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古氏稱,上述所錄成交單位為5座高層A室,實用面積428呎,兩房一廳。日前獲一名外區客垂青。據了解,該屋苑鄰近租客上學地點,節省不少交通費及時間,而且單位內籠附設大部分傢俱,加上屬新鴻基物業,故決定承租。由於租客預繳一年租金,業主遂便輕微減價500元,單位最終以1.2萬元租出,以實用面積計算呎租28元。
古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約511萬作計算,該單位的租金回報率可達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-07-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 428 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 578 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |