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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至月08月30日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得506.91點，對比上期上升6.66%，指數連升兩期再創歷史新高，今期指數較上期高位(2017年7月27日至8月2日的一期的492.05點)高出14.86點，從附圖一可見買賣指數繼續在高位徘徊。此外，屯門市中心新盤公布價單後，隨即成為市場焦點，亦帶動區內二手氣氛。今期指數成份屋苑的成交大增，而且成交集中於一線屋苑，佔整體達60%。同時三房或以上單位的成交亦增加，成交金額均低於600萬，反映該類單位受用家支持。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至08月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得246.22點，對比上期微跌0.09%，租賃指數於上期創新高後有所回落，從附圖二可見稍稍緩和，但仍鞏固於上升通道。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數的升勢持續，對比去年同期升幅達33%，指數在本期亦已達到500點的里程碑，即屯門二手私樓樓價已去到2007年的5倍了。踏入今年5月份，政府推出第8輪逆周期按揭措施為樓市降溫，令買賣指數進入短暫反覆期，由5月初474.53點跌至6月份420點左右的低位水平，7月後市場逐步恢復及穩步前進。此外，根據統計學的回歸分析法計算，目前屯門二手私樓整體價格在萬一元呎價的水平鞏固向上，預計買賣指數在租金推升的情況下會繼續支持向上。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至08月30日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得246.22點，對比上期微跌0.09%，租賃指數於上期創新高後有所回落，從附圖二可見稍稍緩和，但仍鞏固於上升通道。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數的升勢持續，對比去年同期升幅達33%，指數在本期亦已達到500點的里程碑，即屯門二手私樓樓價已去到2007年的5倍了。踏入今年5月份，政府推出第8輪逆周期按揭措施為樓市降溫，令買賣指數進入短暫反覆期，由5月初474.53點跌至6月份420點左右的低位水平，7月後市場逐步恢復及穩步前進。此外，根據統計學的回歸分析法計算，目前屯門二手私樓整體價格在萬一元呎價的水平鞏固向上，預計買賣指數在租金推升的情況下會繼續支持向上。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
