其他新聞
(東方)美東邨擬重建供1900單位
房屋署計劃重建黃大仙美東邨美東樓和美寶樓，其中美寶樓樓齡僅三十四年，是房署首次重建「八十後」公屋，相比其他更老的舊邨，居民等到頸都長還未有望納入重建。消息人士解釋，美東樓和美寶樓兩幢樓僅得六百多個單位，拆卸重建可提供一千九百個新單位，有重建潛力。議員揶揄房署今次重建為「擠牙膏式」，要求房署大規模重建其他高齡屋邨。
美東邨美東樓和美寶樓分別建於七四年和八三年，共有六百六十五個住戶及商戶單位。消息人士說：「美東邨兩幢樓齡算輕就重建，因為有重建潛力，可建一千九百個新單位。至於其他更舊的屋邨結構安全，會繼續評估其重建潛力。」消息人士坦言重建大型屋邨要小心考慮有沒有足夠遷置單位，而且目前公屋需求殷切，大規模重建計劃只會凍結大量本來可編配的公屋單位，並不可取。
房屋委員會資助房屋小組委員會和商業樓宇小組委員會下周三將開會討論重建計劃，之後房署隨即發信通知受影響居民，目標是二○二○年十一月清拆，安置屋邨為東頭邨第八期，居民亦可選擇入住明年中入伙的觀塘安泰邨，提早遷出。
白田邨4座亦擬2020年重建
房署同時落實重建七十年代落成的白田邨第九、十、十一、十三座，目標是二○二○年四月至二一年一月清拆。白田邨全邨重建後，提供五千九百個單位，增加了二千四百單位。白田邨之前重建，有居民不滿新單位面積更細，一度堵塞地盤抗議，消息人士解釋「不同時代單位設計有改變，但面積符合編配標準。」
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，美東邨重建只是「擠牙膏式」，為長遠充分利用土地，房署應更積極推動舊邨重建，提供更多公營房屋單位，要求房署盡快大規模而有序地勘察及重建現時樓齡逾四十年的屋邨。黃大仙區議員施德來歡迎重建美東邨，指美東樓高層單位無電梯直達，長者居民出入不便，又說高齡屋邨當中，石硤尾邨、葵盛西邨、馬頭圍邨等均有條件重建，他計劃成立「爭取高樓齡屋邨重建聯盟」，推動各邨早日落實重建。
(東方)新居屋揀樓 彩興苑最搶手
受颱風「天鴿」影響，新一期居屋延至昨日開始揀樓，首日原定安排九十人揀樓，結果有七十一人出席，十九人「甩底」，放棄揀樓比率約兩成，最終售出六十九個單位，當中位處市區的彩虹彩興苑成搶手貨，全日共售出五十五個單位，售價最高的「樓王」更於兩個小時內被掃走；但有八十後父親心儀梅窩居屋「又平又靜」，不介意返工早三個小時起床，每朝游走四區駕車接送太太女兒返工返學後，再自行上班，直言在香港置業艱難，「入到梅窩住你可以話有啲被迫，但選擇就係咁多，幾無奈。」
梅窩「又平又靜」 需解決交通問題
房委會昨安排首批九十名申請人到房委會客務中心揀樓，當中綠白表準買家分別認購了卅個及卅九個單位，其中彩興苑最受歡迎，梅窩銀河苑則售出三個單位；梅窩銀蔚苑售出一個單位；而貨尾居屋荃灣尚翠苑及沙田美盈苑亦分別售出三個單位。
詹先生一家租住紅磡私樓單位，以二百四十二萬元購入銀蔚苑一個五百多平方呎高層單位，坦言此一價錢購入大單位「好抵」，認為銀蔚苑較彩興苑更吸引，「彩虹始終太多人，梅窩靜啲，又有海景。」
入住梅窩首要解決交通問題，詹先生透露女兒將入讀南區學校，太太與他分別於中環及柴灣上班，上班路線需精心安排，「預咗要六點鐘起身，先搭船，七點鐘出到中環拎車，送完太太同個女返工返學，自己返九點啱啱好，少少辛苦啦！」他指女兒放學後會由外公外婆負責接送，又說中環夜泊每晚五十五元，認為可以接受。
亦有買家慶幸可以揀選市區居屋。三十歲的金先生現以一萬多元租住黃大仙私樓，以白表成功揀選彩興苑，心情興奮，已準備四十萬元首期購買大單位，置業後擬結婚，「計劃（結婚）咗兩、三年喇，就差一層樓，如果租樓就辛苦啲囉！」他心儀A座單位，雖然坐向不算理想，但勝在開揚。
父幫子置業：人工萬幾蚊好難買樓
周先生一家居於油塘一個公屋單位，成功以綠表購買彩興苑B座高層單位，他打算幫助兒子置業，「都要幫佢諗，人工萬幾蚊真係好難買到樓。」亦有買家林先生選購了貨尾青衣單位，因為希望購買現貨「趕住入住」。
今期新居屋分別為彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑，售價介乎一百三十九萬至三百八十五萬元，連同之前六十三個未售出的單位，今次合共提供二千一百二十個單位。
(東方)錦上路站旁擬建9000公營房屋
規劃署完成錦田南及八鄉區土地用途檢討，物色了十四幅具發展潛力用地，其中鄰近西鐵錦上路站的三幅公營房屋用地，可提供九千個單位，預計可容納人口二萬五千二百。
三幅具發展潛力用地
這三幅公營房屋用地中，第一幅土地可建十幢樓，提供三千七百個單位，人口一萬零三百六十，地盤西側有小學、包括診所的社區綜合大樓、體育中心。第二幅用地可建八幢樓，提供一千五百五十個單位，人口四千三百四十。第三幅用地則可建九幢樓宇，單位三千七百五十個，容納人口一萬零五百。擬議的公營房屋配套設施還包括濕貨和新鮮糧油店舖、零售設施、幼稚園、康樂設施及休憩用地。
根據空氣流通評估報告建議，公營房屋可採取通風廊、合適建築物間距等設計；而根據視覺評估，公營房屋高度與石崗機場高度限制及錦上路站上蓋物業許可的高度一致，公屋與周邊發展環境相容。元朗區議會九月五日討論有關建議。
(蘋果)四大型屋苑呎價升穿兩萬
大型屋苑價格繼續上升，代理行中原表示，再有4個CCL大型成份屋苑，實用呎價升穿兩萬元。當中有3個來自港島區，分別是堅尼地城泓都、西灣河的嘉亨灣及逸濤灣。當中嘉亨灣有業主以2.6萬元的呎價高價放盤。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時港九兩區共有5個CCL大型成份屋苑實呎破2萬元，其中4個屋苑是於升市26周期間先後升穿。3個來自港島區，其一是嘉亨灣，現時呎價22,763元；同區逸濤灣現時呎價21,207元；另泓都現時呎價20,032元。當中逸濤灣及泓都均是首次穿破2萬元水平。
嘉亨灣每呎叫價2.6萬
代理指，嘉亨灣不時有業主高價放盤，其中嘉亨灣1座高層兩房單位，面積近500方呎，叫價1,300萬元，呎價達2.6萬元。
翻查同屋苑本月初的成交，一個1座高層C室，實用面積462方呎的兩房單位，都以1,120萬元成交，呎價達2.42萬元。
九龍區方面，新增屋苑為大角嘴?景灣及帝?海灣（計同一屋苑），最新錄20,094元。至於尖沙嘴港景?為另一個實用呎價升穿2萬元的屋苑，現時呎價為21,796元，乃於2011年首次升穿，為九龍區27個CCL大型成份屋苑中，首個實用呎價升穿2萬元的屋苑。
(星島)群盤下月趁勢撲擊 逾2800伙搶攻
發展商紛紛摩拳擦掌，至少10個新盤有機會在下月起動出擊，涉及逾2800伙，無論單位類型及地區均甚為多元化，其中可望打頭陣的長沙灣喜遇，正積極收票，發展商短期內將原價加推；屯門新盤城．點將加入戰圈，主打市場熱銷的細戶。至於規模逾千伙的將軍澳日出康城晉海，主打一、兩房戶，首批不少於208伙。
多個新盤開售漸見眉目，其中已率先開價、由英皇國際合作發展的長沙灣喜遇，該公司執行董事張炳強表示，項目昨午首度開放示範單位及售樓處予公眾參觀，並同日正式收票。張氏表示，項目首批的銷售安排已準備好，將會隨時上載，而餘下的68伙，亦視乎入票登記量而加推，並強調會以原價加推單位，最快可望於一周內開售。此外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，該公司為買家提供樓按優惠，首年定息1.72%，其後全期為H加1.4%，設封頂息率為P減3%，並設有1.35%現金回贈。
該盤昨日開放設於灣仔商廈的示範單位，參觀人流不俗，並有大批代理到場積極撈客，市場消息指，該盤首日收約20票。該盤首批68伙，折實平均呎價17167元，最高折扣優惠約6%，入場價418萬元。
多個主打細單位的新盤陸續就位，資本策略旗下尚家生活屯門城．點，發展商將於今日公布銷售安排，可望短期內登場，該盤共201伙，提供開放式、1及2房戶，預計在19年9月落成，料將吸納分支家庭及投資客源。
此外，新地與港鐵合作發展的將軍澳日出康城4A期項目，昨日正式命名為晉海，新地副董事總經理雷霆表示，項目提供1040伙，準備工作已進行得「八八九九」，該盤海景遼闊及間隔獨特，價格將參考同區同系天晉系列二手呎價，最快9月開售。
他又透露，近期新盤均銷情理想，反映置業剛性需求強勁，本港經濟情況穩定，就業理想，市民收入上升，上半年一手成交量創新高，料下半年成交量會繼續暢旺，但升勢將會放緩。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目2座高座大樓，標準戶型覆蓋1至4房，主打1至2房細單位，另有連天台或平台特色戶，首批將不少於整體單位兩成，即約208伙，關鍵日期為19年10月底。該站將設面積48萬方呎大型商場，預計20年下半年開幕。
陳氏續指，項目位處港鐵康城站，交通方便，區內配套及設施完善，備有3間酒店、運動場、香港單車館等，亦有海濱公園及海濱長廊，以及逾12萬呎環保大道寵物公園，政府亦擬將部分政府部門遷移該區，增加潛力。
另外，有多個新盤有機會於下月推出。長實高級營業經理何家欣表示，旗下中環My Central現正等待預售樓花同意書，項目推售工作亦正籌備當中。
會德豐市務助理總經理陳惠慈，旗下啟德OASIS KAI TAK 現正等待預售樓花，項目推售工作準備得七七八八，有機會於下月推盤。資料顯示，項目位於啟德沐寧街10號，共提供648伙，戶型由開放式至4房戶，當中主打1至兩房單位。
宏安營業及市務總經理程德韻表示，旗下大圍薈蕎推售準備工作接近完成，當獲批預售就會隨時推盤。
(星島)新都城每呎1.62萬減價沽
多家發展商積極推盤，影響二手交投量，市場維持價高量少的情況，但指標屋苑仍錄成交，其中，將軍澳新都城1期6座高層B室，遭撻訂後減價10萬元重售，獲用家以590萬承接，呎價16209元。
利嘉閣聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳新都城1期6座高層B室，面積364方呎，2房間隔，向北望公園景，單位於6月時曾以600萬元易手，當時呎價為16484元，及後買家撻訂，料損失約18萬訂金，業主將單位減價10萬元重售，新近以590萬獲用家承接，呎價16209元。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳維景灣畔15座高層H室，面積516方呎，採兩房間隔，以768萬元易手，呎價14884元。
中原分行經理黃政遠表示，葵涌雍雅軒2座高層F室，面積474方呎，2房間隔，向東南望內園景，單位7月放盤叫價640萬元，雙方議價後減22萬元，減幅3.4%，以618萬元獲上車客承接，成交價創屋苑同類新高，呎價13038元，呎價更創屋苑新高。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，沙田溱岸8號1座中層F室，面積507方呎，2房間隔，向西南望山景，以888萬元獲用家承接，呎價17515元，成交價創屋苑同類新高。
美聯首席聯席區域經理談澤成表示，大圍名城盛世5座中層SB室，面積786方呎，3房1套連士多房間隔，向西望樓景，以1120萬元獲用家承接，呎價14249元。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山曉峰灣畔1座低層A室，面積482方呎，2房間隔，向西北望園景。單位放盤3日便獲承接，原開價630萬元，經議價後減價30萬元，減幅5%，以600萬元易手，呎價12488元。
美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田河畔花園A座中層1室，面積269方呎，雙方議價8萬元後，以402萬元獲用家承接，呎價14944元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑M座高層7室，面積426方呎，獲區內新婚客垂青，以386萬元（自由市場價）購入上址作自住之用，呎價為9061元。
祥益客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑O座高層6室，面積414方呎，2房間隔，望內園景，原叫價400萬元，議價後微減8萬元，獲區外首置客以392萬(自由市場價)購入自住，呎價為9469元，屬市價成交。
利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌稱，馬鞍山錦豐苑F座中層1室，面積約642方呎，為3房間隔，經議價後以480萬元（居二價）易手，呎價約7477元。
(明報)趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全．城匯521伙今開售最矚目
暑假將近尾聲，發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內，5個主要新盤共推出688伙發售，為自今年5月長實荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後，過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計，本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。
3日新盤搶客戰中，市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯，今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙，市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊，8月至周三（23日）新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨?全‧城匯今日首輪開售521伙，加上同區海之戀‧愛炫美、新地元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤，亦推出新單位於今日和周末期間發售，估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗，與7月整體一手交投水平相若（見圖）。
3個月來最熱搶客戰
另全‧城匯今日發售521伙，亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤，對上一次首輪推出最多單位新盤，為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯，當時首日推出的535伙售逾九成，創出華懋歷來最佳單日賣樓成績；而今年首輪推售最多單位的新盤，為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美，首日分別發售496伙和412伙，前者即日清袋，後者則售逾95%單位。
可留意的是， 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美，發展商長實周三晚再上載新銷售安排，周日再推售34伙；連同今、明兩天發售的22伙、80伙，意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙，套現約201億元。
愛炫美推售136伙撼全．城匯
至於英皇國際日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇，集團執行董事張炳強表示，喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放，相信可獲用家及投資者歡迎。此外，喜遇的銷售安排將隨時上載，張表示餘下68伙，會視乎市場反應再作原價加推，料一周內進行首輪推售。
喜遇昨首日收約20票
由於市場聚焦全‧城匯，市場消息指喜遇首日收票情?未算熾熱，市場估計收約20票。
另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃，首年鎖定優惠按息1.72厘，其後全期低至H加1.4厘（並設封頂息率P減3厘；上述P現為5.25厘），並提供貸款額1.35厘的現金回贈，還款年期最長30年。
房屋署計劃重建黃大仙美東邨美東樓和美寶樓，其中美寶樓樓齡僅三十四年，是房署首次重建「八十後」公屋，相比其他更老的舊邨，居民等到頸都長還未有望納入重建。消息人士解釋，美東樓和美寶樓兩幢樓僅得六百多個單位，拆卸重建可提供一千九百個新單位，有重建潛力。議員揶揄房署今次重建為「擠牙膏式」，要求房署大規模重建其他高齡屋邨。
美東邨美東樓和美寶樓分別建於七四年和八三年，共有六百六十五個住戶及商戶單位。消息人士說：「美東邨兩幢樓齡算輕就重建，因為有重建潛力，可建一千九百個新單位。至於其他更舊的屋邨結構安全，會繼續評估其重建潛力。」消息人士坦言重建大型屋邨要小心考慮有沒有足夠遷置單位，而且目前公屋需求殷切，大規模重建計劃只會凍結大量本來可編配的公屋單位，並不可取。
房屋委員會資助房屋小組委員會和商業樓宇小組委員會下周三將開會討論重建計劃，之後房署隨即發信通知受影響居民，目標是二○二○年十一月清拆，安置屋邨為東頭邨第八期，居民亦可選擇入住明年中入伙的觀塘安泰邨，提早遷出。
白田邨4座亦擬2020年重建
房署同時落實重建七十年代落成的白田邨第九、十、十一、十三座，目標是二○二○年四月至二一年一月清拆。白田邨全邨重建後，提供五千九百個單位，增加了二千四百單位。白田邨之前重建，有居民不滿新單位面積更細，一度堵塞地盤抗議，消息人士解釋「不同時代單位設計有改變，但面積符合編配標準。」
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，美東邨重建只是「擠牙膏式」，為長遠充分利用土地，房署應更積極推動舊邨重建，提供更多公營房屋單位，要求房署盡快大規模而有序地勘察及重建現時樓齡逾四十年的屋邨。黃大仙區議員施德來歡迎重建美東邨，指美東樓高層單位無電梯直達，長者居民出入不便，又說高齡屋邨當中，石硤尾邨、葵盛西邨、馬頭圍邨等均有條件重建，他計劃成立「爭取高樓齡屋邨重建聯盟」，推動各邨早日落實重建。
(東方)新居屋揀樓 彩興苑最搶手
受颱風「天鴿」影響，新一期居屋延至昨日開始揀樓，首日原定安排九十人揀樓，結果有七十一人出席，十九人「甩底」，放棄揀樓比率約兩成，最終售出六十九個單位，當中位處市區的彩虹彩興苑成搶手貨，全日共售出五十五個單位，售價最高的「樓王」更於兩個小時內被掃走；但有八十後父親心儀梅窩居屋「又平又靜」，不介意返工早三個小時起床，每朝游走四區駕車接送太太女兒返工返學後，再自行上班，直言在香港置業艱難，「入到梅窩住你可以話有啲被迫，但選擇就係咁多，幾無奈。」
梅窩「又平又靜」 需解決交通問題
房委會昨安排首批九十名申請人到房委會客務中心揀樓，當中綠白表準買家分別認購了卅個及卅九個單位，其中彩興苑最受歡迎，梅窩銀河苑則售出三個單位；梅窩銀蔚苑售出一個單位；而貨尾居屋荃灣尚翠苑及沙田美盈苑亦分別售出三個單位。
詹先生一家租住紅磡私樓單位，以二百四十二萬元購入銀蔚苑一個五百多平方呎高層單位，坦言此一價錢購入大單位「好抵」，認為銀蔚苑較彩興苑更吸引，「彩虹始終太多人，梅窩靜啲，又有海景。」
入住梅窩首要解決交通問題，詹先生透露女兒將入讀南區學校，太太與他分別於中環及柴灣上班，上班路線需精心安排，「預咗要六點鐘起身，先搭船，七點鐘出到中環拎車，送完太太同個女返工返學，自己返九點啱啱好，少少辛苦啦！」他指女兒放學後會由外公外婆負責接送，又說中環夜泊每晚五十五元，認為可以接受。
亦有買家慶幸可以揀選市區居屋。三十歲的金先生現以一萬多元租住黃大仙私樓，以白表成功揀選彩興苑，心情興奮，已準備四十萬元首期購買大單位，置業後擬結婚，「計劃（結婚）咗兩、三年喇，就差一層樓，如果租樓就辛苦啲囉！」他心儀A座單位，雖然坐向不算理想，但勝在開揚。
父幫子置業：人工萬幾蚊好難買樓
周先生一家居於油塘一個公屋單位，成功以綠表購買彩興苑B座高層單位，他打算幫助兒子置業，「都要幫佢諗，人工萬幾蚊真係好難買到樓。」亦有買家林先生選購了貨尾青衣單位，因為希望購買現貨「趕住入住」。
今期新居屋分別為彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑，售價介乎一百三十九萬至三百八十五萬元，連同之前六十三個未售出的單位，今次合共提供二千一百二十個單位。
(東方)錦上路站旁擬建9000公營房屋
規劃署完成錦田南及八鄉區土地用途檢討，物色了十四幅具發展潛力用地，其中鄰近西鐵錦上路站的三幅公營房屋用地，可提供九千個單位，預計可容納人口二萬五千二百。
三幅具發展潛力用地
這三幅公營房屋用地中，第一幅土地可建十幢樓，提供三千七百個單位，人口一萬零三百六十，地盤西側有小學、包括診所的社區綜合大樓、體育中心。第二幅用地可建八幢樓，提供一千五百五十個單位，人口四千三百四十。第三幅用地則可建九幢樓宇，單位三千七百五十個，容納人口一萬零五百。擬議的公營房屋配套設施還包括濕貨和新鮮糧油店舖、零售設施、幼稚園、康樂設施及休憩用地。
根據空氣流通評估報告建議，公營房屋可採取通風廊、合適建築物間距等設計；而根據視覺評估，公營房屋高度與石崗機場高度限制及錦上路站上蓋物業許可的高度一致，公屋與周邊發展環境相容。元朗區議會九月五日討論有關建議。
(蘋果)四大型屋苑呎價升穿兩萬
大型屋苑價格繼續上升，代理行中原表示，再有4個CCL大型成份屋苑，實用呎價升穿兩萬元。當中有3個來自港島區，分別是堅尼地城泓都、西灣河的嘉亨灣及逸濤灣。當中嘉亨灣有業主以2.6萬元的呎價高價放盤。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，現時港九兩區共有5個CCL大型成份屋苑實呎破2萬元，其中4個屋苑是於升市26周期間先後升穿。3個來自港島區，其一是嘉亨灣，現時呎價22,763元；同區逸濤灣現時呎價21,207元；另泓都現時呎價20,032元。當中逸濤灣及泓都均是首次穿破2萬元水平。
嘉亨灣每呎叫價2.6萬
代理指，嘉亨灣不時有業主高價放盤，其中嘉亨灣1座高層兩房單位，面積近500方呎，叫價1,300萬元，呎價達2.6萬元。
翻查同屋苑本月初的成交，一個1座高層C室，實用面積462方呎的兩房單位，都以1,120萬元成交，呎價達2.42萬元。
九龍區方面，新增屋苑為大角嘴?景灣及帝?海灣（計同一屋苑），最新錄20,094元。至於尖沙嘴港景?為另一個實用呎價升穿2萬元的屋苑，現時呎價為21,796元，乃於2011年首次升穿，為九龍區27個CCL大型成份屋苑中，首個實用呎價升穿2萬元的屋苑。
(星島)群盤下月趁勢撲擊 逾2800伙搶攻
發展商紛紛摩拳擦掌，至少10個新盤有機會在下月起動出擊，涉及逾2800伙，無論單位類型及地區均甚為多元化，其中可望打頭陣的長沙灣喜遇，正積極收票，發展商短期內將原價加推；屯門新盤城．點將加入戰圈，主打市場熱銷的細戶。至於規模逾千伙的將軍澳日出康城晉海，主打一、兩房戶，首批不少於208伙。
