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謝氏稱,上述所錄成交單位為中層12室,實用面積432呎,業主放盤僅2天即錄成交。租客為區內客,鍾情該區鄰近小朋友上學地點,而且交通便利,加上單位能座擁開揚遠景,遂便決定以9200元「即睇即租」,以實用面積計算呎租21.3元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約371萬作計算,該單位的租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-09-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$9,200 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 12 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 432 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 579 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |