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(明報)屯門THE PARKVILLE實呎1.38萬 低同區城‧點8% 兩房588萬入場
新世界副主席兼總經理鄭志剛日前表示，現正研究推出大學畢業生首置計劃後，旗下被視為有機會成為試點的屯門THE PARKVILLE，突擊以折實平均實呎13812元首推65伙，除比同區新盤城‧點首批折實平均實呎1.5萬元低8%外，亦略低於同區瓏門二手實呎1.4萬元。新世界強調，稍後會公布有關大學畢業生首置貸款詳情。
位處屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE，樓花期長約10個月，單位總數僅100伙的單幢盤，但因鄭志剛表示有機會成為集團協助大學畢業生上車的試點盤而成焦點，並於周四晚突擊上載樓書。鄭日前指，計劃目標協助畢業後2、3年的新畢業生上車，構思包括超低首期，如只需付數十萬元便可入場購買的500萬元私樓。
大學畢業生上車計劃稍後公布
不過，據THE PARKVILLE價單顯示，暫未見任何有針對大學生的優惠。新世界只表示，有關專門為大學畢業生推出的首置貸款計劃，詳情稍後公布。
THE PARKVILLE在荃灣愉景新城商場只設立展銷廳，並未有打造示範單位，今日向公眾開放。
該盤首批65伙，分佈於3至27樓的標準樓層，並未包括全盤面積最細、位處2樓的兩伙實用200餘方呎連平台開放式戶；首批單位平均實呎17,649元，新世界提供最高21%直減折扣（3%即供、3%新世界會會員優惠、15%稅項折扣；另購買3、4房大單位買家，額外再減18.8萬元），令整批折實平均實呎降至約13,812元。
主打2房至4房吸換樓客
值得一提的是，THE PARKVILLE提供的單位，並非坊間現時相當盛行的300方呎以下納米單位。
樓盤目標客源以換樓家庭為主，標準戶實用面積422至843方呎，間隔為2、3、4房，故入場門檻較以開放式戶折實入場費288萬元起作招徠的同區新盤城‧點為高。
「財仔」提供最高八成半一按
THE PARKVILLE入場費最低的是3樓實用422方呎B室兩房戶，扣除21%折扣後、折實價為587.8萬元（折實呎價13,930元）。至於最大一款實用843方呎4房戶，最低消費為8樓A室，扣除21%折扣和18.8萬元直減樓價優惠後、折實價為1078.4萬元（折實呎價12,793元）。
新世界是次亦透過同系財務公司，為買家提供最高佔樓價85%的一按，最長還款年期30年；首3年息率為P減2厘計、其後為P減1厘（上述P以5厘計），申請人士需提供文件證明還款能力。
(東方)晉海累收逾四千三票
新盤市道火熱，市場估計，新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海，已累收逾4,300張入票，超額認購逾19倍。而保利置業集團(00119)的啟德龍譽，昨以招標售出高層四房戶，呎價達2.94萬元，創項目新高。
晉海設於觀塘的售樓處，昨日參觀反應熱烈，人龍由商場伸延至寫字樓等候區。睇樓客黃小姐稱，現居於日出康城區，希望幫女兒買入一房單位，讓她結婚後自住。另一名睇樓客楊太指，現居的港島私樓單位面積不夠住，故有意斥600萬至700萬元，買入兩至三房單位換樓。對於銀行有機會加息，她表示影響不大，因為買樓前已計好數。
龍譽海景單位賣2969萬
至於龍譽昨首次透過公開招標形式，售出向南海景高層單位，實用面積1,010方呎，成交價約2,969萬元。該盤昨日下午截票，並於今日發售108伙，消息指，該盤已累收逾650張入票，超額認購約5倍。
會德豐地產旗下同區的OASIS KAI TAK，將於今日晚上截止登記，消息指，項目累收數十票，將於周日發售90伙。
市場指，南區麗景園低層24室，實用面積2,049方呎，售約5,638萬元，實用呎價約2.75萬元。而大坑名門3座高層A室售約4,300萬元。
(東方)長沙灣住宅地王估180億
政府推出長沙灣興華街西對出臨海住宅地招標，地皮有望成為香港史上最貴住宅地王，市場估值高近180億元，隨時打破今年初鴨脷洲利南道住宅地錄得逾168.5億元的地價紀錄。
地政總署公布，上述長沙灣住宅地於下周五起招標，截標日期為十一月十日，項目最高可建樓面約98.78萬方呎。
荔枝角道商住重建獲批
萊坊林浩文稱，該區未來有多個商業項目落成，西鐵南昌站周邊零售等配套充裕，地皮享海景，適合中資財團胃口，料地皮樓面呎價約1.5萬至1.8萬元。折合估值約177.8億元，屬上限價。
同區亦有財團部署發展私人住宅，其中荔枝角道875至877號東方石油大廈商住重建發展，昨獲城規會通過。該地盤毗鄰一號‧西九龍，將提供兩幢分層住宅，住宅樓面逾23萬方呎，提供694伙，另會興建寫字樓及社會福利大樓。
西營盤第三街15至19號亦獲批重建酒店，計劃重建1幢27層高酒店，總樓面約1.85萬方呎，提供82間客房。
(蘋果)發展商收水 高成數按揭添限制 買家須證明有還款能力
街邊代理愛以「發展商包按」、「呼吸Plan任借」推銷新盤，但魔鬼在細節，近期許多發展商開始在價單中白紙黑字寫明買家借高成數按揭須證明有還款能力，提供入息、資產等文件，部份嚴限供款佔入息比例，並設各類限制，準買家入市前宜參閱價單及主動釐清批核準則。
樓價升但金管局收緊按揭成數，發展商藉旗下財務公司推出的高成數樓按過去兩年大行其道，全城新盤高舉「免審查、無壓測、低首期」盡吸市場購買力，個別極寬鬆方案更被喻為「呼吸樓按」，意指有呼吸的人類就可以獲批。
由95%成數降至80%
隨住樓市V形反彈，發展商亦開始審視信貸風險，按揭隨之收掣，一按成數由去年巔?90%、甚至95%，降至目前主流為樓價80%，但對比傳統銀行樓按仍具吸引力。
審視10個今年內開售且仍有由發展商提供一按的新盤，涵蓋各類發展商、不同規模樓盤，有9個都標明申請按揭者需提供還款證明文件，當中3個更有列出總還款額佔每月入息上限。唯一無列明審批要求的華懋荃灣西項目全．城?，發展商曾聲稱批核貸款有內部準則，惟不便透露詳情，而市場盛傳樓盤的八成一按不設入息審查及壓力測試，但需提供小量財務文件。
除審批要求以外，各樓盤的一按細節相差甚遠：還款期最短僅20年、最長30年；大多數會清楚列出按息，但九建西營盤63 Pokfulam的最高七成一按方案描述首2年息口將參照屆時市場息率，令申請者難以估計供款；新世界荃灣柏傲灣一按謝絕公司客，而新地錦田Park Yoho則限指定職業方可承造樓價九成一按，普通人士最高借八成。各間發展商唯一相同之處，是價單中均會列明免責條款，強調無論按揭批核結果為何，買家均需按合約完成交易。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由發展商提供的高成數一按條款參差，「有啲唔需要審批要求，有啲要入息要求，有啲講明供款入息比率，再跟金管局個審批做法」。
「我哋遇見有啲買家有種錯覺，『既然呢個係發展商提供?貸款，咁即係一定批㗎喇！』呢個係一個錯覺嚟」，王美鳳一連兩次強調新盤不存在必批按揭，無論貸款方是發展商財仔抑或坊間財務機構。
不過，王美鳳相信發展商拒批按揭比例稀少，該行接觸到被發展商拒之門外的個案亦不多，主因是浮動收入、無報稅或銀行入賬紀錄不齊全，而使到貸款方難以信納申請者有足夠還款能力。
就發展商所提供的高成數樓按，銷監局方面回覆指，沒有備存買方因無法承造賣方提供的高成數按揭而終止交易的分項投訴數目，並提醒準買家在簽臨約前應先細閱價單內所列的按揭計劃資料。
(星島)二手屋苑預約睇樓量微跌
在新盤繼續推售，加上美國聯儲局公布下月將展開「縮表」，部分準買家入市態度轉趨觀望，令屋苑周末預約睇樓量輕微下跌約1%至2%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤繼續積極推售，凍結部分購買力，令二手預約睇樓量按周橫行。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，業主雖然明白縮表長遠對樓市有負面影響，但短期未有減價壓力，加上有準買家期望執平貨， 令買賣雙方呈拉鋸局面，準買家入市態度亦轉觀望，直接拖低預約睇樓量。
祥益執行董事張才權稱，受新盤銷售影響，本周末屯門及天水圍一帶屋苑預約睇樓量，下跌約10%。
雖然預約睇樓量微跌，但二手亦頻錄高價交投，美聯助理聯席董事呂劍偉表示，火炭駿景園3座高層B室，屬採2房間隔，面積約594方呎，以約855萬元沽出，呎價約14394元，屬屋苑同類單位新高價。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島16座高層F室，面積882方呎，以1765萬元連租約沽，呎價20011元。
市場指，深水埗美寧中心B座高層4室，面積268方呎，以408.8萬元沽出，呎價15254元，成交價創屋苑新高。
世紀21奇豐物業分行經理胡佩碧表示，馬鞍山迎海1座高層E室，面積799方呎，原開價1300萬元，經議價後以1230萬元易手，呎價15394元，屬市價水平。
(星島)荃灣盤重售貨三分鐘掃清
置業需求不衰，新盤撻訂貨重售亦被熱搶，長實旗下荃灣海之戀1期，昨日重售10伙撻訂單位，即使已加價，仍吸引逾40餘組客、到達尖沙嘴商場的售樓處現場。消息指，開售短短約3分鐘，所有重售單位即被極速認購，平均每18秒沽出1伙，可謂非常受歡迎。
長實地產投資董事郭子威更興奮地與眾代理合照，並滿臉笑容地舉起拇指，意味銷情報捷，又表示滿意重售銷情，但具體詳情要留待成交記錄冊公布。
是次重售包括1房至3房單位，並分別加價約3%至5%，當中入場單位為1房戶，面積370方呎，折實價624萬元，呎價16876元。區內代理指出，昨日客源大部分為項目向隅客，早前一直「抽不中好籤」，心儀單位均被人一早認購，今批重售單位中，由於海之戀．愛炫美細單位較少供應，因此當中以1房戶最受歡迎。
(星島)短租官地建貨櫃屋 地政署持開放態度
本港目前有超過二千四百公頃政府土地以短租方式租出，對於民間建議在臨時用地上設立過渡性房屋如「貨櫃屋」，地政總署署長陳松青表示，需有相應政策配合，就此持開放態度。署方並擬本年底率先將約九百幅可供社區團體或市民短期租用的官地資料公開方便申請，未來亦準備以更方便的方式讓市民了解其他官地資料。另近期地政總署亦將試用無人機，協助進行針對非法佔用官地及寮屋的執管行動。
地政總署署長陳松青昨會見傳媒時指出，政府未來將會逐步公開直接批出的短租官地資料。其中，署方正計畫先於本年年底前，公開約九百幅可用作社區用途的短租土地資料，方便市民或社區團體，了解哪裏有合適的社區用地申請，他表示相關申請手續及指引都會在網上看到。
