屯門上車盤兆禧苑 355萬吸外區客

邱家邦

祥益地產區域董事

牌照編號: E-082115

2017-07-05

祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門區未來發展潛力甚佳，而且樓價較外區便宜，不少客人看準此優勢前來置業。分行日前促成一宗屯門居屋兆禧苑之「不睇樓」成交個案。原業主於2011年以約118萬 (自由市場價) 購入上址，持貨6年多，轉手帳面獲利逾兩倍。

邱氏稱，上述所錄成交單位為E座中層4室，實用面積363呎，一房一廳。日前獲一名外區客垂青，買家鍾情屯門區未來基建概念不容忽視，而且樓價較外區便宜，上車負擔較細。雖然上址未能親身視察，但新買家參考照片後，決定購入上址作自住之用。據了解，原業主6月頭的開價為365萬，及後根據市場調整售價，累減10萬，單位最終以355萬 (自由市場價) 成交，以實用面積計算呎價為9780元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-07-04	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$3,550,000
層數	中層	入伙日期
單位	4	物業用途	住宅
間格	一房一廳	實用面積(呎)	約 363 呎 ,實用率: 73%
裝修	-	建築面積(呎)	495
備註		窗台面積(呎)	-