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(明報)IMF上調中國GDP預期 警告信貸增長過快
早在上月已表明上調中國今年經濟增長預測的國際貨幣基金組織（IMF），昨日發布《世界經濟展望報告》更新內容，正式將今年中國GDP預期由6.6%上調0.1個百點至6.7%，明年GDP則由原本的6.2%增至6.4%。
上調至6.7% 基於首季經濟表現強勁
IMF在報告中指出，上調中國GDP預期，主要是考慮到今年首季中國經濟表現強勁，以及對持續財政支持的預期，認為中國經濟正在經歷重要的再平衡過程。
報告也表達對中國信貸快速增長的憂慮，警告可能使金融風險擴大，令經濟增長面臨下行風險，並對其他國家造成溢出效應；不過，IMF歡迎中國近期?眼於處理不良貸款及協調金融監管的措施。
下調英美今年GDP增長預測
另一方面，IMF下調了美國今年和明年GDP預測至2.1%，較4月時分別減少0.2及0.4個百分點。
歐元區則上調今年GDP預測0.2個百分點至1.9%；明年GDP預測上調0.1個百分點至1.7%；但對啟動脫歐的英國，則下調今年GDP增長0.3個百分點至1.7%，明年1.5%不變。
(東方)屯門細價樓放盤彈8%
二手樓交投回落，部分地區業主減價，「四球」以下上車盤有望回升。據代理行資料，屯門叫價400萬元或以下私樓及已補價公、居屋單位放盤，較月初增約8%至263個；屯門市廣場有放盤減價近5%，入場費跌至400萬元。
市況轉靜，過往最受追捧的細價樓，叫價率先回軟。祥益資料顯示，屯門區叫價400萬元或以下私樓及已補價公屋、居屋，現有買賣放盤263個，較月初多20個或升約8%，放盤量為連跌13個月後回升；另叫價350萬元或以下同類放盤，較月初多5個至101個，再升穿100個水平。
翠林花園嗌390萬起
祥益謝澤銘稱，屯門交投減少，部分業主調減叫價，減幅大約3至5%，部分早前叫價升穿400萬元屋苑，如豐景園及啟豐園等，近期重現「三字頭」或「四球」放盤。而同區翠林花園實用面積330方呎兩房戶，現時叫價由390萬元起；至於位於市中心的屯門市廣場實用面積351方呎單位，入場費由420萬元，減至400萬元，減幅約4.8%。
清水灣半島跌價近8%
至於同區單幢樓方面，美聯林于純稱，麗寶大廈高層A室，實用面積239方呎，減價7萬元後，交吉賣303萬元，實用呎價近1.27萬元。同類單位早前做價逾310萬元。部分單位受剛性需求帶動錄高價，世紀21天生置業鄭少坤稱，同區翠濤居5座高層D室，以535萬元獲承接，實用呎價9,745元，創同類兩房戶新高。
將軍澳近日連錄跌價成交。美聯鄧國偉稱，清水灣半島7座高層F室，實用面積523方呎，最後一口叫價仍達640萬元，減價40萬元後，獲外區客以600萬元購入作新婚之用，實用呎價11,472元。同類單位之前成交價約650萬元，是次成交低約7.7%。
寶盈居二呎價失守萬元
同區居屋寶盈花園居二呎價失守萬元。世紀21將軍澳魏仕良稱，屋苑6座中層J室，實用面積約427方呎，減價10萬元，居二價售425萬元，實用呎價9,953元。中原伍錦基稱，同區東港城1座高層B室售620萬元，實用呎價13,391元，同類中層戶上月成交價達622萬元。反映樓價高位回落。
(蘋果)東旭苑銀主盤綠表料逾761萬沽
挑戰全港最貴居屋的筲箕灣東旭苑銀主貨已確認於綠表市場沽出，綠表成交價料超過761萬元，比叫價750萬元高出至少11萬元或1.5%，有望挑戰全港最貴綠表居屋。
筲箕灣臨海居屋東旭苑本月初出現銀主盤，為東曉閣高層5室，實用650方呎，自由市場叫價高達1,100萬元，呎價近1.7萬元；至於綠表叫價則為750萬元。據土地註冊處資料，單位2015年7月以668萬元買入，向恒生銀行承造634.6萬元按揭，即是95%按揭，但今年斷供，終被銀行收樓。
有望成全港最貴綠表居屋
記者向有份出售該單位的經紀行查詢，該行負責人回應，昨日致電相關銀行查詢，獲悉單位已於綠表市場沽出。其後該行於網站把該單位出售事宜下架。另一名區內地膽經紀表示，單位曾有客人出價綠表761萬元被拒，並獲悉有買家提出更高價錢買入。因此，市場估計最終成交價勢將超出761萬元，打破屋苑今年5月所造最貴綠表成交價692萬元。
目前全港最貴綠表居屋為樂富居屋德強苑A座高層9室，實用656方呎，今年4月獲公屋綠表客以788萬元承接，呎價12,012元。
(蘋果)兩單幢新盤擬短期推 涉274伙
發展商鬥快賣樓，至少兩個單幢盤趕月底前推出。當中麗新發展深水埗基隆街逸新最快今日公佈首張價單，葵涌豐寓亦已獲批預售樓花同意書，料短期內推售。兩盤共涉及274伙，同樣主打開放式及一房單位。
新地元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova昨加推69伙，包括最後2伙開放式單位，分別位於第15B座及16A座最低層，實用面積僅229方呎，連61方呎平台，屬新地2013年以來最細單位，即供折實價各365萬及367萬元，呎價約1.6萬元。樓盤受惡劣天氣影響而順延至昨日發售的9伙連平台特色戶，市場消息指銷情捧蛋。
愛炫美錄連環撻定
在交投降溫之際，新盤撻定個案仍然不絕於耳。長實荃灣海之戀．愛炫美出現連環撻定，據成交紀錄冊顯示，本月15日次輪銷售中以1,563.3萬及954.9萬元售出的三房及兩房戶同時撻定，料買家各損失78.2萬及47.7萬元定金。同系馬鞍山星漣海10伙四房戶即日起停售。
恒地西營盤翰林峰再錄撻定，涉事單位為5座中層E室開放式單位，成交價686.4萬元，發展商料沒收34萬元定金。
另外，綜合土地註冊處及公司註冊處資料，百利保及富豪元朗洪水橋富豪．悅庭上月底以1.85億元沽出的5幢洋房及11個車位，買家分別為5間公司，但全部公司的董事均屬百利保執董吳季楷及范統。發展商回應，上述交易屬內部轉讓，5間公司全屬集團子公司。
(星島)PARK YOHO提價1%至2%
新盤向隅客眾多，再度加推應市。由新地發展的元朗新盤PARK YOHO Genova 加推新價單，當中4房戶提價1%至2%，並由即日起收票，最快本周末開售。
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova暫沽出逾400伙，套現逾30億元。
有見項目銷情理想，向隅客眾多，項目昨日加推第6號價單，涉及69伙單位，當中包括62伙分層戶及7伙連平台特色戶。
新地代理總經理陳漢麟表示，新價單中再度推出4伙面積1061方呎4房單位，該類戶型佔整個項目中只有10伙，早前已售出2伙，是次輕微提價約1%至2%。陳漢麟指，69伙中亦包括2伙開放式連平台特色單位，面積229方呎。
價單顯示，69伙單位涉及多種戶型，實用面積由229至1061方呎。定價方面，最平為第15B座1樓E室，面積229方呎，附有61方呎平台，定價434.8萬元，平均呎價18987元，維持最高16%折扣，折實售價365.2萬元。
最高價則為第29座12樓A室，面積1061方呎，定價1697.7萬元，呎價16001元，折實售價1426.1萬元。是批單位分布於15B、16A、17、18A、18B、19及29座。
(星島)東旭760萬沽港島綠表居屋王
在部分買家回流二手市場下，近日再有屋苑錄高價交投，市場指，筲箕灣居屋東旭苑高層單位，剛以綠表價760萬元易手，成交價創港島區綠表居屋新高。
市場指，東旭苑東曉閣高層5室銀主盤，面積650方呎，早前曾於自由市場叫價約1100萬元，據悉，新近以綠表價約760萬元易手，呎價約11692元，創屋苑未補價單位成交價新高，更屬港島區綠表居屋新高。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城1期2座中層A室，面積420方呎，2房間隔，以617萬元成交，呎價14690元，呎價創屋苑同類新高。
世紀21天生置業營業董事鄭少坤指出，屯門翠濤居5座高層D室，面積549方呎，享山景，以535萬元獲用家承接，呎價9745元，成交價創屋苑同類新高。
中原高級分行經理蔡瑋倫表示，北角縉景臺2座高層B室，面積420方呎，2房間隔，獲用家以762萬元承接，呎價18143元，呎價創屋苑新高。
美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園12期5座低層B室729方呎，獲長線投資者以968萬元承接，呎價13278元。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，大圍名城3期盛世2座高層NA室688方呎，獲買家以1022萬元承接，呎價14855元。
祥益地產客戶經理林英傑表示，屯門居屋翠寧花園3座中層K室，面積431方呎，2房設計，獲區內首置客垂青，以自由市場價398萬元購入自住，呎價9234元，屬市價成交。
(星島)62%受訪者：新盤料貼市價推
即將踏入8月，多個新盤推售部署如箭在弦，星島地產網以「多個焦點新盤正準備出擊，在開價上會否以貼市價推售？」為題進行民意調查，當中62%受訪者認為，近期樓市升勢略為放緩，預料部分發展商將以貼市價推盤，以搶奪市場目光。
是次調查共有141名受訪者，其中87人、即62%受訪者認為，樓市於下半年升勢料放緩，為加強新盤競爭力，部分發展商將以市價推盤，以搶佔各類客源。另一方面，有33%受訪者、即46人持相反意見，認為市場購買力依然強勁，發展商定價上有機會仍舊進取。同時也有4%、即6人認為，對於短期內的樓市走勢現階段難以估計；另有2位受訪者指尚待觀察。
(星島)西九站地下三層 劃有內地管轄區
廣深港高鐵香港段預計將在來年第三季通車，西九高鐵站的「一地兩檢」，政府今日終公布正式方案。據了解，西九站地下四層建築將有三層劃有內地管轄區，內地執法人員不但做出入境、清關和檢疫工作，亦擁有刑事執法權。外界關注有關安排是否符合《基本法》有關全國性法律不在港實施的規定，但消息人士指，方案不涉及修改《基本法》以及其附件三的工作，預計人大常委最快在年底通過決議案，再於明年初開展本地立法工作，意味整個本地立法時間只有七個月。
特區政府為行政會議成員準備高鐵「一地兩檢」方案簡報會，多名行會成員包括任志剛、查史美倫、李國章、葉國謙等，都被拍到進入了政府總部出席簡報會。據悉，除了行會成員外，特首林鄭月娥及所有問責官員均有出席昨天的簡報會。會上主要由律政司司長袁國強解說法律問題及立法流程，運輸及房屋局局長陳帆亦有協助補充出境流程問題。
根據最新消息，高鐵西九站地下的四層建築，B1是售票大堂，B2及B3分別為入境層及離境層，B4為月台。B2至B3會出入境混合使用，連同月台都會劃為內地管轄區，並由香港以「租賃」形式交由內地管轄，配有內地執法人員工作，猶如深圳灣管制站「一地兩檢」的「倒轉版」。
該三層有內地管轄區的樓層，將註明哪一部分屬於特區政府和內地政府分別管轄，高鐵車廂將屬內地管理，若有乘客在高鐵進入香港範圍後於車廂觸犯法例，還是會按內地法律處理；而高鐵香港段的路軌範圍則屬特區政府管轄。
消息指，內地邊檢人員將參考深圳灣管制站的清關人員安排，不會持有配槍。但內地執法人員不單會做出入境、清關和檢疫工作(俗稱的ICQ，即Immigration、Customs及Quarantine)，還將擁有刑事執法權。但最終內地執法人員編制多少、會否下班後即時返回內地等問題，昨日的簡介會上都未有提到。但有傳媒報道，內地管內轄區設有派出所，派出所裏面的執法人員將配有槍械。
民主派陣營質疑，《基本法》第十八條訂明香港不實施《基本法》附件三以外的全國性法律，「一地兩檢」讓內地人員來港執法，將破壞「一國兩制」、《基本法》條文和港人的權利自由。消息人士指，政府已預料社會對法律問題有很多疑問，故律政司方面已構思了法律上的解決方法，詳情會於今日公布。
據悉，今日公布的方案將不涉及修改《基本法》以至其附件三，預計人大常委最快可在本年底通過決議案，然後再於明年初開展本地立法工作，在明年第三季通車之前，約有七個月時間完成立法。
此外，過去特區政府曾就深圳灣管制站的「一地兩檢」安排跟深圳市政府組成深港聯合協調小組，協調雙方合作，預計今次政府亦須跟內地單位簽署合協議，及組成協調小組，但對口單位未必是深圳市政府，有機會是較高層次的部門，但實質對口部門，昨日仍未有定案。之後雙方需簽署土地租賃合同，由內地每年向香港支付租金。
早在上月已表明上調中國今年經濟增長預測的國際貨幣基金組織（IMF），昨日發布《世界經濟展望報告》更新內容，正式將今年中國GDP預期由6.6%上調0.1個百點至6.7%，明年GDP則由原本的6.2%增至6.4%。
上調至6.7% 基於首季經濟表現強勁
IMF在報告中指出，上調中國GDP預期，主要是考慮到今年首季中國經濟表現強勁，以及對持續財政支持的預期，認為中國經濟正在經歷重要的再平衡過程。
報告也表達對中國信貸快速增長的憂慮，警告可能使金融風險擴大，令經濟增長面臨下行風險，並對其他國家造成溢出效應；不過，IMF歡迎中國近期?眼於處理不良貸款及協調金融監管的措施。
下調英美今年GDP增長預測
另一方面，IMF下調了美國今年和明年GDP預測至2.1%，較4月時分別減少0.2及0.4個百分點。
歐元區則上調今年GDP預測0.2個百分點至1.9%；明年GDP預測上調0.1個百分點至1.7%；但對啟動脫歐的英國，則下調今年GDP增長0.3個百分點至1.7%，明年1.5%不變。
(東方)屯門細價樓放盤彈8%
二手樓交投回落，部分地區業主減價，「四球」以下上車盤有望回升。據代理行資料，屯門叫價400萬元或以下私樓及已補價公、居屋單位放盤，較月初增約8%至263個；屯門市廣場有放盤減價近5%，入場費跌至400萬元。
市況轉靜，過往最受追捧的細價樓，叫價率先回軟。祥益資料顯示，屯門區叫價400萬元或以下私樓及已補價公屋、居屋，現有買賣放盤263個，較月初多20個或升約8%，放盤量為連跌13個月後回升；另叫價350萬元或以下同類放盤，較月初多5個至101個，再升穿100個水平。
翠林花園嗌390萬起
祥益謝澤銘稱，屯門交投減少，部分業主調減叫價，減幅大約3至5%，部分早前叫價升穿400萬元屋苑，如豐景園及啟豐園等，近期重現「三字頭」或「四球」放盤。而同區翠林花園實用面積330方呎兩房戶，現時叫價由390萬元起；至於位於市中心的屯門市廣場實用面積351方呎單位，入場費由420萬元，減至400萬元，減幅約4.8%。
清水灣半島跌價近8%
至於同區單幢樓方面，美聯林于純稱，麗寶大廈高層A室，實用面積239方呎，減價7萬元後，交吉賣303萬元，實用呎價近1.27萬元。同類單位早前做價逾310萬元。部分單位受剛性需求帶動錄高價，世紀21天生置業鄭少坤稱，同區翠濤居5座高層D室，以535萬元獲承接，實用呎價9,745元，創同類兩房戶新高。
將軍澳近日連錄跌價成交。美聯鄧國偉稱，清水灣半島7座高層F室，實用面積523方呎，最後一口叫價仍達640萬元，減價40萬元後，獲外區客以600萬元購入作新婚之用，實用呎價11,472元。同類單位之前成交價約650萬元，是次成交低約7.7%。
寶盈居二呎價失守萬元
同區居屋寶盈花園居二呎價失守萬元。世紀21將軍澳魏仕良稱，屋苑6座中層J室，實用面積約427方呎，減價10萬元，居二價售425萬元，實用呎價9,953元。中原伍錦基稱，同區東港城1座高層B室售620萬元，實用呎價13,391元，同類中層戶上月成交價達622萬元。反映樓價高位回落。
(蘋果)東旭苑銀主盤綠表料逾761萬沽
挑戰全港最貴居屋的筲箕灣東旭苑銀主貨已確認於綠表市場沽出，綠表成交價料超過761萬元，比叫價750萬元高出至少11萬元或1.5%，有望挑戰全港最貴綠表居屋。
筲箕灣臨海居屋東旭苑本月初出現銀主盤，為東曉閣高層5室，實用650方呎，自由市場叫價高達1,100萬元，呎價近1.7萬元；至於綠表叫價則為750萬元。據土地註冊處資料，單位2015年7月以668萬元買入，向恒生銀行承造634.6萬元按揭，即是95%按揭，但今年斷供，終被銀行收樓。
有望成全港最貴綠表居屋
記者向有份出售該單位的經紀行查詢，該行負責人回應，昨日致電相關銀行查詢，獲悉單位已於綠表市場沽出。其後該行於網站把該單位出售事宜下架。另一名區內地膽經紀表示，單位曾有客人出價綠表761萬元被拒，並獲悉有買家提出更高價錢買入。因此，市場估計最終成交價勢將超出761萬元，打破屋苑今年5月所造最貴綠表成交價692萬元。
目前全港最貴綠表居屋為樂富居屋德強苑A座高層9室，實用656方呎，今年4月獲公屋綠表客以788萬元承接，呎價12,012元。
(蘋果)兩單幢新盤擬短期推 涉274伙
發展商鬥快賣樓，至少兩個單幢盤趕月底前推出。當中麗新發展深水埗基隆街逸新最快今日公佈首張價單，葵涌豐寓亦已獲批預售樓花同意書，料短期內推售。兩盤共涉及274伙，同樣主打開放式及一房單位。
新地元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova昨加推69伙，包括最後2伙開放式單位，分別位於第15B座及16A座最低層，實用面積僅229方呎，連61方呎平台，屬新地2013年以來最細單位，即供折實價各365萬及367萬元，呎價約1.6萬元。樓盤受惡劣天氣影響而順延至昨日發售的9伙連平台特色戶，市場消息指銷情捧蛋。
愛炫美錄連環撻定
在交投降溫之際，新盤撻定個案仍然不絕於耳。長實荃灣海之戀．愛炫美出現連環撻定，據成交紀錄冊顯示，本月15日次輪銷售中以1,563.3萬及954.9萬元售出的三房及兩房戶同時撻定，料買家各損失78.2萬及47.7萬元定金。同系馬鞍山星漣海10伙四房戶即日起停售。
恒地西營盤翰林峰再錄撻定，涉事單位為5座中層E室開放式單位，成交價686.4萬元，發展商料沒收34萬元定金。
另外，綜合土地註冊處及公司註冊處資料，百利保及富豪元朗洪水橋富豪．悅庭上月底以1.85億元沽出的5幢洋房及11個車位，買家分別為5間公司，但全部公司的董事均屬百利保執董吳季楷及范統。發展商回應，上述交易屬內部轉讓，5間公司全屬集團子公司。
(星島)PARK YOHO提價1%至2%
新盤向隅客眾多，再度加推應市。由新地發展的元朗新盤PARK YOHO Genova 加推新價單，當中4房戶提價1%至2%，並由即日起收票，最快本周末開售。
新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova暫沽出逾400伙，套現逾30億元。
有見項目銷情理想，向隅客眾多，項目昨日加推第6號價單，涉及69伙單位，當中包括62伙分層戶及7伙連平台特色戶。
新地代理總經理陳漢麟表示，新價單中再度推出4伙面積1061方呎4房單位，該類戶型佔整個項目中只有10伙，早前已售出2伙，是次輕微提價約1%至2%。陳漢麟指，69伙中亦包括2伙開放式連平台特色單位，面積229方呎。
價單顯示，69伙單位涉及多種戶型，實用面積由229至1061方呎。定價方面，最平為第15B座1樓E室，面積229方呎，附有61方呎平台，定價434.8萬元，平均呎價18987元，維持最高16%折扣，折實售價365.2萬元。
最高價則為第29座12樓A室，面積1061方呎，定價1697.7萬元，呎價16001元，折實售價1426.1萬元。是批單位分布於15B、16A、17、18A、18B、19及29座。
(星島)東旭760萬沽港島綠表居屋王
在部分買家回流二手市場下，近日再有屋苑錄高價交投，市場指，筲箕灣居屋東旭苑高層單位，剛以綠表價760萬元易手，成交價創港島區綠表居屋新高。
市場指，東旭苑東曉閣高層5室銀主盤，面積650方呎，早前曾於自由市場叫價約1100萬元，據悉，新近以綠表價約760萬元易手，呎價約11692元，創屋苑未補價單位成交價新高，更屬港島區綠表居屋新高。
港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城1期2座中層A室，面積420方呎，2房間隔，以617萬元成交，呎價14690元，呎價創屋苑同類新高。
世紀21天生置業營業董事鄭少坤指出，屯門翠濤居5座高層D室，面積549方呎，享山景，以535萬元獲用家承接，呎價9745元，成交價創屋苑同類新高。
中原高級分行經理蔡瑋倫表示，北角縉景臺2座高層B室，面積420方呎，2房間隔，獲用家以762萬元承接，呎價18143元，呎價創屋苑新高。
美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園12期5座低層B室729方呎，獲長線投資者以968萬元承接，呎價13278元。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，大圍名城3期盛世2座高層NA室688方呎，獲買家以1022萬元承接，呎價14855元。
祥益地產客戶經理林英傑表示，屯門居屋翠寧花園3座中層K室，面積431方呎，2房設計，獲區內首置客垂青，以自由市場價398萬元購入自住，呎價9234元，屬市價成交。
(星島)62%受訪者：新盤料貼市價推
即將踏入8月，多個新盤推售部署如箭在弦，星島地產網以「多個焦點新盤正準備出擊，在開價上會否以貼市價推售？」為題進行民意調查，當中62%受訪者認為，近期樓市升勢略為放緩，預料部分發展商將以貼市價推盤，以搶奪市場目光。
是次調查共有141名受訪者，其中87人、即62%受訪者認為，樓市於下半年升勢料放緩，為加強新盤競爭力，部分發展商將以市價推盤，以搶佔各類客源。另一方面，有33%受訪者、即46人持相反意見，認為市場購買力依然強勁，發展商定價上有機會仍舊進取。同時也有4%、即6人認為，對於短期內的樓市走勢現階段難以估計；另有2位受訪者指尚待觀察。
(星島)西九站地下三層 劃有內地管轄區
廣深港高鐵香港段預計將在來年第三季通車，西九高鐵站的「一地兩檢」，政府今日終公布正式方案。據了解，西九站地下四層建築將有三層劃有內地管轄區，內地執法人員不但做出入境、清關和檢疫工作，亦擁有刑事執法權。外界關注有關安排是否符合《基本法》有關全國性法律不在港實施的規定，但消息人士指，方案不涉及修改《基本法》以及其附件三的工作，預計人大常委最快在年底通過決議案，再於明年初開展本地立法工作，意味整個本地立法時間只有七個月。
特區政府為行政會議成員準備高鐵「一地兩檢」方案簡報會，多名行會成員包括任志剛、查史美倫、李國章、葉國謙等，都被拍到進入了政府總部出席簡報會。據悉，除了行會成員外，特首林鄭月娥及所有問責官員均有出席昨天的簡報會。會上主要由律政司司長袁國強解說法律問題及立法流程，運輸及房屋局局長陳帆亦有協助補充出境流程問題。
根據最新消息，高鐵西九站地下的四層建築，B1是售票大堂，B2及B3分別為入境層及離境層，B4為月台。B2至B3會出入境混合使用，連同月台都會劃為內地管轄區，並由香港以「租賃」形式交由內地管轄，配有內地執法人員工作，猶如深圳灣管制站「一地兩檢」的「倒轉版」。
該三層有內地管轄區的樓層，將註明哪一部分屬於特區政府和內地政府分別管轄，高鐵車廂將屬內地管理，若有乘客在高鐵進入香港範圍後於車廂觸犯法例，還是會按內地法律處理；而高鐵香港段的路軌範圍則屬特區政府管轄。
消息指，內地邊檢人員將參考深圳灣管制站的清關人員安排，不會持有配槍。但內地執法人員不單會做出入境、清關和檢疫工作(俗稱的ICQ，即Immigration、Customs及Quarantine)，還將擁有刑事執法權。但最終內地執法人員編制多少、會否下班後即時返回內地等問題，昨日的簡介會上都未有提到。但有傳媒報道，內地管內轄區設有派出所，派出所裏面的執法人員將配有槍械。
民主派陣營質疑，《基本法》第十八條訂明香港不實施《基本法》附件三以外的全國性法律，「一地兩檢」讓內地人員來港執法，將破壞「一國兩制」、《基本法》條文和港人的權利自由。消息人士指，政府已預料社會對法律問題有很多疑問，故律政司方面已構思了法律上的解決方法，詳情會於今日公布。
據悉，今日公布的方案將不涉及修改《基本法》以至其附件三，預計人大常委最快可在本年底通過決議案，然後再於明年初開展本地立法工作，在明年第三季通車之前，約有七個月時間完成立法。
此外，過去特區政府曾就深圳灣管制站的「一地兩檢」安排跟深圳市政府組成深港聯合協調小組，協調雙方合作，預計今次政府亦須跟內地單位簽署合協議，及組成協調小組，但對口單位未必是深圳市政府，有機會是較高層次的部門，但實質對口部門，昨日仍未有定案。之後雙方需簽署土地租賃合同，由內地每年向香港支付租金。
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