屋。基金指如計畫順利落實，將可逐步取代居屋及綠置居等資助房屋，最後分階段私有化全港公屋，在三十年後置業家庭比率由約一半增至七成半。
團結香港基金昨就香港土地房屋政策發表第三份報告，指出現時本港置業階梯因樓價高企而失效，私人樓宇難以負擔，居於資助房屋的市民又因補價太高未能成為「真業主」。雖然公屋單位數量增加，但居住人口卻反而微跌，同時居於劏房的人口又大增，令社會矛盾加劇。
報告在分析數據後又認為，公屋富戶政策失效，未能有效令有能力的公屋租戶遷出，亦因公屋難以調遷，令年輕的新上樓人士只能居於新界，但市區屋邨就出現老化。基金又估算隨建築成本上升，未來出售資助房屋的收入，將不能彌補興建公屋的成本。如情況沒有改善，到二四一至四二年，房委會或會有四千九百億元赤字，基金指以上種種都顯示現行機制或已失效。
基金昨提出鎖定補價金額的「補貼置業計畫」，按比例將新建的公營房屋劃分，如部分單位以成本價出售後，可再補地價成為私人物業；另一部分單位就屬可租可買。例如一個市值四百萬元的單位，可以成本價一百萬元向市民出售，其餘的三百萬元，就會鎖定，可讓市民自行決定何時補回。為鼓勵市民主動早日去補價，基金建議港府可考慮提供提早完成補價的折扣優惠，收取利息又或在樓市下跌時，調整補價。
如計畫推行理想，未來更會逐步取消其他資助房屋，最後所有的公屋住戶，都可選擇通過「補貼置業計畫」購入所住單位，成為業主。基金亦認為，只要政府願意擔保，購置物業市民只需付一成首期。
基金副總幹事兼政策研究院主管黃元山指，如計畫全面推行，三十年後本港置業家庭比率，可由現時約一半，增加至七成半。不過報告亦提及要達到此目標需加大房屋供應。基金認為可以按機制以「公私營合作」模式增加公營房屋，同時亦再提及早前提倡要大規模填海，及遷移貨櫃碼頭騰出用地建屋的建議。
入場門檻較私樓低的公屋，成上車客高追搶購目標。將軍澳單日連環出現兩宗樓價高逾「四球」的公屋成交，翠林邨低層單位獲首置客以410萬元購入，為屋邨樓價首破
400萬元；而同區景林邨亦再錄逾400萬元成交，實用呎價逾1.1萬元。
世紀21將軍澳魏仕良稱，翠林邨九月才錄破紀錄的360萬元成交，同屋邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔有裝修，七月以綠表叫價225萬元放盤，終獲同屋邨分支家庭首置客連地價以410萬元購入，樓價創屋苑新高，實用呎價10,761元，原業主○六年約15.2萬元購入，料補地價金額逾218萬元，仍獲利逾170萬元。
魏氏續稱，同區另一公屋景林邨景榕樓中層9室，實用面積385方呎，連地價售425萬元，實用呎價11,039元，原業主○二年以約16萬元購入。
事實上，將軍澳叫價600萬元以下私樓上車盤已近絕迹，如慧安園實用面積354方呎單位，入場費約560萬元。
緻藍天首宗二手升值50%
同區指標私樓新都城僅餘3個叫價低於「六球」放盤，當中實用面積364方呎單位，叫價590萬元。香港置業劉浩勤稱，同區新寶城1座高層兩房戶，成交價達690萬元，實用呎價15,899元，屬高價成交。
利嘉閣梁敬嚴稱，同區天晉II第1A座中層C室，三房另連士多房及工人房間隔，售1,648萬元，實用呎價19,642元，創同類新高價。
辣招盤同時被高追。劉浩勤續稱，日出康城緻藍天錄首宗二手成交，屋苑2座右翼高層B室四房戶，三月叫價1,300萬元，終以1,280萬元沽，實用呎價13,347元，原業主持貨兩年多，帳面升值50%，扣除額外印花稅仍賺近300萬元。
美孚呎價萬二頂層新高
即使過往質素較低單位亦成上車搶手貨。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨頂層單位，因沒有電梯到達，成交價較普通單位向來低10%，屋苑7期萬事達廣場1號頂層戶，兩房戶賣630萬元，實用呎價12,092元，創頂層戶新高，貼近普通單位成交。
元朗亦錄高價成交。中原王勤學稱，元朗蝶翠峰11座高層E室，以538萬元獲承接，實用呎價10,075元，均創兩房標準戶新高。美聯張國成稱，同區溱柏10座中層H室開放式單位，成交價396.8萬元，實用呎價14,588元。據悉，買家為同區公屋分支上車客。
(東方)藍籌屋苑湧現銀主盤
二手暢旺，銀主把握時機出貨。據地產代理網頁資料，昨單日再增5個銀主放盤，當中不乏柴灣杏花邨及沙田第一城等傳統大型屋苑，而該行本月暫新增約24個同類放盤。
消息稱，東涌映灣園16座銀主盤以約793萬元轉售，實用呎價10,489元，料屬同類三房戶新指標。
杏花邨中層嗌900萬
據世紀21網頁資料，昨日新增銀主盤中，有3個為住宅單位，包括杏花邨25座中層戶，實用面積560方呎，叫價900萬元，實用呎價16,071元。
紅磡昇御門亦再有銀主放盤。該行資料，屋苑1座中層戶，實用面積364方呎，現開價660萬元放售，實用呎價18,132元。據了解，原業主於一二年以近500萬元購入單位。
第一城每呎叫近萬七
而沙田第一城近月接連有同類放盤出現，新增的47座高層戶，實用面積284方呎，叫價480萬元，實用呎價16,901元。
拍賣會亦有同類單位推出。屯門公屋山景邨景樂樓高層銀主盤，實用面積381方呎，今透過環亞拍賣推出，自由及第二市場開價308萬及140萬元，實用呎價8,084及3,675元。
除銀主放盤增多外，個別近年落成的屋苑現蝕讓。世紀21北山嚴智贇表示，大坑上林2座中層C室四房戶，實用面積1,003方呎，以2,100萬元售出，實用呎價20,937元。據了解，原業主於一○年購入該單位作投資，七年間帳面蝕約139萬元。
(東方)6政府住宅地獲批則 涉230萬呎
政府主動推地，多幅已批住宅地相繼獲批建築圖則。八月份有6幅同類地皮最新獲批圖則，涉及樓面共逾230萬方呎。香港小輪屯門第48區青山公路──青山灣段住宅地最具規模，總樓面約66.29萬方呎。
小輪屯門地建六幢樓
屋宇署資料顯示，該署八月共批出29份建築圖則，為一四年三月後最多。期內有14份為住宅及商住發展項目，包括6幅由政府批出的住宅地，其中上述香港小輪的屯門地最具規模，總樓面約66.29萬方呎，可建6幢16至17層高分層住宅。
期內亦有兩幅矚目九龍地獲批圖則，包括世茂房地產於一五年九月以70.2億元投得的九龍大窩坪延坪道住宅地，准於4層平台上，興建6幢18至19層高分層住宅，並設29座3至4層高洋房，總樓面約63.19萬方呎。
全年動工量料破2萬伙
至於鄰近由嘉里建設去年十月以逾72.6億元投得的筆架山龍翔道住宅地，每方呎樓面地價達21,206元，為九龍呎價地王，准建5幢7層高分層住宅、以及兩座兩層高洋房，樓面約34.3萬方呎。
私宅動工量高企，利嘉閣陳海潮稱，首八個月住宅動工量15,090伙，按年增22%，為十七年同期新高，預期全年破2萬伙。八月有7項目動工涉1,646伙，按月增逾90%，以嘉華國際大埔白石角創新路住宅項目佔1,090伙最多。
(蘋果)晉海熱賣效應 緻藍天、翠林邨高價沽 將軍澳二手連環破頂
新地將軍澳日出康城晉海系鋪鋪沽清，撻?同區二手市場，除了同系天晉頻創新高，入伙僅1年多、辣招都未鬆綁的緻藍天，竟錄首宗二手成交，原業主硬食辣稅，仍賺286萬元或33.5%，同期大市也不過升13%。同區公屋也撻?，偏離港鐵站的翠林邨升穿4球，兩房已補地價賣410萬元。記者：陳家雄
自從新地上月中推售新盤晉海以來，同區二手成交頻頻破頂。天晉3A期一房單位成交價高近700萬元之外，天晉兩房單位更誇張，上月一個實用面積539方呎兩房單位，先以923萬元賣出，同座相同面積單位，日前更再升至945萬元水平，造價貴絕將軍澳私樓兩房價，可見晉海「火頭」撻到區內物業樓價癲升。
緻藍天辣稅盤賺34%
香港置業劉浩勤表示，偏離市中心的日出康城緻藍天，2座高層右翼B室，實用面積959方呎，屬4房大單位，剛以1,280萬元沽出，實用呎價達13,347元，屬於屋苑首宗二手成交。
原業主2015年4月以852.5萬元買入，仍受3年SSD辣招期綑綁，業主需要支付10%辣稅，即約128萬元，扣除稅項及佣金等使費，業主持貨2年多，仍然賺286萬元或33.5%。換言之，若撇除辣稅，物業逾2年升值50%。他補充，目前緻藍天有約7個單位放盤，入場費1,000萬元起。
長實與南豐及港鐵合作發展的緻藍天於2015年3月開價，首批每呎折實均價9,112元，當年貴絕日出康城，無奈樓價升勢難阻。對比昨日新地晉海II加推131伙每呎折實均價14,812元，短短2年半已有63%升幅。反映大市的中原城市領先指數CCL同期升幅僅13%。
比緻藍天早開售的元朗溱柏，美聯張國成指，屋苑10座中層H室，實用面積272方呎，以396.8萬元沽出，原業主於2013年以256萬元買入，4年才升值55%。
翠林邨兩房賣410萬
鄰近坑口站的新寶城也錄高價成交，為1座高層E室，實用面積434方呎，兩房間隔，成交價690萬元，呎價15,899元，成交價及呎價為屋苑第二貴。
除了私樓，世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳公屋翠林邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔，望山景，今年7月放盤，結果由同一屋邨一個分支家庭以首置客名義買入，已補地價成交價410萬元，呎價10,761元，打破今年9月該邨安林樓高層33室，實用面積349方呎，已補地價成交價360萬元的紀錄。
(星島)翠林邨410萬創屋苑新高
二手市況續看好，連公屋亦錄高價交投，其中將軍澳公屋翠林邨低層戶，剛以自由市場價410萬元易手，創該盤成交價新高。
世紀21分行經理魏仕良表示，翠林邨欣林樓低層17室，面積381方呎，2房間隔，附有新裝修，望山景，由同屋邨一名首置分支家庭以410萬元（自由市場價）承接，呎價10761元，成交價為屋邨首次突破400萬元的成交，更打破上月時安林樓高層33室，以360萬元易手的舊紀錄。
魏氏續指，同區公屋景林邨景榕樓中層9室，面積385方呎，以425萬元（自由市場價）獲用家承接，呎價11039元。
美聯助理區域經理許奕俊表示，荃灣海濱花園9座高層B室，面積422方呎，2房間隔，望海景，剛以580萬元獲外區上車客承接，呎價13744元，成交價及呎價均創屋苑新高，亦較市價高約一成。
中原營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰11座高層E室，面積534方呎，議價後以538萬元成交，呎價10075元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。
祥益客戶經理巫嘉露表示，屯門市廣場4座低層B室，面積353方呎，兩房設計，獲一名區內首置客以431萬元購入，呎價12210元，屬市價水平
代理指，沙田第一城38座中層H室，面積304方呎，2房間隔，以459萬元獲上車客承接，呎價15099元。
利嘉閣首席聯席市務董事陳偉立表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室，面積540方呎，獲區內換樓客以498萬元承接，呎價9222元。
(星島)70城房漲幅連續十月收窄
由去年國慶前開始的這一輪樓市調控已屆滿一年。據國家統計局昨公布的數據測算，今年9月份70個大中城市新建住宅銷售價格指數按年上漲6.3%，連漲24個月，但漲幅連續第10個月收窄，低於上月的8.3%。
統計局城市司高級統計師劉建偉表示，初步測算，9月一線城市新建商品住宅及二手住宅價格按月均下降0.2%；二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同。
劉建偉稱，「9月份，因地制宜、因城施策的房地產調政策持續發揮作用，15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。」
重點城市中，北京與上海9月新建住宅銷售價格指數按年分別上漲0.5%和持平，廣州和深圳按年分別上漲9.4%和下跌3.7%。
住建部部長王蒙徽周日表示，房地產調控成效顯現，市場總體保持穩定，預計第四季度全國樓市延續成交量增速回落、成交價格趨穩的走勢，將堅持調控目標不動搖、力度不鬆勁，並抓緊推進住房租賃市場的立法工作。
(星島)團結基金倡議 成本價售公營屋
由首任特首董建華牽頭成立的團結香港基金，昨發表第三份土地房屋政策研究報告，認為公屋機制效率不彰，更可能在多年後構成港府的財政負擔，建議推出鎖定補地價金額的「補貼置業計畫」，以成本價出售公營房屋，鼓勵市民以置業取代租住公營房屋。基金指如計畫順利落實，將可逐步取代居屋及綠置居等資助房屋，最後分階段私有化全港公屋，在三十年後置業家庭比率由約一半增至七成半。
團結香港基金昨就香港土地房屋政策發表第三份報告，指出現時本港置業階梯因樓價高企而失效，私人樓宇難以負擔，居於資助房屋的市民又因補價太高未能成為「真業主」。雖然公屋單位數量增加，但居住人口卻反而微跌，同時居於劏房的人口又大增，令社會矛盾加劇。
報告在分析數據後又認為，公屋富戶政策失效，未能有效令有能力的公屋租戶遷出，亦因公屋難以調遷，令年輕的新上樓人士只能居於新界，但市區屋邨就出現老化。基金又估算隨建築成本上升，未來出售資助房屋的收入，將不能彌補興建公屋的成本。如情況沒有改善，到二四一至四二年，房委會或會有四千九百億元赤字，基金指以上種種都顯示現行機制或已失效。
基金昨提出鎖定補價金額的「補貼置業計畫」，按比例將新建的公營房屋劃分，如部分單位以成本價出售後，可再補地價成為私人物業；另一部分單位就屬可租可買。例如一個市值四百萬元的單位，可以成本價一百萬元向市民出售，其餘的三百萬元，就會鎖定，可讓市民自行決定何時補回。為鼓勵市民主動早日去補價，基金建議港府可考慮提供提早完成補價的折扣優惠，收取利息又或在樓市下跌時，調整補價。
如計畫推行理想，未來更會逐步取消其他資助房屋，最後所有的公屋住戶，都可選擇通過「補貼置業計畫」購入所住單位，成為業主。基金亦認為，只要政府願意擔保，購置物業市民只需付一成首期。
基金副總幹事兼政策研究院主管黃元山指，如計畫全面推行，三十年後本港置業家庭比率，可由現時約一半，增加至七成半。不過報告亦提及要達到此目標需加大房屋供應。基金認為可以按機制以「公私營合作」模式增加公營房屋，同時亦再提及早前提倡要大規模填海，及遷移貨櫃碼頭騰出用地建屋的建議。
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