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屯門新都大廈高層開揚戶 區內短租客以1.3萬承租

林偉光
祥益地產區域董事
牌照編號: E-033803

2017-09-19





祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示,日前屯門新都大廈錄得一宗區內客之租賃成交個案,是次租客為短租客,該單位之租金回報率可達3.3厘。

林氏稱,上述所錄成交單位為A座高層3室,實用面積442呎,兩房兩廳,日前獲一名區內客垂青,由於租客的原居所進行裝修工程,故需覓4個月的短租盤作暫住之用。該名租客鍾情單位房間及客廳均座擁開揚景觀,附設靚裝,可即租即住,加上屋苑坐落市中心地帶,生活及交通配套齊備,上述租客遂便決定以月租1.3萬元承租並一次過繳付期內租金,平均呎租為29.4元。

林氏續稱,如以現時同類型單位的市值價約480萬作計算,該單位的租金回報率可達3.3厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-09-13 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$13,000
層數 高層 入伙日期
單位 3 物業用途 住宅
間格 2房2廳 實用面積(呎) 約 442 呎 ,實用率: 80% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 靚裝 建築面積(呎) 550
備註 窗台面積(呎) -

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