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袁氏稱,上述所錄成交單位為C座低層7室,實用面積272呎,一房一廳,日前獲一名區外投資客垂青。該名買家鍾情屋苑位於市中心地帶,生活配套設施一應俱全,相對容易出租,而且原業主願意調整價格,累積減價12萬,上述買家遂便決定以338萬購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為12426元,屬稍低市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9500元,租金回報率可達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-07-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,380,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 272 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 364 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |