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林氏稱,上述所錄成交單位為A座高層3室,實用面積442呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓4個月的短租盤作暫住之用。該名租客鍾情單位房間及客廳均座擁開揚景觀,附設靚裝,可即租即住,加上屋苑坐落市中心地帶,生活及交通配套齊備,上述租客遂便決定以月租1.3萬元承租並一次過繳付期內租金,平均呎租為29.4元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的市值價約480萬作計算,該單位的租金回報率可達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-09-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 442 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 550 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |