屯門慧豐園累減70萬以630萬稍低價易手

邱家邦

祥益地產區域董事

牌照編號: E-082115

2017-10-01

祥益地產區域董事邱家邦(Johnny Yau)表示，屯門慧豐園日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案，原業主於1991年以約104.6萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達425.4萬，單位升值逾四倍易手。

邱氏稱，上述所錄成交單位為5座高層C室，實用面積582呎，三房兩廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位間隔四正，可靈活擺放傢俱，加上客廳及房間均座向西南享海景，而且原業主願意增加議幅，放盤至今已減價60萬，臨場再額外減10萬，累積減價高達70萬，買家有感單位價格吸引，遂便決定以530萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9107元，稍低市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-09-24	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$5,300,000
層數	高層	入伙日期
單位	C	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 582 呎 ,實用率: 74%
裝修	原裝	建築面積(呎)	784
備註		窗台面積(呎)	約 38 呎