屯門兆畦苑4球以下錄成交實用呎價7975元

陳秀春

祥益地產高級客戶主任

牌照編號: E-242783

2017-07-16

祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門居屋兆畦苑鄰近輕鐵新圍站，步行約10分鐘即可到達熟食市場，社區設施可謂一應俱全，而日前分行則錄得一宗「即睇即買」成交個案。原業主於2010年以約113萬 (自由市場價) 購入上址，持貨近7年，帳面獲利逾2倍成交。

陳氏稱，上述所錄成交單位為A座低層20室，實用面積489呎，日前獲一名區內首置客垂青，新買家鍾情單位樓價為400萬以下，而且單位內附新裝，省卻一筆裝潢費，加上客廳座向東南，遂便決定以390萬 (自由市場價) 買入上址作投資之用，以實用面積計算平均呎價為7975元，屬稍於市場價成交。

陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.1萬元，租金回報率達3.4厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源：差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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