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(東方)聯儲料下月起「縮表」 年底加息
美國聯儲局將於香港時間周四凌晨公布議息結果，外電調查顯示，七成三受訪經濟師預期聯儲局十月開始縮減資產負債表，又估計今年十二月恢復加息後，明年會加息三次，但最快要到明年六月，較聯儲局官員預測的三月加息略遲。
調查又顯示，受訪經濟師預期美國加息周期大概會在一九年第四季見頂，屆時聯邦基金利率將處於二點七五厘，較之前估計的三厘為低。
金管局籲留意風險
此外，只有兩成受訪經濟師認為美國經濟增長及通脹呈下行風險，比率為三月以來最低，並且輕微調低長期失業率預測，由百分之四點六降至百分之四點五。七成半受訪經濟師相信聯儲局會後聲明不會修改措辭，以反映對通脹的憂慮。
香港金融管理局總裁陳德霖認為，即使聯儲局落實「縮表」，相信會循序漸進，規模會由少至多，但投資者要小心管理風險，因「縮表」會令全球金融環境呈收緊，資金流動性及資產市場難免調整。
摩根大通國際主席Jacob Frenkel表示，聯儲局政策正常化條件已符合，當局應表明低利率維持太久，循序漸進加息對市場屬健康，而且「縮表」不會一夜之間完成，是一個漫長旅程，現在是開始的時候。
「縮表」預計需時五年
中國銀行（香港）總經理兼投資主管陳少平指，美國有需要「縮表」，影響相當於每年加息四分之一厘，預期整個過程需時四至五年，由於市場逐漸消化「縮表」消息，相信不會對金融市場造成震盪或出現「黑天鵝」事件。
港元匯價於亞洲收市時段報七點八一五九，較對上一個交易日跌二十點子，陳少平認為，除非香港資金大量流走，否則港元不會明顯轉弱，預期於七點八一水平徘徊。
不過，國際清算銀行（BIS）首席經濟師Claudio Boris警告，全球太過依賴廉價的融資，利率上揚將對全球經濟增長構成威脅。
(東方)東九公居屋綠表價爆升
近期一手新盤熱銷，帶動東九龍樓市，公屋及居屋綠表樓價都癲升。黃大仙公屋黃大仙下邨及藍田居屋鯉安苑均錄創新高價成交，黃大仙下邨中層戶於第二市場以330萬元售出，實用呎價高達7,517元，同創屋苑新高紀錄。
第二市場成交月增四成
據房委會資料，九月份公屋及居屋暫錄31宗第二市場成交，較上月同期多約41%，當中高佔18宗或約58%，為東九龍屋苑成交個案。事實上，今年東九龍公屋及居屋按月成交比例，只佔整體第二市場不高於40%。
區內公屋樓價被買家高追。富誠地產陳錫金稱，黃大仙下邨龍康樓中層4室，實用面積約439方呎，開價345萬元，放盤約3個月，近日於第二市場售330萬元，實用呎價約7,517元，售價及呎價同創屋苑歷史新高，原業主於一一年僅以約60萬元購入，約六年升值約4.5倍。據悉，是次呎價料屬全港第三高未補價公屋。
東九龍第二市場再現「七球」居屋。中原地產廖忠堅表示，鯉安苑F座高層4室，實用面積663方呎，屬罕有居屋套三房間隔，全區只有兩個居屋屋苑提供，單位最初開價約730萬元放售，最終獲公屋換樓客以718萬元承接，實用呎價約10,830元，兩數字同創屋苑新高紀錄。
新寶城呎價破萬六關
將軍澳二手交投及做價亦爆升。香港置業劉浩勤稱，本月該區二手市已暫錄至少74宗買賣，較上月全月僅少40宗。他指出，個別買家以高價搶貨，新寶城1座高層E室，實用面積434方呎，屬「大兩房」間隔，開價700萬元放盤，其後以695萬元兩房戶新高價轉手，實用呎價約16,014元，創屋苑歷史新高。
利嘉閣梁敬嚴稱，同區日出康城首兩期屋苑，本月暫錄至少16宗買賣，包括領都3座左翼高層B室，套三房間隔，以828萬元沽出，實用呎價約12,070元，原業主○九年以約436萬元一手購入。至於首都3座左翼中層三房單位，以795萬元易手，實用呎價約11,150元。
