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邱氏稱,上述所錄成交單位為4座高層C室,實用面積475呎,兩房一廳,日前獲區內客以1.25萬元租入,以實用面積計算呎租為26.3元。該租客鍾情單位客廳及房間均座向東南擁全海景觀,附設企理裝修,加上同類型優質單位盤源短缺,屬罕有放盤,上述租客遂便決定「即睇即租」。
邱氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約585萬作計算,該單位的租金回報率2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-09-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 631 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |