天水圍嘉湖山莊美湖居減價300元租客以1.22萬「即睇即租」

謝利官

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-202780

2017-10-10

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示，日前該分行促成天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)「即睇即租」之租務成交個案，是次租客為內地客，該單位的租金回報率可達2.9厘。

謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居8座低層D室，實用面積540呎，三房兩廳，日前獲內地客垂青。該租客鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀，附設雅緻裝修，加上屋苑鄰近學校，方便小朋友上學，而且業主輕微調整租金，減租300元，上述租客遂便決定「即睇即租」以1.22萬元承租，平均實用呎租為22.6元。

謝氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約506萬作計算，該單位的租金回報率可達2.9厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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