房委會資料顯示，八月份公、居屋第二市場錄約177宗成交，較七月多19宗，升幅約12%，其中東涌居屋裕東苑低層戶，成交價450萬元，料創離島第二市場樓價新高。消息稱，該單位為B座低層16室，實用面積646方呎，成交實用呎價約6,966元。
(蘋果)富戶政策殺到 綠表居屋熱搶 公屋戶718萬買鯉安苑
公屋富戶政策下月實施，面對申報資產及入息規限增加，不少富貴戶近期湧入資助房屋搶購居二市場單位，推高居二造價。挾市區地利的藍田居屋鯉安苑，獲一公屋富貴戶斥718萬元購入3房大單位，成該屋苑綠表3房首度升穿「7球」紀錄。
公屋富戶政策殺到，令資助房屋綠表市場需求急升，中原地產廖忠堅表示，鯉安苑F座高層4室，實用面積663方呎，屬3房連套房，綠表買家以718萬元承接，實用呎價10,830元，銀碼及呎價均創新高，並為663方呎單位首次升穿「7球」個案。
原業主9年賺近500萬
單位原業主同為綠表公屋戶，於2008年6月斥222.9萬元綠表價買入單位，轉手賬面賺495.1萬元，9年多，大幅升價2.2倍，升幅比不少私樓更勁。
世紀21聯誠物業謝寶昭表示，今年6月，同座高層3室，同屬663方呎，獲綠表客以638萬元承接，當時呎價不足1萬元，是次相隔3個月，同座面積相同單位，造價已相差80萬元，差幅達12%。據了解，同類單位暫未有放盤。
鯉安苑挾鄰近藍田港鐵站，地理有優勢外，附近設商場配套完善，屋苑樓齡15年。同時，屋苑是歷年來提供最大建築面積的居屋，建築面積高達996方呎，惟實用率偏低，僅約66.6%，實用面積為663方呎，全數位處屋苑F座的3號及4號室，合共74個單位。
事實上，本月公屋及居二市場成交量都有回升。房委會資料顯示，8月份公屋及居屋第二市場共錄177宗成交，按月多19宗或12%。今年最高位為3月，有213宗，最低位為6月，有122宗。而9月至15日暫錄31宗成交，較上月同期的約22宗，多約4成。其中黃大仙公屋黃大仙下邨低層戶，成交價330萬元，實用呎價逾7,500元，料為該邨第二市場新高。市傳單位為15座低層4室，實用面積439方呎。
另外，曾瘋狂「23按」的將軍澳居屋浩明苑銀主盤，A座低層13室，實用489方呎，銀主新近將單位以483萬元售出，實用呎價約9,877元。
(蘋果)將軍澳「23按」居屋浩明苑 銀主盤終483萬易手
將軍澳居屋浩明苑早前驚現「23按」銀主盤，業主近年將單位抵押「借爆廠」後，單位淪為銀主盤，最終銀主近日將單位以483萬元沽出，較早前索價500萬元減價17萬或3.4%。
美聯物業林振聲表示，浩明苑A座低層13室，實用面積489方呎，2房間隔，由同區上車客以483萬元承接，實用呎價約9,877元。此單位為早前爆出的「23按」居屋，6月淪為銀主盤，自由市場開價500萬元放售。
原業主兩人聯名持有，於1990年8月以28.29萬元向房委會買入單位，獲恒生提供25.46萬元一按，借足九成上車，首期不足3萬元。
土地註冊處資料顯示，由2006年至2015年期間，業主向不同財務公司及銀行承造按揭及貸款達21次，借貸金額由5萬至130萬元不等，總額最少394萬元。當中涉及「二按」高達7次，「三按」亦有4次，而「四按」則有1次。業主最終按爆煲，無力還款被銀主收樓，兩人亦最終破產收場。
(星島)OASIS收逾500票 龍譽吸年輕家庭客
啟德新盤再掀戰幔，其中區內OASIS KAI TAK將於明天作次輪銷售，並於今日截票，消息指，至今累收約500票；變陣加推的龍譽，發展商指收票理想，當中不乏年輕客及家庭客，有機會於周內加推及開售，消息指，項目穩收約350票。至於天寰則限量加推3伙測市。
