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(東方)新盤三季勁吸千八億
新盤市道火熱，發展商爭推高成數按揭盡搶二手客源。總結第三季，全港新盤沽出逾5,000伙，涉及金額500多億元。連同全幢成交計，首三季新盤市場速沽逾1.5萬伙，吸金衝破1,800億元大關，金額已達去年全年成績約九成半，屬歷來吸金次高水平。
樓價愈升愈有力，發展商趁高價積極推盤，由於二手市場仍然受到按揭辣招等限制，發展商為了釋放市場購買力，不惜爭相推出樓價八成至九成半不等的高成數按揭計劃搶客，刺激一手物業交投，令市道保持暢旺。
全年成交額睇2100億
綜合一手銷售資訊網及市場資料，今年首九個月全港新盤共沽逾1.52萬伙，銷售金額逾1,830億元，金額僅次於去年約1,920億元歷史最高紀錄，暫已屬歷來次高。由於第四季發展商開盤態度料仍積極，加上市場氣氛保持活躍，相信全年一手住宅成交金額勢破2,100億元水平，再創歷史新高。
回顧第三季，新盤激戰一直由荃灣區逐步轉移至東九龍。當中季內搶盡市場焦點的新盤，正是華懋集團旗下荃灣全‧城?，該盤首輪銷售推出521伙，最終狂收約2.25萬張入票，破盡九七年後新盤收票紀錄，成為新票王，結果火速沽清首輪單位。發展商隨即盡推尚餘的432伙，於上月初進行次輪銷售，全盤單位極速售罄，即使之後有小量單位交易未有進展，但加價重推亦速獲承接。
荃灣四盤勁銷4千伙
隨?第三季完結，荃灣區新盤激戰亦告一段落。統計今年區內多個新盤連環開售，包括新世界發展年初搶閘推售的柏傲灣、長實集團的海之戀及海之戀‧愛炫美，連同全‧城?計算，上述各盤年內火速共售逾4,000伙，吸金超過400億元。其中海之戀兩期至今已售逾2,100伙，套現逾230億元，成今年暫時銷量及吸金最多新盤。
OASIS賣250戶 套23億
至於東九龍部分新盤上月隨即接力部署登場，當中會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK，首批單位折實平均呎價逾兩萬元，雖創區內新盤開價新高，但實際仍貼近區內銷售中單位市價，故開售反應踴躍。項目首輪銷售130個單位即晚沽清，該盤乘勢連環加推單位應市，至今累售約250伙，套現約23億元。
事實上，啟德區的地價、樓價同步急升，帶動區內新盤銷情持續報捷，該區6幅首輪發售的土地，全數已於過去短短約一年內開盤，累積沽出超過3,100伙，吸金逾310億元。
除OASIS KAI TAK外，啟德區內其他貨尾盤亦於上月爭相加強吸客，當中保利置業集團乘勢解封的龍譽，重推以來火速售出逾100伙。
將軍澳方面，新鴻基地產旗下日出康城晉海上周六開售，首批403伙全數沽清。
(東方)今季逾十盤5千單位搶客
踏入第四季，發展商推盤攻勢保持凌厲。初步統計，市場上將有10多個主要新盤部署季內開售，涉及逾5,000伙，當中以會德豐地產旗下將軍澳日出康城第五期規模最大，提供1,600伙。而本月將有多個港島新盤登場，長實集團的上環My Central今公布最新部署。
康城第五期趕年底登場
首三季發展商售樓成績豐收，但普遍發展商仍部署於年底前積極開盤。當中會德豐地產今年售樓成績早已突破年初所訂逾百億元目標，但本季仍有機會連環開售兩個新盤，其中日出康城第五期主打中小型單位，料最快年底登場。同系負責銷售的山頂Mount Nicholosn第三期，亦正部署季內開售，提供24伙分層大宅。
要數本季推盤量最多的發展商，相信一定是新鴻基地產，集團早已預告將於月內開售北角海璇，項目提供355伙，屬港島區罕有臨海大型新盤。同系多個新盤亦有機會年底前魚貫登場，當中包括西南九龍匯璽第三期，提供1,188伙，而馬鞍山雲海及沙田九肚雲端，分別提供353與59伙。
My Central今公布部署
港島區新盤市場本季競爭預料將會變得激烈，除了海璇外，My Central亦部署月內開售，項目今公布最新部署。該盤提供185伙，料有機會短期開放示範單位吸客。至於恒基地產(00012)的鰂魚涌君豪峰，提供約460伙，主打細單位，亦有機會本月開售加入搶客戰團。
至於新界區豪宅新盤推售氣氛同樣熱鬧，香港興業國際等現正軟銷的沙田尚珩，提供61伙，料有機會月內以招標形式開售，首階段料先推分層單位。
(星島)新盤銷情彈升 三日長假沽逾440伙
在焦點盤開售帶動下，一手銷情彈升，三日長假沽逾440伙，其中將軍澳晉海撐大市，將於短期內加推細單位，至於啟德OASIS KAI TAK更連錄成交，包括有一組大手客斥逾1800萬元連購兩伙。
一連三日長假期，眾新盤共沽出逾440伙，其中以新地旗下晉海沽出403伙最多，新地副董事總經理雷霆表示，晉海自日前加推後，市場反應熱烈，並於昨日繼續進行收票，將會視乎項目收票情況，考慮於短時間內加推單位應市。對於政府即將公布最新《施政報告》，雷氏表示，要等候政府公布新樓市政策的詳情，再發表有關評論，強調希望政府可以多方面增加土地供應，相信房屋供應量增加是社會樂見。
另外，項目昨日首度開放位於2B座38樓C室的無改動示範單位，單位面積489方呎，為2房間隔，連開放式廚房，大廳接連22方呎露台，走廊連接1個睡房及1個主人房，主人房內亦設有16方呎工作平台。新地代理總經理陳漢麟稱，該類2房戶適合上車小家庭客戶，表示未來將會加推這類型細單位。
市場指，目前已重新收票，連同向隅客的復活票在內，共接獲逾1465票，以新加推191伙計，超額6.6倍。至於設於觀塘商廈內的售樓處，昨日繼續吸引準買家前往睇樓，場外不時出現排隊等候人龍。
至於同系九龍站天璽錄破頂成交，成交記錄冊顯示，為天鑽璽高層A室，面積1481方呎，屬4房海景戶，以9473.02萬元成交，呎價63963元，呎價創屋苑標準戶新高。另外，同系奧運站瓏璽，以招標形式重推的6伙，原先在月底截標，現提前至本周五。
至於由會德豐地產發展的OASIS KAI TAK，於3日假期共錄得9宗成交，至今已累沽250伙，佔已推售單位逾8成，總套現約23億元，市場指，該盤昨日錄得一組大手客連購2伙，以定價計，共涉資逾1800萬元，單位為5座中層D室及3座中層E室，面積分別為364方呎及339方呎，價單定價964.1萬元及937.4萬元，呎價26486元及27652元。另外，項目亦錄得第2宗撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為3座中層B室，原在上月20日以1250.9萬元售出，惟買家最終選擇撻訂。
同區另一新盤、由保利發展的龍譽，於長假期則錄得7宗成交，昨日連沽2伙，成交記錄冊顯示，售出單位為2B座低層G室，以及同座中層G室，面積同為523方呎，分別以985.29萬1049.53萬元，呎價分別為18839及20067元。
長實荃灣愛炫美再增1宗撻訂個案，成交記錄冊顯示，為5A座高層D室，上月底以1526.3萬元售出，惟簽訂臨時買賣合約後再無進展，料買家損失約76.3萬元訂金。
(星島)新盤銷情彈升 三日長假沽逾440伙
在焦點盤開售帶動下，一手銷情彈升，三日長假沽逾440伙，其中將軍澳晉海撐大市，將於短期內加推細單位，至於啟德OASIS KAI TAK更連錄成交，包括有一組大手客斥逾1800萬元連購兩伙。
一連三日長假期，眾新盤共沽出逾440伙，其中以新地旗下晉海沽出403伙最多，新地副董事總經理雷霆表示，晉海自日前加推後，市場反應熱烈，並於昨日繼續進行收票，將會視乎項目收票情況，考慮於短時間內加推單位應市。對於政府即將公布最新《施政報告》，雷氏表示，要等候政府公布新樓市政策的詳情，再發表有關評論，強調希望政府可以多方面增加土地供應，相信房屋供應量增加是社會樂見。
另外，項目昨日首度開放位於2B座38樓C室的無改動示範單位，單位面積489方呎，為2房間隔，連開放式廚房，大廳接連22方呎露台，走廊連接1個睡房及1個主人房，主人房內亦設有16方呎工作平台。新地代理總經理陳漢麟稱，該類2房戶適合上車小家庭客戶，表示未來將會加推這類型細單位。
市場指，目前已重新收票，連同向隅客的復活票在內，共接獲逾1465票，以新加推191伙計，超額6.6倍。至於設於觀塘商廈內的售樓處，昨日繼續吸引準買家前往睇樓，場外不時出現排隊等候人龍。
至於同系九龍站天璽錄破頂成交，成交記錄冊顯示，為天鑽璽高層A室，面積1481方呎，屬4房海景戶，以9473.02萬元成交，呎價63963元，呎價創屋苑標準戶新高。另外，同系奧運站瓏璽，以招標形式重推的6伙，原先在月底截標，現提前至本周五。
至於由會德豐地產發展的OASIS KAI TAK，於3日假期共錄得9宗成交，至今已累沽250伙，佔已推售單位逾8成，總套現約23億元，市場指，該盤昨日錄得一組大手客連購2伙，以定價計，共涉資逾1800萬元，單位為5座中層D室及3座中層E室，面積分別為364方呎及339方呎，價單定價964.1萬元及937.4萬元，呎價26486元及27652元。另外，項目亦錄得第2宗撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為3座中層B室，原在上月20日以1250.9萬元售出，惟買家最終選擇撻訂。
同區另一新盤、由保利發展的龍譽，於長假期則錄得7宗成交，昨日連沽2伙，成交記錄冊顯示，售出單位為2B座低層G室，以及同座中層G室，面積同為523方呎，分別以985.29萬1049.53萬元，呎價分別為18839及20067元。
長實荃灣愛炫美再增1宗撻訂個案，成交記錄冊顯示，為5A座高層D室，上月底以1526.3萬元售出，惟簽訂臨時買賣合約後再無進展，料買家損失約76.3萬元訂金。
(星島)珀御提價推31伙
新盤氣氛暢旺，發展商紛逐步就餘貨加價，其中屯門新盤珀御，於開售以來市場反應理想，故於昨日更新價單，把其中31伙提價推出，加幅最高達1成，該批單位折實平均呎價為14284元，並將於短期內安排重推。
新地發展的屯門珀御，於今年中開售以來，備受買家追捧，發展商昨日更新價單，將31個餘貨單位加價，加幅最高約1成水平，平均呎價約17854元，即供折實平均呎價為14284元。至於加價後該31伙的最新定價介乎541.73萬至810.73萬元，即供折實價由433.38萬元至648.58萬元。
當中加價達1成的單位，為5樓J單位，面積310方呎，價單售價由492.51萬元，調升至541.73萬元，呎價由15887上調至17475元。據悉，是次加價單位包括17個開放式單位、9個一房戶、2個兩房戶，以及3個連平台單位。
至於該盤現累售249伙，套現逾12.7億元，平均呎價約13364元，據悉，樓盤因應市場需求，故安排重新推售。珀御於今年4月開售時，首批折實平均呎價約1.27萬元水平，項目位於屯門良德街8號，屬單幢式住宅，提供321伙，面積296至863方呎，預計明年10月底入伙。
(星島)長假期百大屋苑成交持平
綜合市場消息，過去3日長假期，受新盤熱賣影響，二手銷情持平，百大屋苑錄得約30宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明稱，一手銷情理想，購買力遭攤薄。
利嘉閣總裁廖偉強稱，部分買家失落新盤「心頭好」後，回流二手市場尋寶，帶動交投量。
(星島)《香港2030+》快完成 料「易行」先推
當局銳意進一步將本港打造為「易行城市」，去年公布的《香港2030+》研究，內裏曾經提及不少提升行人易行度的建議，如重新審視行人流量高的地區、考慮地下行人網絡的整體規劃等。據了解，當局在完成為期六個月的公眾諮詢後，目前仍在整理過程中所收集的意見，但預計短期內可以先行落實一些「行動為本」的計畫，料可為本港長遠打造為「易行城市」帶來示範作用。
當局去年公布《香港2030+》的研究時曾提出一系列策略性建議，希望透過規劃和城市設計，將香港建構為一個宜居城市。根據當中的「宜居高密度城市的規劃及城市設計」專題研究，當局認為應把利便行人的概念，融入到建設環境及行人網絡的規劃及設計中，並物色試點以推廣便利行人的街道，並應抓緊機會，把「暢行街道圖」納入到區域性城市設計圖的一部分，重點提供足夠有效闊度的行人路、更多綠化、在適當地點設置足夠公眾座位，以提升市民的步行體驗。
當局亦估計，有需要在近年進行的行人環境規劃研究基礎上，再重新審視行人流量高的地區，以增強其可步行性，而隨著地下空間的發展在未來越趨普遍，有需要就地下行人網絡的整體規劃作仔細考量。
報告特別提到，香港作為一個亞熱帶城市，市民往往在下雨天時會在狹窄的行人道上，遇到傘碰傘的情況，或在街道遊走時飽受猛烈陽光的煎熬。為提升行人的舒適度，當局應把握機會沿著主要行人走線豎立上蓋，特別在集體運輸樞紐附近，以鼓勵市民徒步往來公共集體運輸樞紐的第一里或最後一里路。
何文堯認同，本港年輕一代較怕日曬雨淋，或需要在有適當步行地點豎立上蓋，但卻不希望社會因而建成一條條的「冷氣管道」。他坦言：「走完一段路，若然完全不出汗，運動效果其實也不理想。」
(星島)空置校舍變「侖居」 團體倡建過渡屋
本港現時有不少空置校舍長期被閒置，有關注團體就聯同大專院校建築學系，提出「侖居」方案，建議活化已有基本排污、消防設施的空置校舍作為過渡性房屋，讓輪候公屋申請者居住。團隊以彩虹前聖約瑟英文中學校舍為參考，指一旦完成改劃程序，就可以於一年半內翻新，及將由預製組件製成的組合屋單位安裝在原本課室位置，可提供約一百個單位，而學校禮堂及操場等，則可作配套及社區用途。
位於彩虹的前聖約瑟英文中學校舍，自九年前停用後，一直空置至今。全港關注劏房平台聯同珠海學院建築學系，經過約一年的研究，昨就發表「侖居」方案，以校舍作參考，建議在現時土地資源緊促的情況下，善用類似的空置校舍作為過渡性房屋。
學生朱榮臻介紹時指，該校舍交通方便又有社區配套，故選為研究對象。在他們的設計中，課室的非主力外牆將會拆除，以便將三款分別可容納二至四人及設有獨立廚廁，以預製組件製成的組合屋安裝在內。他預計該校舍可設立一百個單位，容納三百八十人。而學校的其他區域如禮堂、操場等則可作為公共空間，設遊樂場、空中園圃等。他引述由測量師提供的數據，指整項工程成本約九千三百萬元左右。
教授朱海山亦指現時大部分空置校舍都為政府及社區用地，一般改劃程序需時，不過近期如貨櫃屋等建議，或同都涉及改劃程序，如政府「開綠燈」的話，相信有助加快審批過程。他指一旦獲批，因使用預製組合屋，相信於一年半內就可落成入住。他又提及空置校舍的另一好處，是課室的尺寸大約有七米，空間不深，有助單位採光，「我們不是興建永久性房屋，只是趁現有有一段真空期，嘗試善用土地資源。」
全港關注劏房平台社區組織幹事陳穎彤表示，翻查規劃署及教育局的資料，本港有最少五十五間空置校舍，雖然有部分會用作時限小學校舍，不過她引用傳媒報道，最少有九間未有規劃用途，有六間更沒有明確資訊。同時有其他校舍將改作住宅等用途，不過仍需時規劃，或仍會空置一段時間。因此，「侖居」方案亦同樣適合這些校舍，希望可借此紓緩劏房居民環境。
她指目標居民為輪候公屋三年以上，或因執法被逼遷的住戶，亦會以有十八歲以下家庭成員優先，另外租金方面會參考公屋租金。她指曾向運房局局長陳帆提及建議，局方認為可再研究。
(蘋果)海之戀4個月錄24宗撻定
今年銷售伙數最多的新盤長實荃灣新盤海之戀1期及2期愛炫美持續出現撻定，至今累積多達24宗，平均每星期出現1宗。
據成交紀錄冊顯示，愛炫美最新一宗撻定位於5A座32樓D室，屬於實用820方呎三房戶，上月底以1,526.3萬元簽訂臨約，惟買家撻定，料76.3萬元定金遭發展商沒收。海之戀自今年5月底開始發售，至今累計24宗撻定，1期及2期愛炫美各佔10宗及14宗，涉及物業總值近2.5億元，估計發展商合共沒收約1,231萬元定金。
Oasis再現撻定
同時間，會德豐地產旗下啟德Oasis Kai Tak亦出現第2宗撻定。項目3座中層B室兩房戶上月20日以超過1,250萬元沽，惟交易最終無完成，料買家損失62.6萬元定金。
綜合市場消息，一連三日的周末及國慶假期，新盤期內沽約440伙，較去年國慶周末（為期兩日）新盤交投量約145宗多約2倍，主要受日出康城晉海於上周六進行首輪賣樓所帶動，而啟德區多個新盤期內共售出約20伙貨尾。代理指假期內入市的買家主要為本地客，暫未聞內地客蜂擁掃貨。
(明報)利東邨未補價實呎7874元 膺全港公屋王
市場再現公屋王。市場消息指，鴨脷洲利東邨東昇樓高層17室，實用面積381方呎，日前以300萬元（未補地價）轉手，呎價高見7874元，創全港未補地價公屋單位呎價新高。新紀錄呎價稍高於今年4月份由香港仔華貴邨以實呎7860元所創下的紀錄。原業主於2005年以約21萬元購入（未補地價），帳面獲利279萬元或13倍。
城中駅3房925萬破頂
新盤向隅客繼續回流二手市場。市場消息稱，將軍澳城中駅9座極高層H室，實用面積650方呎，3房1套間隔，望海景，以925萬元售出，成交價創屋苑同類單位新高，較上月888萬元的高位再調升4%，實呎14,231元；原業主2006年以380萬元購入，持貨11年帳面獲利545萬元或1.4倍。
二線屋苑追落後，頻錄破頂成交。市場消息指，葵涌廣場2座高層B室，實用面積536方呎，3房間隔，以新高價798萬元成交，實呎14,888元；原業主1990年以112萬元一手購入，持貨27年，帳面獲利686萬元或6倍。
上車客438萬購第一城凶宅同層戶
另外，十大屋苑之一的沙田第一城，有另類貨獲市場承接。中原分區營業經理招錦昌表示，沙田第一城49座高層B室，屬凶宅同層單位，實用面積284方呎，2房間隔，獲上車客以438萬元承接，實呎15,423元。原業主2014年6月以338萬元買入，持貨3年，帳面獲利100萬元或30%。資料顯示，該單位成交價較正常單位市價約460萬元僅低約5%。
國慶3天長假 十大屋苑19宗成交
另外，中原統計，於剛過去的周末，十大屋苑共錄15宗成交，較上周周末7宗大幅上升逾1倍，國慶3日假期更錄得共19宗成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日出康城晉海銷情熾熱，大量向隅客回流二手市場，加上國慶3天假期睇樓氣氛活躍，二手成交明顯上升。向隅客主要回流至新界上車盤，以新盤入場單位價錢可以購入新界3房單位，加快二手承接，二手業主叫價持續企硬，議價空間只有1%至3%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，展望10月一手盤陸續登場，預期在新盤主導下，二手交投量持續反覆。
新盤市道火熱，發展商爭推高成數按揭盡搶二手客源。總結第三季，全港新盤沽出逾5,000伙，涉及金額500多億元。連同全幢成交計，首三季新盤市場速沽逾1.5萬伙，吸金衝破1,800億元大關，金額已達去年全年成績約九成半，屬歷來吸金次高水平。
樓價愈升愈有力，發展商趁高價積極推盤，由於二手市場仍然受到按揭辣招等限制，發展商為了釋放市場購買力，不惜爭相推出樓價八成至九成半不等的高成數按揭計劃搶客，刺激一手物業交投，令市道保持暢旺。
全年成交額睇2100億
綜合一手銷售資訊網及市場資料，今年首九個月全港新盤共沽逾1.52萬伙，銷售金額逾1,830億元，金額僅次於去年約1,920億元歷史最高紀錄，暫已屬歷來次高。由於第四季發展商開盤態度料仍積極，加上市場氣氛保持活躍，相信全年一手住宅成交金額勢破2,100億元水平，再創歷史新高。
回顧第三季，新盤激戰一直由荃灣區逐步轉移至東九龍。當中季內搶盡市場焦點的新盤，正是華懋集團旗下荃灣全‧城?，該盤首輪銷售推出521伙，最終狂收約2.25萬張入票，破盡九七年後新盤收票紀錄，成為新票王，結果火速沽清首輪單位。發展商隨即盡推尚餘的432伙，於上月初進行次輪銷售，全盤單位極速售罄，即使之後有小量單位交易未有進展，但加價重推亦速獲承接。
荃灣四盤勁銷4千伙
隨?第三季完結，荃灣區新盤激戰亦告一段落。統計今年區內多個新盤連環開售，包括新世界發展年初搶閘推售的柏傲灣、長實集團的海之戀及海之戀‧愛炫美，連同全‧城?計算，上述各盤年內火速共售逾4,000伙，吸金超過400億元。其中海之戀兩期至今已售逾2,100伙，套現逾230億元，成今年暫時銷量及吸金最多新盤。
OASIS賣250戶 套23億
至於東九龍部分新盤上月隨即接力部署登場，當中會德豐地產的啟德OASIS KAI TAK，首批單位折實平均呎價逾兩萬元，雖創區內新盤開價新高，但實際仍貼近區內銷售中單位市價，故開售反應踴躍。項目首輪銷售130個單位即晚沽清，該盤乘勢連環加推單位應市，至今累售約250伙，套現約23億元。
事實上，啟德區的地價、樓價同步急升，帶動區內新盤銷情持續報捷，該區6幅首輪發售的土地，全數已於過去短短約一年內開盤，累積沽出超過3,100伙，吸金逾310億元。
除OASIS KAI TAK外，啟德區內其他貨尾盤亦於上月爭相加強吸客，當中保利置業集團乘勢解封的龍譽，重推以來火速售出逾100伙。
將軍澳方面，新鴻基地產旗下日出康城晉海上周六開售，首批403伙全數沽清。
(東方)今季逾十盤5千單位搶客
踏入第四季，發展商推盤攻勢保持凌厲。初步統計，市場上將有10多個主要新盤部署季內開售，涉及逾5,000伙，當中以會德豐地產旗下將軍澳日出康城第五期規模最大，提供1,600伙。而本月將有多個港島新盤登場，長實集團的上環My Central今公布最新部署。
康城第五期趕年底登場
首三季發展商售樓成績豐收，但普遍發展商仍部署於年底前積極開盤。當中會德豐地產今年售樓成績早已突破年初所訂逾百億元目標，但本季仍有機會連環開售兩個新盤，其中日出康城第五期主打中小型單位，料最快年底登場。同系負責銷售的山頂Mount Nicholosn第三期，亦正部署季內開售，提供24伙分層大宅。
要數本季推盤量最多的發展商，相信一定是新鴻基地產，集團早已預告將於月內開售北角海璇，項目提供355伙，屬港島區罕有臨海大型新盤。同系多個新盤亦有機會年底前魚貫登場，當中包括西南九龍匯璽第三期，提供1,188伙，而馬鞍山雲海及沙田九肚雲端，分別提供353與59伙。
My Central今公布部署
港島區新盤市場本季競爭預料將會變得激烈，除了海璇外，My Central亦部署月內開售，項目今公布最新部署。該盤提供185伙，料有機會短期開放示範單位吸客。至於恒基地產(00012)的鰂魚涌君豪峰，提供約460伙，主打細單位，亦有機會本月開售加入搶客戰團。
至於新界區豪宅新盤推售氣氛同樣熱鬧，香港興業國際等現正軟銷的沙田尚珩，提供61伙，料有機會月內以招標形式開售，首階段料先推分層單位。
(星島)新盤銷情彈升 三日長假沽逾440伙
在焦點盤開售帶動下，一手銷情彈升，三日長假沽逾440伙，其中將軍澳晉海撐大市，將於短期內加推細單位，至於啟德OASIS KAI TAK更連錄成交，包括有一組大手客斥逾1800萬元連購兩伙。
一連三日長假期，眾新盤共沽出逾440伙，其中以新地旗下晉海沽出403伙最多，新地副董事總經理雷霆表示，晉海自日前加推後，市場反應熱烈，並於昨日繼續進行收票，將會視乎項目收票情況，考慮於短時間內加推單位應市。對於政府即將公布最新《施政報告》，雷氏表示，要等候政府公布新樓市政策的詳情，再發表有關評論，強調希望政府可以多方面增加土地供應，相信房屋供應量增加是社會樂見。
另外，項目昨日首度開放位於2B座38樓C室的無改動示範單位，單位面積489方呎，為2房間隔，連開放式廚房，大廳接連22方呎露台，走廊連接1個睡房及1個主人房，主人房內亦設有16方呎工作平台。新地代理總經理陳漢麟稱，該類2房戶適合上車小家庭客戶，表示未來將會加推這類型細單位。
市場指，目前已重新收票，連同向隅客的復活票在內，共接獲逾1465票，以新加推191伙計，超額6.6倍。至於設於觀塘商廈內的售樓處，昨日繼續吸引準買家前往睇樓，場外不時出現排隊等候人龍。
至於同系九龍站天璽錄破頂成交，成交記錄冊顯示，為天鑽璽高層A室，面積1481方呎，屬4房海景戶，以9473.02萬元成交，呎價63963元，呎價創屋苑標準戶新高。另外，同系奧運站瓏璽，以招標形式重推的6伙，原先在月底截標，現提前至本周五。
至於由會德豐地產發展的OASIS KAI TAK，於3日假期共錄得9宗成交，至今已累沽250伙，佔已推售單位逾8成，總套現約23億元，市場指，該盤昨日錄得一組大手客連購2伙，以定價計，共涉資逾1800萬元，單位為5座中層D室及3座中層E室，面積分別為364方呎及339方呎，價單定價964.1萬元及937.4萬元，呎價26486元及27652元。另外，項目亦錄得第2宗撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為3座中層B室，原在上月20日以1250.9萬元售出，惟買家最終選擇撻訂。
同區另一新盤、由保利發展的龍譽，於長假期則錄得7宗成交，昨日連沽2伙，成交記錄冊顯示，售出單位為2B座低層G室，以及同座中層G室，面積同為523方呎，分別以985.29萬1049.53萬元，呎價分別為18839及20067元。
長實荃灣愛炫美再增1宗撻訂個案，成交記錄冊顯示，為5A座高層D室，上月底以1526.3萬元售出，惟簽訂臨時買賣合約後再無進展，料買家損失約76.3萬元訂金。
(星島)新盤銷情彈升 三日長假沽逾440伙
在焦點盤開售帶動下，一手銷情彈升，三日長假沽逾440伙，其中將軍澳晉海撐大市，將於短期內加推細單位，至於啟德OASIS KAI TAK更連錄成交，包括有一組大手客斥逾1800萬元連購兩伙。
一連三日長假期，眾新盤共沽出逾440伙，其中以新地旗下晉海沽出403伙最多，新地副董事總經理雷霆表示，晉海自日前加推後，市場反應熱烈，並於昨日繼續進行收票，將會視乎項目收票情況，考慮於短時間內加推單位應市。對於政府即將公布最新《施政報告》，雷氏表示，要等候政府公布新樓市政策的詳情，再發表有關評論，強調希望政府可以多方面增加土地供應，相信房屋供應量增加是社會樂見。
另外，項目昨日首度開放位於2B座38樓C室的無改動示範單位，單位面積489方呎，為2房間隔，連開放式廚房，大廳接連22方呎露台，走廊連接1個睡房及1個主人房，主人房內亦設有16方呎工作平台。新地代理總經理陳漢麟稱，該類2房戶適合上車小家庭客戶，表示未來將會加推這類型細單位。
市場指，目前已重新收票，連同向隅客的復活票在內，共接獲逾1465票，以新加推191伙計，超額6.6倍。至於設於觀塘商廈內的售樓處，昨日繼續吸引準買家前往睇樓，場外不時出現排隊等候人龍。
至於同系九龍站天璽錄破頂成交，成交記錄冊顯示，為天鑽璽高層A室，面積1481方呎，屬4房海景戶，以9473.02萬元成交，呎價63963元，呎價創屋苑標準戶新高。另外，同系奧運站瓏璽，以招標形式重推的6伙，原先在月底截標，現提前至本周五。
至於由會德豐地產發展的OASIS KAI TAK，於3日假期共錄得9宗成交，至今已累沽250伙，佔已推售單位逾8成，總套現約23億元，市場指，該盤昨日錄得一組大手客連購2伙，以定價計，共涉資逾1800萬元，單位為5座中層D室及3座中層E室，面積分別為364方呎及339方呎，價單定價964.1萬元及937.4萬元，呎價26486元及27652元。另外，項目亦錄得第2宗撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為3座中層B室，原在上月20日以1250.9萬元售出，惟買家最終選擇撻訂。
同區另一新盤、由保利發展的龍譽，於長假期則錄得7宗成交，昨日連沽2伙，成交記錄冊顯示，售出單位為2B座低層G室，以及同座中層G室，面積同為523方呎，分別以985.29萬1049.53萬元，呎價分別為18839及20067元。