針對一些直接批租短租官地，陳松青強調，在未來新簽訂的合約中，都會加入條款列明將公開有關位置、面積及租金等資料，亦會在網上公開讓市民參考。至於舊租約，就會在續租的時候加入相關條款，他相信問題不大。
他認為，逐步公開短期租約資料，有助公眾監察署方是否按準則批出土地用作私人花園等，即該地不能獨立使用、沒有其他更好的用途及不能用作住宅用途。
為提及為加強更高透明度，地政總署方亦會檢視能否將現時在直接批租鄉邨土地前，以告示牌通知鄰近居民的做法，推展至其他情況。
另外，署方將研究以更便利的方式公開更多本港土地使用的資料，為土地資源的討論提供資訊。不過，他強調以上加強資訊透明的工作，因涉及不少流程及技術上的問題，故需要一點時間處理。
政府近來力推過渡性共住房屋，有民間團體建議利用可作短期租用的官地，興建過渡性房屋如貨櫃屋等。陳松青回應指，地政總署作為「守尾門」的部門，如有關建議獲規劃署等部門批准，同時又可解決提供水、電、煤等工程及技術因素，加上有相關的政策配合，他在可善用土地資源的角度上，對有關建議持開放態度。
他又以活化工廈政策為例，如有相關政策列出相關條件，相信有改變用途的空間。他重申，目前大部分可作短租的土地都不是住宅用地，大部分已有長遠的用途。
申訴專員公署早前批評地政總署，在處理非法佔用官地個案的監察及執法有所不足，陳松青承認有個案佔用官地二十年的情況不理想，但坦言去年單是涉及土地管制問題的投訴高達三萬七千宗，部門工作量龐大。不過，專責處理積壓個案的新界行動組，目前已沒有超過二十年仍未處理的個案，相信未來幾年亦可完全清理二千多宗積壓個案。
除了考慮增加人手資源等，為加強執法效率，地政總署現正試行先導計畫，利用航拍機針對目標地點定期進行拍攝，從而協助判斷目標地段或目標寮屋有否出現違規行為。例如，去年的天水圍泥頭山個案，曾使用航拍圖片協助執管。
陳松青又表示，部門會將寮屋的資料電腦化，希望可透過科技協助前線員工工作。
新世界副主席兼總經理鄭志剛日前表示，現正研究推出大學畢業生首置計劃後，旗下被視為有機會成為試點的屯門THE PARKVILLE，突擊以折實平均實呎13812元首推65伙，除比同區新盤城‧點首批折實平均實呎1.5萬元低8%外，亦略低於同區瓏門二手實呎1.4萬元。新世界強調，稍後會公布有關大學畢業生首置貸款詳情。
位處屯門鄉事會路88號的THE PARKVILLE，樓花期長約10個月，單位總數僅100伙的單幢盤，但因鄭志剛表示有機會成為集團協助大學畢業生上車的試點盤而成焦點，並於周四晚突擊上載樓書。鄭日前指，計劃目標協助畢業後2、3年的新畢業生上車，構思包括超低首期，如只需付數十萬元便可入場購買的500萬元私樓。
大學畢業生上車計劃稍後公布
不過，據THE PARKVILLE價單顯示，暫未見任何有針對大學生的優惠。新世界只表示，有關專門為大學畢業生推出的首置貸款計劃，詳情稍後公布。
THE PARKVILLE在荃灣愉景新城商場只設立展銷廳，並未有打造示範單位，今日向公眾開放。
該盤首批65伙，分佈於3至27樓的標準樓層，並未包括全盤面積最細、位處2樓的兩伙實用200餘方呎連平台開放式戶；首批單位平均實呎17,649元，新世界提供最高21%直減折扣（3%即供、3%新世界會會員優惠、15%稅項折扣；另購買3、4房大單位買家，額外再減18.8萬元），令整批折實平均實呎降至約13,812元。
主打2房至4房吸換樓客
值得一提的是，THE PARKVILLE提供的單位，並非坊間現時相當盛行的300方呎以下納米單位。
樓盤目標客源以換樓家庭為主，標準戶實用面積422至843方呎，間隔為2、3、4房，故入場門檻較以開放式戶折實入場費288萬元起作招徠的同區新盤城‧點為高。
「財仔」提供最高八成半一按
THE PARKVILLE入場費最低的是3樓實用422方呎B室兩房戶，扣除21%折扣後、折實價為587.8萬元（折實呎價13,930元）。至於最大一款實用843方呎4房戶，最低消費為8樓A室，扣除21%折扣和18.8萬元直減樓價優惠後、折實價為1078.4萬元（折實呎價12,793元）。
新世界是次亦透過同系財務公司，為買家提供最高佔樓價85%的一按，最長還款年期30年；首3年息率為P減2厘計、其後為P減1厘（上述P以5厘計），申請人士需提供文件證明還款能力。
(東方)晉海累收逾四千三票
新盤市道火熱，市場估計，新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海，已累收逾4,300張入票，超額認購逾19倍。而保利置業集團(00119)的啟德龍譽，昨以招標售出高層四房戶，呎價達2.94萬元，創項目新高。
晉海設於觀塘的售樓處，昨日參觀反應熱烈，人龍由商場伸延至寫字樓等候區。睇樓客黃小姐稱，現居於日出康城區，希望幫女兒買入一房單位，讓她結婚後自住。另一名睇樓客楊太指，現居的港島私樓單位面積不夠住，故有意斥600萬至700萬元，買入兩至三房單位換樓。對於銀行有機會加息，她表示影響不大，因為買樓前已計好數。
龍譽海景單位賣2969萬
至於龍譽昨首次透過公開招標形式，售出向南海景高層單位，實用面積1,010方呎，成交價約2,969萬元。該盤昨日下午截票，並於今日發售108伙，消息指，該盤已累收逾650張入票，超額認購約5倍。
會德豐地產旗下同區的OASIS KAI TAK，將於今日晚上截止登記，消息指，項目累收數十票，將於周日發售90伙。
市場指，南區麗景園低層24室，實用面積2,049方呎，售約5,638萬元，實用呎價約2.75萬元。而大坑名門3座高層A室售約4,300萬元。
(東方)長沙灣住宅地王估180億
政府推出長沙灣興華街西對出臨海住宅地招標，地皮有望成為香港史上最貴住宅地王，市場估值高近180億元，隨時打破今年初鴨脷洲利南道住宅地錄得逾168.5億元的地價紀錄。
地政總署公布，上述長沙灣住宅地於下周五起招標，截標日期為十一月十日，項目最高可建樓面約98.78萬方呎。
荔枝角道商住重建獲批
萊坊林浩文稱，該區未來有多個商業項目落成，西鐵南昌站周邊零售等配套充裕，地皮享海景，適合中資財團胃口，料地皮樓面呎價約1.5萬至1.8萬元。折合估值約177.8億元，屬上限價。
同區亦有財團部署發展私人住宅，其中荔枝角道875至877號東方石油大廈商住重建發展，昨獲城規會通過。該地盤毗鄰一號‧西九龍，將提供兩幢分層住宅，住宅樓面逾23萬方呎，提供694伙，另會興建寫字樓及社會福利大樓。
西營盤第三街15至19號亦獲批重建酒店，計劃重建1幢27層高酒店，總樓面約1.85萬方呎，提供82間客房。
(蘋果)發展商收水 高成數按揭添限制 買家須證明有還款能力
街邊代理愛以「發展商包按」、「呼吸Plan任借」推銷新盤，但魔鬼在細節，近期許多發展商開始在價單中白紙黑字寫明買家借高成數按揭須證明有還款能力，提供入息、資產等文件，部份嚴限供款佔入息比例，並設各類限制，準買家入市前宜參閱價單及主動釐清批核準則。
樓價升但金管局收緊按揭成數，發展商藉旗下財務公司推出的高成數樓按過去兩年大行其道，全城新盤高舉「免審查、無壓測、低首期」盡吸市場購買力，個別極寬鬆方案更被喻為「呼吸樓按」，意指有呼吸的人類就可以獲批。
由95%成數降至80%
隨住樓市V形反彈，發展商亦開始審視信貸風險，按揭隨之收掣，一按成數由去年巔?90%、甚至95%，降至目前主流為樓價80%，但對比傳統銀行樓按仍具吸引力。
審視10個今年內開售且仍有由發展商提供一按的新盤，涵蓋各類發展商、不同規模樓盤，有9個都標明申請按揭者需提供還款證明文件，當中3個更有列出總還款額佔每月入息上限。唯一無列明審批要求的華懋荃灣西項目全．城?，發展商曾聲稱批核貸款有內部準則，惟不便透露詳情，而市場盛傳樓盤的八成一按不設入息審查及壓力測試，但需提供小量財務文件。
除審批要求以外，各樓盤的一按細節相差甚遠：還款期最短僅20年、最長30年；大多數會清楚列出按息，但九建西營盤63 Pokfulam的最高七成一按方案描述首2年息口將參照屆時市場息率，令申請者難以估計供款；新世界荃灣柏傲灣一按謝絕公司客，而新地錦田Park Yoho則限指定職業方可承造樓價九成一按，普通人士最高借八成。各間發展商唯一相同之處，是價單中均會列明免責條款，強調無論按揭批核結果為何，買家均需按合約完成交易。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由發展商提供的高成數一按條款參差，「有啲唔需要審批要求，有啲要入息要求，有啲講明供款入息比率，再跟金管局個審批做法」。
「我哋遇見有啲買家有種錯覺，『既然呢個係發展商提供?貸款，咁即係一定批㗎喇！』呢個係一個錯覺嚟」，王美鳳一連兩次強調新盤不存在必批按揭，無論貸款方是發展商財仔抑或坊間財務機構。
不過，王美鳳相信發展商拒批按揭比例稀少，該行接觸到被發展商拒之門外的個案亦不多，主因是浮動收入、無報稅或銀行入賬紀錄不齊全，而使到貸款方難以信納申請者有足夠還款能力。
就發展商所提供的高成數樓按，銷監局方面回覆指，沒有備存買方因無法承造賣方提供的高成數按揭而終止交易的分項投訴數目，並提醒準買家在簽臨約前應先細閱價單內所列的按揭計劃資料。
(星島)二手屋苑預約睇樓量微跌
在新盤繼續推售，加上美國聯儲局公布下月將展開「縮表」，部分準買家入市態度轉趨觀望，令屋苑周末預約睇樓量輕微下跌約1%至2%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於新盤繼續積極推售，凍結部分購買力，令二手預約睇樓量按周橫行。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，業主雖然明白縮表長遠對樓市有負面影響，但短期未有減價壓力，加上有準買家期望執平貨， 令買賣雙方呈拉鋸局面，準買家入市態度亦轉觀望，直接拖低預約睇樓量。
祥益執行董事張才權稱，受新盤銷售影響，本周末屯門及天水圍一帶屋苑預約睇樓量，下跌約10%。
雖然預約睇樓量微跌，但二手亦頻錄高價交投，美聯助理聯席董事呂劍偉表示，火炭駿景園3座高層B室，屬採2房間隔，面積約594方呎，以約855萬元沽出，呎價約14394元，屬屋苑同類單位新高價。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島16座高層F室，面積882方呎，以1765萬元連租約沽，呎價20011元。
市場指，深水埗美寧中心B座高層4室，面積268方呎，以408.8萬元沽出，呎價15254元，成交價創屋苑新高。
世紀21奇豐物業分行經理胡佩碧表示，馬鞍山迎海1座高層E室，面積799方呎，原開價1300萬元，經議價後以1230萬元易手，呎價15394元，屬市價水平。
(星島)荃灣盤重售貨三分鐘掃清