由會德豐發展的啟德新盤OASIS KAI TAK，上周五首輪銷售賣個「滿堂紅」，即日沽清首批130伙，發展商隨即乘勝追擊，再度加推88伙應市，昨日就位於尖沙嘴商廈的示範單位現場所見，雖然項目將於今天截止登記認購，惟仍有不少準買家到場了解項目資訊，望作最後衝刺，於決定是否入票前作全面準備。項目落實於明日開售，是次同樣設大手客優先時段。
區內代理指，是次登記人士有逾半為新買家，力吸投資者，其中以入場門檻較低的開放式戶最受歡迎，市場指，項目累收約500票，以88伙計超額認購逾4.6倍。
今批單位包括86伙標準單位，折實售價由570萬至1275萬元，折實平均呎價21131元，以及2伙首次推出的D座低層連花園特色單位，面積分別為1136及910方呎，折實售價分別為3096萬及2450萬元，折實呎價分別27260及269292元。該88伙單位市值逾10億元。
區內另一焦點盤、保利發展的龍譽，日前乘勢加推120伙應市，開價以來，連日積極繼續收票，保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，收票情況理想，不乏年輕客及家庭客，當中以1房戶最受歡迎，有機會於周內加推及開售。
對於區內有新盤破頂成交，她續指，仍未開價的300多個單位，早已安排有關定價，暫不會受其他新盤成交影響，但強調項目部分頂層海景特色戶，可能以招標形式出售，屆時有機會創區內新高。消息指，項目累收350票，超額認購2倍。
另外，美聯夥拍經絡推出「龍譽至抵H按計畫」，全期息率為H加1.3%，上限鎖定為P減3%，按揭成數最高達八成。
項目於昨日持續開放設於尖沙嘴的示範單位，當中以年輕客居多，場內氣氛不俗，據悉不少為其他新盤的向隅客。項目曾於今年7月起停售，發展商日前突擊公布新一張價單迎戰，涉及120伙，折實平均呎價21907元。
同區的建灝旗下天寰，昨日上載最新銷售安排，於本周五發售3伙，分布高座天海匯1座的3、6及32樓，面積同為1190方呎的A室4房單位，定價約2810.5萬至3944.7萬元，發展商維持最高18.5折扣優惠，折實價由約2290萬至3214萬元，折實呎價由19249至27016元。項目5月開售至今，暫售約720多伙。
(星島)63%受訪者：樓價升帶動租金向上
各家發展商紛紛計畫在本月推售旗下新盤，帶動市場氣氛；星島地產網以「樓價持續上升，短期內租金會否被帶動，再度上揚？」為題進行民意調查，其中有63%受訪者認為，樓價上升趨勢，會令租金齊齊上揚。
是次調查共有156名受訪者，當中有99人、即佔63%受訪者認為，近日無論一手或二手市場均錄得明顯升幅，並指此情況有蔓延至租賃成交，大部分業主乘勢「企硬」並反價，令租金上無議價空間，預期此情況將會持續，租金會再度上揚。
另外，結果顯示有34人、即22%受訪者持相反意見，樓價上升不等於租金會於短期內受帶動。此外，有10%、即16名受訪者認為「難以估計」。
(明報)嘉匯實呎3.15萬創啟德新高 東九龍月內連錄4宗破頂成交
會德豐啟德OASIS KAI TAK上周五首輪發售的130伙清袋，掀起東九新盤戰後，同區嘉華啟德嘉匯，再有特色戶以創同區新盤新高呎價紀錄售出，位於低座3座6樓B室，實用1216方呎、另512方呎平台和1281方呎天台，望會所泳池景為主，成交價3833萬元、實呎高達31,521元。
東九龍過去一個月連錄4宗新盤破頂成交；目前啟德私宅最高呎價首兩位，均由嘉匯所創（見表），樓盤低座3座，另一個實用面積1225方呎連天台特色戶，9月初以實呎30,694元售出，成交價3760萬元，一度為區內新高。可留意的是，中海外於同區的啟德1號II，明日推出低座9座3樓一伙實用面積1600方呎4房戶招標，市場關注呎價會否有新突破。
OASIS周三次輪暫收500票 超額5倍
至於明日次輪開售88伙的OASIS KAI TAK，消息指過去3日接獲約500票，超額近5倍。另4日暫收360票的保利啟德龍譽，上周以平均折實2.19萬元推出120伙後，料最快今日公布銷售安排；中原按揭、經絡按揭轉介均表示，為龍譽買家提供最高佔樓價八成的一按；全期息率H加1.3%（最新公布的1個月H息率為0.42厘），上限鎖定P減3厘（P為5.25厘），另回贈最高1.6%。
至於建灝9月至今暫售約24伙的同區天寰，周五亦加推3伙高座天海匯1座、實用面積1190方呎的A室4房戶，維持最高18.5%折扣，折實價2290萬元起。
海之戀周五重推10伙撻訂戶 加價最多5%
雖然市場聚焦啟德，但長實5月至今已近清袋的荃灣西海之戀，突擊上載新銷售安排，周五以先到先得形式、重售10伙撻訂戶（5伙1房戶、4伙2房戶、1伙3房戶），加價最多5%；以上述10伙原總成交額8058萬元計，估計長實殺訂5%涉403萬元。今次入場費最低為8座7樓實用面積370方呎C室1房戶，新定價780.5萬元（加價5%），維持最高20%折扣，折實價624萬餘元（折實實呎1.68萬元）。
另外，海之戀．愛炫美新增一宗撻訂，為5A座17樓實用面積820方呎D室，月初以1513萬元售出，估計買家遭殺訂5%涉75萬元。
璈珀複式2.945億沽 實呎6.25萬
豪宅方面，華置西半山干德道璈珀，透過招標以2.945億元，售出12及15樓複式B室（連雙車位），單位實用4710方呎另3524方呎平台，實呎6.25萬元；上述為璈珀繼12及15樓A室複式戶，以3.6億元（實呎7.6萬元）售出後，項目第二高成交價。
美國聯儲局將於香港時間周四凌晨公布議息結果，外電調查顯示，七成三受訪經濟師預期聯儲局十月開始縮減資產負債表，又估計今年十二月恢復加息後，明年會加息三次，但最快要到明年六月，較聯儲局官員預測的三月加息略遲。
調查又顯示，受訪經濟師預期美國加息周期大概會在一九年第四季見頂，屆時聯邦基金利率將處於二點七五厘，較之前估計的三厘為低。
金管局籲留意風險
此外，只有兩成受訪經濟師認為美國經濟增長及通脹呈下行風險，比率為三月以來最低，並且輕微調低長期失業率預測，由百分之四點六降至百分之四點五。七成半受訪經濟師相信聯儲局會後聲明不會修改措辭，以反映對通脹的憂慮。
香港金融管理局總裁陳德霖認為，即使聯儲局落實「縮表」，相信會循序漸進，規模會由少至多，但投資者要小心管理風險，因「縮表」會令全球金融環境呈收緊，資金流動性及資產市場難免調整。
摩根大通國際主席Jacob Frenkel表示，聯儲局政策正常化條件已符合，當局應表明低利率維持太久，循序漸進加息對市場屬健康，而且「縮表」不會一夜之間完成，是一個漫長旅程，現在是開始的時候。
「縮表」預計需時五年
中國銀行（香港）總經理兼投資主管陳少平指，美國有需要「縮表」，影響相當於每年加息四分之一厘，預期整個過程需時四至五年，由於市場逐漸消化「縮表」消息，相信不會對金融市場造成震盪或出現「黑天鵝」事件。
港元匯價於亞洲收市時段報七點八一五九，較對上一個交易日跌二十點子，陳少平認為，除非香港資金大量流走，否則港元不會明顯轉弱，預期於七點八一水平徘徊。
不過，國際清算銀行（BIS）首席經濟師Claudio Boris警告，全球太過依賴廉價的融資，利率上揚將對全球經濟增長構成威脅。
(東方)東九公居屋綠表價爆升
