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陳氏稱,上述所錄成交單位為12座低層E室,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲一組同屋苑分支家庭客租入。租客鍾情單位屬同屋苑,方便照應,而且業主得悉租客能預繳兩年租金,決定減租1000元。因此上述租客決定以每月1萬元租入單位,平均呎租為23.2元。
陳氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約369.5萬作計算,該單位租金回報率達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-07-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 431 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |