翠寧花園換樓客預繳辣稅破頂價482萬承接

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2017-06-30

祥益地產客戶經理林英傑表示，日前分行錄得一宗屯門翠寧花園雙破頂的成交個案，是次買家為外區換樓客。原業主於2011年以約199.8萬 (自由市場價) 購入上址，持貨6年多，轉手帳面獲利約282.2萬成交。

林氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，實用面積484呎，兩房一廳。日前獲一名外區換樓客垂青，新買家鍾情該單位位於高層，而且客廳窗戶能座擁部分海景，遂便決定以482萬 (自由市場價) 購入上址作換樓之用，實用面積計算呎價為9959元。值得一提的是，上述成交單位成交價及實用呎價均創了該屋苑歷來的新高紀錄。另外，由於新買家為換樓客，擁有多於一層物業，須額外繳付15%從價印花稅。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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