近期一手新盤熱銷，帶動東九龍樓市，公屋及居屋綠表樓價都癲升。黃大仙公屋黃大仙下邨及藍田居屋鯉安苑均錄創新高價成交，黃大仙下邨中層戶於第二市場以330萬元售出，實用呎價高達7,517元，同創屋苑新高紀錄。
第二市場成交月增四成
據房委會資料，九月份公屋及居屋暫錄31宗第二市場成交，較上月同期多約41%，當中高佔18宗或約58%，為東九龍屋苑成交個案。事實上，今年東九龍公屋及居屋按月成交比例，只佔整體第二市場不高於40%。
區內公屋樓價被買家高追。富誠地產陳錫金稱，黃大仙下邨龍康樓中層4室，實用面積約439方呎，開價345萬元，放盤約3個月，近日於第二市場售330萬元，實用呎價約7,517元，售價及呎價同創屋苑歷史新高，原業主於一一年僅以約60萬元購入，約六年升值約4.5倍。據悉，是次呎價料屬全港第三高未補價公屋。
東九龍第二市場再現「七球」居屋。中原地產廖忠堅表示，鯉安苑F座高層4室，實用面積663方呎，屬罕有居屋套三房間隔，全區只有兩個居屋屋苑提供，單位最初開價約730萬元放售，最終獲公屋換樓客以718萬元承接，實用呎價約10,830元，兩數字同創屋苑新高紀錄。
新寶城呎價破萬六關
將軍澳二手交投及做價亦爆升。香港置業劉浩勤稱，本月該區二手市已暫錄至少74宗買賣，較上月全月僅少40宗。他指出，個別買家以高價搶貨，新寶城1座高層E室，實用面積434方呎，屬「大兩房」間隔，開價700萬元放盤，其後以695萬元兩房戶新高價轉手，實用呎價約16,014元，創屋苑歷史新高。
利嘉閣梁敬嚴稱，同區日出康城首兩期屋苑，本月暫錄至少16宗買賣，包括領都3座左翼高層B室，套三房間隔，以828萬元沽出，實用呎價約12,070元，原業主○九年以約436萬元一手購入。至於首都3座左翼中層三房單位，以795萬元易手，實用呎價約11,150元。
房委會資料顯示，八月份公、居屋第二市場錄約177宗成交，較七月多19宗，升幅約12%，其中東涌居屋裕東苑低層戶，成交價450萬元，料創離島第二市場樓價新高。消息稱，該單位為B座低層16室，實用面積646方呎，成交實用呎價約6,966元。
(蘋果)富戶政策殺到 綠表居屋熱搶 公屋戶718萬買鯉安苑
公屋富戶政策下月實施，面對申報資產及入息規限增加，不少富貴戶近期湧入資助房屋搶購居二市場單位，推高居二造價。挾市區地利的藍田居屋鯉安苑，獲一公屋富貴戶斥718萬元購入3房大單位，成該屋苑綠表3房首度升穿「7球」紀錄。
公屋富戶政策殺到，令資助房屋綠表市場需求急升，中原地產廖忠堅表示，鯉安苑F座高層4室，實用面積663方呎，屬3房連套房，綠表買家以718萬元承接，實用呎價10,830元，銀碼及呎價均創新高，並為663方呎單位首次升穿「7球」個案。
原業主9年賺近500萬
單位原業主同為綠表公屋戶，於2008年6月斥222.9萬元綠表價買入單位，轉手賬面賺495.1萬元，9年多，大幅升價2.2倍，升幅比不少私樓更勁。
世紀21聯誠物業謝寶昭表示，今年6月，同座高層3室，同屬663方呎，獲綠表客以638萬元承接，當時呎價不足1萬元，是次相隔3個月，同座面積相同單位，造價已相差80萬元，差幅達12%。據了解，同類單位暫未有放盤。
鯉安苑挾鄰近藍田港鐵站，地理有優勢外，附近設商場配套完善，屋苑樓齡15年。同時，屋苑是歷年來提供最大建築面積的居屋，建築面積高達996方呎，惟實用率偏低，僅約66.6%，實用面積為663方呎，全數位處屋苑F座的3號及4號室，合共74個單位。
事實上，本月公屋及居二市場成交量都有回升。房委會資料顯示，8月份公屋及居屋第二市場共錄177宗成交，按月多19宗或12%。今年最高位為3月，有213宗，最低位為6月，有122宗。而9月至15日暫錄31宗成交，較上月同期的約22宗，多約4成。其中黃大仙公屋黃大仙下邨低層戶，成交價330萬元，實用呎價逾7,500元，料為該邨第二市場新高。市傳單位為15座低層4室，實用面積439方呎。
另外，曾瘋狂「23按」的將軍澳居屋浩明苑銀主盤，A座低層13室，實用489方呎，銀主新近將單位以483萬元售出，實用呎價約9,877元。
(蘋果)將軍澳「23按」居屋浩明苑 銀主盤終483萬易手
將軍澳居屋浩明苑早前驚現「23按」銀主盤，業主近年將單位抵押「借爆廠」後，單位淪為銀主盤，最終銀主近日將單位以483萬元沽出，較早前索價500萬元減價17萬或3.4%。
美聯物業林振聲表示，浩明苑A座低層13室，實用面積489方呎，2房間隔，由同區上車客以483萬元承接，實用呎價約9,877元。此單位為早前爆出的「23按」居屋，6月淪為銀主盤，自由市場開價500萬元放售。
原業主兩人聯名持有，於1990年8月以28.29萬元向房委會買入單位，獲恒生提供25.46萬元一按，借足九成上車，首期不足3萬元。
土地註冊處資料顯示，由2006年至2015年期間，業主向不同財務公司及銀行承造按揭及貸款達21次，借貸金額由5萬至130萬元不等，總額最少394萬元。當中涉及「二按」高達7次，「三按」亦有4次，而「四按」則有1次。業主最終按爆煲，無力還款被銀主收樓，兩人亦最終破產收場。
(星島)OASIS收逾500票 龍譽吸年輕家庭客
啟德新盤再掀戰幔，其中區內OASIS KAI TAK將於明天作次輪銷售，並於今日截票，消息指，至今累收約500票；變陣加推的龍譽，發展商指收票理想，當中不乏年輕客及家庭客，有機會於周內加推及開售，消息指，項目穩收約350票。至於天寰則限量加推3伙測市。
由會德豐發展的啟德新盤OASIS KAI TAK，上周五首輪銷售賣個「滿堂紅」，即日沽清首批130伙，發展商隨即乘勝追擊，再度加推88伙應市，昨日就位於尖沙嘴商廈的示範單位現場所見，雖然項目將於今天截止登記認購，惟仍有不少準買家到場了解項目資訊，望作最後衝刺，於決定是否入票前作全面準備。項目落實於明日開售，是次同樣設大手客優先時段。
區內代理指，是次登記人士有逾半為新買家，力吸投資者，其中以入場門檻較低的開放式戶最受歡迎，市場指，項目累收約500票，以88伙計超額認購逾4.6倍。
今批單位包括86伙標準單位，折實售價由570萬至1275萬元，折實平均呎價21131元，以及2伙首次推出的D座低層連花園特色單位，面積分別為1136及910方呎，折實售價分別為3096萬及2450萬元，折實呎價分別27260及269292元。該88伙單位市值逾10億元。
區內另一焦點盤、保利發展的龍譽，日前乘勢加推120伙應市，開價以來，連日積極繼續收票，保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，收票情況理想，不乏年輕客及家庭客，當中以1房戶最受歡迎，有機會於周內加推及開售。
對於區內有新盤破頂成交，她續指，仍未開價的300多個單位，早已安排有關定價，暫不會受其他新盤成交影響，但強調項目部分頂層海景特色戶，可能以招標形式出售，屆時有機會創區內新高。消息指，項目累收350票，超額認購2倍。
另外，美聯夥拍經絡推出「龍譽至抵H按計畫」，全期息率為H加1.3%，上限鎖定為P減3%，按揭成數最高達八成。
項目於昨日持續開放設於尖沙嘴的示範單位，當中以年輕客居多，場內氣氛不俗，據悉不少為其他新盤的向隅客。項目曾於今年7月起停售，發展商日前突擊公布新一張價單迎戰，涉及120伙，折實平均呎價21907元。