置業需求不衰，新盤撻訂貨重售亦被熱搶，長實旗下荃灣海之戀1期，昨日重售10伙撻訂單位，即使已加價，仍吸引逾40餘組客、到達尖沙嘴商場的售樓處現場。消息指，開售短短約3分鐘，所有重售單位即被極速認購，平均每18秒沽出1伙，可謂非常受歡迎。
長實地產投資董事郭子威更興奮地與眾代理合照，並滿臉笑容地舉起拇指，意味銷情報捷，又表示滿意重售銷情，但具體詳情要留待成交記錄冊公布。
是次重售包括1房至3房單位，並分別加價約3%至5%，當中入場單位為1房戶，面積370方呎，折實價624萬元，呎價16876元。區內代理指出，昨日客源大部分為項目向隅客，早前一直「抽不中好籤」，心儀單位均被人一早認購，今批重售單位中，由於海之戀．愛炫美細單位較少供應，因此當中以1房戶最受歡迎。
(星島)短租官地建貨櫃屋 地政署持開放態度
本港目前有超過二千四百公頃政府土地以短租方式租出，對於民間建議在臨時用地上設立過渡性房屋如「貨櫃屋」，地政總署署長陳松青表示，需有相應政策配合，就此持開放態度。署方並擬本年底率先將約九百幅可供社區團體或市民短期租用的官地資料公開方便申請，未來亦準備以更方便的方式讓市民了解其他官地資料。另近期地政總署亦將試用無人機，協助進行針對非法佔用官地及寮屋的執管行動。
地政總署署長陳松青昨會見傳媒時指出，政府未來將會逐步公開直接批出的短租官地資料。其中，署方正計畫先於本年年底前，公開約九百幅可用作社區用途的短租土地資料，方便市民或社區團體，了解哪裏有合適的社區用地申請，他表示相關申請手續及指引都會在網上看到。
針對一些直接批租短租官地，陳松青強調，在未來新簽訂的合約中，都會加入條款列明將公開有關位置、面積及租金等資料，亦會在網上公開讓市民參考。至於舊租約，就會在續租的時候加入相關條款，他相信問題不大。
他認為，逐步公開短期租約資料，有助公眾監察署方是否按準則批出土地用作私人花園等，即該地不能獨立使用、沒有其他更好的用途及不能用作住宅用途。
為提及為加強更高透明度，地政總署方亦會檢視能否將現時在直接批租鄉邨土地前，以告示牌通知鄰近居民的做法，推展至其他情況。
另外，署方將研究以更便利的方式公開更多本港土地使用的資料，為土地資源的討論提供資訊。不過，他強調以上加強資訊透明的工作，因涉及不少流程及技術上的問題，故需要一點時間處理。
政府近來力推過渡性共住房屋，有民間團體建議利用可作短期租用的官地，興建過渡性房屋如貨櫃屋等。陳松青回應指，地政總署作為「守尾門」的部門，如有關建議獲規劃署等部門批准，同時又可解決提供水、電、煤等工程及技術因素，加上有相關的政策配合，他在可善用土地資源的角度上，對有關建議持開放態度。
他又以活化工廈政策為例，如有相關政策列出相關條件，相信有改變用途的空間。他重申，目前大部分可作短租的土地都不是住宅用地，大部分已有長遠的用途。
申訴專員公署早前批評地政總署，在處理非法佔用官地個案的監察及執法有所不足，陳松青承認有個案佔用官地二十年的情況不理想，但坦言去年單是涉及土地管制問題的投訴高達三萬七千宗，部門工作量龐大。不過，專責處理積壓個案的新界行動組，目前已沒有超過二十年仍未處理的個案，相信未來幾年亦可完全清理二千多宗積壓個案。
除了考慮增加人手資源等，為加強執法效率，地政總署現正試行先導計畫，利用航拍機針對目標地點定期進行拍攝，從而協助判斷目標地段或目標寮屋有否出現違規行為。例如，去年的天水圍泥頭山個案，曾使用航拍圖片協助執管。
陳松青又表示，部門會將寮屋的資料電腦化，希望可透過科技協助前線員工工作。
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