長實荃灣愛炫美再增1宗撻訂個案，成交記錄冊顯示，為5A座高層D室，上月底以1526.3萬元售出，惟簽訂臨時買賣合約後再無進展，料買家損失約76.3萬元訂金。
(星島)珀御提價推31伙
新盤氣氛暢旺，發展商紛逐步就餘貨加價，其中屯門新盤珀御，於開售以來市場反應理想，故於昨日更新價單，把其中31伙提價推出，加幅最高達1成，該批單位折實平均呎價為14284元，並將於短期內安排重推。
新地發展的屯門珀御，於今年中開售以來，備受買家追捧，發展商昨日更新價單，將31個餘貨單位加價，加幅最高約1成水平，平均呎價約17854元，即供折實平均呎價為14284元。至於加價後該31伙的最新定價介乎541.73萬至810.73萬元，即供折實價由433.38萬元至648.58萬元。
當中加價達1成的單位，為5樓J單位，面積310方呎，價單售價由492.51萬元，調升至541.73萬元，呎價由15887上調至17475元。據悉，是次加價單位包括17個開放式單位、9個一房戶、2個兩房戶，以及3個連平台單位。
至於該盤現累售249伙，套現逾12.7億元，平均呎價約13364元，據悉，樓盤因應市場需求，故安排重新推售。珀御於今年4月開售時，首批折實平均呎價約1.27萬元水平，項目位於屯門良德街8號，屬單幢式住宅，提供321伙，面積296至863方呎，預計明年10月底入伙。
(星島)長假期百大屋苑成交持平
綜合市場消息，過去3日長假期，受新盤熱賣影響，二手銷情持平，百大屋苑錄得約30宗成交。美聯住宅部行政總裁布少明稱，一手銷情理想，購買力遭攤薄。
利嘉閣總裁廖偉強稱，部分買家失落新盤「心頭好」後，回流二手市場尋寶，帶動交投量。
(星島)《香港2030+》快完成 料「易行」先推
當局銳意進一步將本港打造為「易行城市」，去年公布的《香港2030+》研究，內裏曾經提及不少提升行人易行度的建議，如重新審視行人流量高的地區、考慮地下行人網絡的整體規劃等。據了解，當局在完成為期六個月的公眾諮詢後，目前仍在整理過程中所收集的意見，但預計短期內可以先行落實一些「行動為本」的計畫，料可為本港長遠打造為「易行城市」帶來示範作用。
當局去年公布《香港2030+》的研究時曾提出一系列策略性建議，希望透過規劃和城市設計，將香港建構為一個宜居城市。根據當中的「宜居高密度城市的規劃及城市設計」專題研究，當局認為應把利便行人的概念，融入到建設環境及行人網絡的規劃及設計中，並物色試點以推廣便利行人的街道，並應抓緊機會，把「暢行街道圖」納入到區域性城市設計圖的一部分，重點提供足夠有效闊度的行人路、更多綠化、在適當地點設置足夠公眾座位，以提升市民的步行體驗。
當局亦估計，有需要在近年進行的行人環境規劃研究基礎上，再重新審視行人流量高的地區，以增強其可步行性，而隨著地下空間的發展在未來越趨普遍，有需要就地下行人網絡的整體規劃作仔細考量。
報告特別提到，香港作為一個亞熱帶城市，市民往往在下雨天時會在狹窄的行人道上，遇到傘碰傘的情況，或在街道遊走時飽受猛烈陽光的煎熬。為提升行人的舒適度，當局應把握機會沿著主要行人走線豎立上蓋，特別在集體運輸樞紐附近，以鼓勵市民徒步往來公共集體運輸樞紐的第一里或最後一里路。
何文堯認同，本港年輕一代較怕日曬雨淋，或需要在有適當步行地點豎立上蓋，但卻不希望社會因而建成一條條的「冷氣管道」。他坦言：「走完一段路，若然完全不出汗，運動效果其實也不理想。」
(星島)空置校舍變「侖居」 團體倡建過渡屋
本港現時有不少空置校舍長期被閒置，有關注團體就聯同大專院校建築學系，提出「侖居」方案，建議活化已有基本排污、消防設施的空置校舍作為過渡性房屋，讓輪候公屋申請者居住。團隊以彩虹前聖約瑟英文中學校舍為參考，指一旦完成改劃程序，就可以於一年半內翻新，及將由預製組件製成的組合屋單位安裝在原本課室位置，可提供約一百個單位，而學校禮堂及操場等，則可作配套及社區用途。
位於彩虹的前聖約瑟英文中學校舍，自九年前停用後，一直空置至今。全港關注劏房平台聯同珠海學院建築學系，經過約一年的研究，昨就發表「侖居」方案，以校舍作參考，建議在現時土地資源緊促的情況下，善用類似的空置校舍作為過渡性房屋。
學生朱榮臻介紹時指，該校舍交通方便又有社區配套，故選為研究對象。在他們的設計中，課室的非主力外牆將會拆除，以便將三款分別可容納二至四人及設有獨立廚廁，以預製組件製成的組合屋安裝在內。他預計該校舍可設立一百個單位，容納三百八十人。而學校的其他區域如禮堂、操場等則可作為公共空間，設遊樂場、空中園圃等。他引述由測量師提供的數據，指整項工程成本約九千三百萬元左右。
教授朱海山亦指現時大部分空置校舍都為政府及社區用地，一般改劃程序需時，不過近期如貨櫃屋等建議，或同都涉及改劃程序，如政府「開綠燈」的話，相信有助加快審批過程。他指一旦獲批，因使用預製組合屋，相信於一年半內就可落成入住。他又提及空置校舍的另一好處，是課室的尺寸大約有七米，空間不深，有助單位採光，「我們不是興建永久性房屋，只是趁現有有一段真空期，嘗試善用土地資源。」
全港關注劏房平台社區組織幹事陳穎彤表示，翻查規劃署及教育局的資料，本港有最少五十五間空置校舍，雖然有部分會用作時限小學校舍，不過她引用傳媒報道，最少有九間未有規劃用途，有六間更沒有明確資訊。同時有其他校舍將改作住宅等用途，不過仍需時規劃，或仍會空置一段時間。因此，「侖居」方案亦同樣適合這些校舍，希望可借此紓緩劏房居民環境。
她指目標居民為輪候公屋三年以上，或因執法被逼遷的住戶，亦會以有十八歲以下家庭成員優先，另外租金方面會參考公屋租金。她指曾向運房局局長陳帆提及建議，局方認為可再研究。
(蘋果)海之戀4個月錄24宗撻定
今年銷售伙數最多的新盤長實荃灣新盤海之戀1期及2期愛炫美持續出現撻定，至今累積多達24宗，平均每星期出現1宗。
據成交紀錄冊顯示，愛炫美最新一宗撻定位於5A座32樓D室，屬於實用820方呎三房戶，上月底以1,526.3萬元簽訂臨約，惟買家撻定，料76.3萬元定金遭發展商沒收。海之戀自今年5月底開始發售，至今累計24宗撻定，1期及2期愛炫美各佔10宗及14宗，涉及物業總值近2.5億元，估計發展商合共沒收約1,231萬元定金。
Oasis再現撻定
同時間，會德豐地產旗下啟德Oasis Kai Tak亦出現第2宗撻定。項目3座中層B室兩房戶上月20日以超過1,250萬元沽，惟交易最終無完成，料買家損失62.6萬元定金。
綜合市場消息，一連三日的周末及國慶假期，新盤期內沽約440伙，較去年國慶周末（為期兩日）新盤交投量約145宗多約2倍，主要受日出康城晉海於上周六進行首輪賣樓所帶動，而啟德區多個新盤期內共售出約20伙貨尾。代理指假期內入市的買家主要為本地客，暫未聞內地客蜂擁掃貨。
(明報)利東邨未補價實呎7874元 膺全港公屋王
市場再現公屋王。市場消息指，鴨脷洲利東邨東昇樓高層17室，實用面積381方呎，日前以300萬元（未補地價）轉手，呎價高見7874元，創全港未補地價公屋單位呎價新高。新紀錄呎價稍高於今年4月份由香港仔華貴邨以實呎7860元所創下的紀錄。原業主於2005年以約21萬元購入（未補地價），帳面獲利279萬元或13倍。
城中駅3房925萬破頂
新盤向隅客繼續回流二手市場。市場消息稱，將軍澳城中駅9座極高層H室，實用面積650方呎，3房1套間隔，望海景，以925萬元售出，成交價創屋苑同類單位新高，較上月888萬元的高位再調升4%，實呎14,231元；原業主2006年以380萬元購入，持貨11年帳面獲利545萬元或1.4倍。
二線屋苑追落後，頻錄破頂成交。市場消息指，葵涌廣場2座高層B室，實用面積536方呎，3房間隔，以新高價798萬元成交，實呎14,888元；原業主1990年以112萬元一手購入，持貨27年，帳面獲利686萬元或6倍。
上車客438萬購第一城凶宅同層戶
另外，十大屋苑之一的沙田第一城，有另類貨獲市場承接。中原分區營業經理招錦昌表示，沙田第一城49座高層B室，屬凶宅同層單位，實用面積284方呎，2房間隔，獲上車客以438萬元承接，實呎15,423元。原業主2014年6月以338萬元買入，持貨3年，帳面獲利100萬元或30%。資料顯示，該單位成交價較正常單位市價約460萬元僅低約5%。
國慶3天長假 十大屋苑19宗成交
另外，中原統計，於剛過去的周末，十大屋苑共錄15宗成交，較上周周末7宗大幅上升逾1倍，國慶3日假期更錄得共19宗成交。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日出康城晉海銷情熾熱，大量向隅客回流二手市場，加上國慶3天假期睇樓氣氛活躍，二手成交明顯上升。向隅客主要回流至新界上車盤，以新盤入場單位價錢可以購入新界3房單位，加快二手承接，二手業主叫價持續企硬，議價空間只有1%至3%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，展望10月一手盤陸續登場，預期在新盤主導下，二手交投量持續反覆。
實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