同區的建灝旗下天寰，昨日上載最新銷售安排，於本周五發售3伙，分布高座天海匯1座的3、6及32樓，面積同為1190方呎的A室4房單位，定價約2810.5萬至3944.7萬元，發展商維持最高18.5折扣優惠，折實價由約2290萬至3214萬元，折實呎價由19249至27016元。項目5月開售至今，暫售約720多伙。
(星島)63%受訪者：樓價升帶動租金向上
各家發展商紛紛計畫在本月推售旗下新盤，帶動市場氣氛；星島地產網以「樓價持續上升，短期內租金會否被帶動，再度上揚？」為題進行民意調查，其中有63%受訪者認為，樓價上升趨勢，會令租金齊齊上揚。
是次調查共有156名受訪者，當中有99人、即佔63%受訪者認為，近日無論一手或二手市場均錄得明顯升幅，並指此情況有蔓延至租賃成交，大部分業主乘勢「企硬」並反價，令租金上無議價空間，預期此情況將會持續，租金會再度上揚。
另外，結果顯示有34人、即22%受訪者持相反意見，樓價上升不等於租金會於短期內受帶動。此外，有10%、即16名受訪者認為「難以估計」。
(明報)嘉匯實呎3.15萬創啟德新高 東九龍月內連錄4宗破頂成交
會德豐啟德OASIS KAI TAK上周五首輪發售的130伙清袋，掀起東九新盤戰後，同區嘉華啟德嘉匯，再有特色戶以創同區新盤新高呎價紀錄售出，位於低座3座6樓B室，實用1216方呎、另512方呎平台和1281方呎天台，望會所泳池景為主，成交價3833萬元、實呎高達31,521元。
東九龍過去一個月連錄4宗新盤破頂成交；目前啟德私宅最高呎價首兩位，均由嘉匯所創（見表），樓盤低座3座，另一個實用面積1225方呎連天台特色戶，9月初以實呎30,694元售出，成交價3760萬元，一度為區內新高。可留意的是，中海外於同區的啟德1號II，明日推出低座9座3樓一伙實用面積1600方呎4房戶招標，市場關注呎價會否有新突破。
OASIS周三次輪暫收500票 超額5倍
至於明日次輪開售88伙的OASIS KAI TAK，消息指過去3日接獲約500票，超額近5倍。另4日暫收360票的保利啟德龍譽，上周以平均折實2.19萬元推出120伙後，料最快今日公布銷售安排；中原按揭、經絡按揭轉介均表示，為龍譽買家提供最高佔樓價八成的一按；全期息率H加1.3%（最新公布的1個月H息率為0.42厘），上限鎖定P減3厘（P為5.25厘），另回贈最高1.6%。
至於建灝9月至今暫售約24伙的同區天寰，周五亦加推3伙高座天海匯1座、實用面積1190方呎的A室4房戶，維持最高18.5%折扣，折實價2290萬元起。
海之戀周五重推10伙撻訂戶 加價最多5%
雖然市場聚焦啟德，但長實5月至今已近清袋的荃灣西海之戀，突擊上載新銷售安排，周五以先到先得形式、重售10伙撻訂戶（5伙1房戶、4伙2房戶、1伙3房戶），加價最多5%；以上述10伙原總成交額8058萬元計，估計長實殺訂5%涉403萬元。今次入場費最低為8座7樓實用面積370方呎C室1房戶，新定價780.5萬元（加價5%），維持最高20%折扣，折實價624萬餘元（折實實呎1.68萬元）。
另外，海之戀．愛炫美新增一宗撻訂，為5A座17樓實用面積820方呎D室，月初以1513萬元售出，估計買家遭殺訂5%涉75萬元。
璈珀複式2.945億沽 實呎6.25萬
豪宅方面，華置西半山干德道璈珀，透過招標以2.945億元，售出12及15樓複式B室（連雙車位），單位實用4710方呎另3524方呎平台，實呎6.25萬元；上述為璈珀繼12及15樓A室複式戶，以3.6億元（實呎7.6萬元）售出後，項目第二高成交價。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