多個新盤開售漸見眉目，其中已率先開價、由英皇國際合作發展的長沙灣喜遇，該公司執行董事張炳強表示，項目昨午首度開放示範單位及售樓處予公眾參觀，並同日正式收票。張氏表示，項目首批的銷售安排已準備好，將會隨時上載，而餘下的68伙，亦視乎入票登記量而加推，並強調會以原價加推單位，最快可望於一周內開售。此外，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，該公司為買家提供樓按優惠，首年定息1.72%，其後全期為H加1.4%，設封頂息率為P減3%，並設有1.35%現金回贈。
該盤昨日開放設於灣仔商廈的示範單位，參觀人流不俗，並有大批代理到場積極撈客，市場消息指，該盤首日收約20票。該盤首批68伙，折實平均呎價17167元，最高折扣優惠約6%，入場價418萬元。
多個主打細單位的新盤陸續就位，資本策略旗下尚家生活屯門城．點，發展商將於今日公布銷售安排，可望短期內登場，該盤共201伙，提供開放式、1及2房戶，預計在19年9月落成，料將吸納分支家庭及投資客源。
此外，新地與港鐵合作發展的將軍澳日出康城4A期項目，昨日正式命名為晉海，新地副董事總經理雷霆表示，項目提供1040伙，準備工作已進行得「八八九九」，該盤海景遼闊及間隔獨特，價格將參考同區同系天晉系列二手呎價，最快9月開售。
他又透露，近期新盤均銷情理想，反映置業剛性需求強勁，本港經濟情況穩定，就業理想，市民收入上升，上半年一手成交量創新高，料下半年成交量會繼續暢旺，但升勢將會放緩。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目2座高座大樓，標準戶型覆蓋1至4房，主打1至2房細單位，另有連天台或平台特色戶，首批將不少於整體單位兩成，即約208伙，關鍵日期為19年10月底。該站將設面積48萬方呎大型商場，預計20年下半年開幕。
陳氏續指，項目位處港鐵康城站，交通方便，區內配套及設施完善，備有3間酒店、運動場、香港單車館等，亦有海濱公園及海濱長廊，以及逾12萬呎環保大道寵物公園，政府亦擬將部分政府部門遷移該區，增加潛力。
另外，有多個新盤有機會於下月推出。長實高級營業經理何家欣表示，旗下中環My Central現正等待預售樓花同意書，項目推售工作亦正籌備當中。
會德豐市務助理總經理陳惠慈，旗下啟德OASIS KAI TAK 現正等待預售樓花，項目推售工作準備得七七八八，有機會於下月推盤。資料顯示，項目位於啟德沐寧街10號，共提供648伙，戶型由開放式至4房戶，當中主打1至兩房單位。
宏安營業及市務總經理程德韻表示，旗下大圍薈蕎推售準備工作接近完成，當獲批預售就會隨時推盤。
(星島)新都城每呎1.62萬減價沽
多家發展商積極推盤，影響二手交投量，市場維持價高量少的情況，但指標屋苑仍錄成交，其中，將軍澳新都城1期6座高層B室，遭撻訂後減價10萬元重售，獲用家以590萬承接，呎價16209元。
利嘉閣聯席董事梁敬嚴透露，將軍澳新都城1期6座高層B室，面積364方呎，2房間隔，向北望公園景，單位於6月時曾以600萬元易手，當時呎價為16484元，及後買家撻訂，料損失約18萬訂金，業主將單位減價10萬元重售，新近以590萬獲用家承接，呎價16209元。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳維景灣畔15座高層H室，面積516方呎，採兩房間隔，以768萬元易手，呎價14884元。
中原分行經理黃政遠表示，葵涌雍雅軒2座高層F室，面積474方呎，2房間隔，向東南望內園景，單位7月放盤叫價640萬元，雙方議價後減22萬元，減幅3.4%，以618萬元獲上車客承接，成交價創屋苑同類新高，呎價13038元，呎價更創屋苑新高。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，沙田溱岸8號1座中層F室，面積507方呎，2房間隔，向西南望山景，以888萬元獲用家承接，呎價17515元，成交價創屋苑同類新高。
美聯首席聯席區域經理談澤成表示，大圍名城盛世5座中層SB室，面積786方呎，3房1套連士多房間隔，向西望樓景，以1120萬元獲用家承接，呎價14249元。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山曉峰灣畔1座低層A室，面積482方呎，2房間隔，向西北望園景。單位放盤3日便獲承接，原開價630萬元，經議價後減價30萬元，減幅5%，以600萬元易手，呎價12488元。
美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田河畔花園A座中層1室，面積269方呎，雙方議價8萬元後，以402萬元獲用家承接，呎價14944元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑M座高層7室，面積426方呎，獲區內新婚客垂青，以386萬元（自由市場價）購入上址作自住之用，呎價為9061元。
祥益客戶經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑O座高層6室，面積414方呎，2房間隔，望內園景，原叫價400萬元，議價後微減8萬元，獲區外首置客以392萬(自由市場價)購入自住，呎價為9469元，屬市價成交。
利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌稱，馬鞍山錦豐苑F座中層1室，面積約642方呎，為3房間隔，經議價後以480萬元（居二價）易手，呎價約7477元。
(明報)趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全．城匯521伙今開售最矚目
暑假將近尾聲，發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內，5個主要新盤共推出688伙發售，為自今年5月長實荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後，過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計，本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。
3日新盤搶客戰中，市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯，今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙，市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊，8月至周三（23日）新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，隨?全‧城匯今日首輪開售521伙，加上同區海之戀‧愛炫美、新地元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤，亦推出新單位於今日和周末期間發售，估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗，與7月整體一手交投水平相若（見圖）。
3個月來最熱搶客戰
另全‧城匯今日發售521伙，亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤，對上一次首輪推出最多單位新盤，為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯，當時首日推出的535伙售逾九成，創出華懋歷來最佳單日賣樓成績；而今年首輪推售最多單位的新盤，為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美，首日分別發售496伙和412伙，前者即日清袋，後者則售逾95%單位。
可留意的是， 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美，發展商長實周三晚再上載新銷售安排，周日再推售34伙；連同今、明兩天發售的22伙、80伙，意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙，套現約201億元。
愛炫美推售136伙撼全．城匯
至於英皇國際日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇，集團執行董事張炳強表示，喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放，相信可獲用家及投資者歡迎。此外，喜遇的銷售安排將隨時上載，張表示餘下68伙，會視乎市場反應再作原價加推，料一周內進行首輪推售。
喜遇昨首日收約20票
由於市場聚焦全‧城匯，市場消息指喜遇首日收票情?未算熾熱，市場估計收約20票。
另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃，首年鎖定優惠按息1.72厘，其後全期低至H加1.4厘（並設封頂息率P減3厘；上述P現為5.25厘），並提供貸款額1.35厘的現金回贈，還款年期最長30年。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
