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胡氏稱,上述所錄成交單位為低層B室,實用面積308呎,兩房一廳,日前獲一名區內客承租,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用。該名租客鍾情單位房間向東座擁開揚景觀,附設企理裝修,加上業主增加議價空間,減租500元,上述租客遂便決定以月租9000元租入單位並一次過繳付期內租金,平均呎租為29.2元。
胡氏續稱,如以現時同類型單位的市值價約298萬作計算,該單位的租金回報率可達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-10-16 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 308 呎 ,實用率: 81% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 381 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |