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(東方)美樂賣748萬 貴絕新界西居屋
居屋樓價繼續癲升，屯門居屋美樂花園4座單位以748萬元轉手，創新界西居屋樓價新高。有報告指過去二十年居屋樓價升幅驚人，單是樓王身價，期間已由560萬元，急升至現時逾880萬元，升約57%。
美樂花園4座高層D室，實用面積約861方呎，早前以748萬元售出，較九七年同類升價44.4%，實用呎價約8,688元，成交價為新界西最貴居屋單位。
中原報告指，現時居屋王為旺角居屋富榮花園單位，成交價約881.8萬元，較九七年時的居屋王鰂魚涌康山花園成交價560萬元，高出逾57%。該報告亦顯示，沙田居屋愉田苑三房戶樓價達606萬元，較二十年前同座同室單位，升約66%。
現時連癲價放盤的公屋單位，亦獲準買家出價，但業主惜售。昨日世紀21拍賣推出柴灣公屋翠灣邨單位，綠表開價588萬元，貴絕全港公屋，單位獲承價兩口後被收回。
太古城16年帳賺1665萬
土地註冊處資料，鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，實用面積1,114方呎，於六月初以2,300萬元售出，原業主為FUNG YUEN MEI ANITA，與?豐銀行香港區前總裁馮婉眉英文名相同。單位十六年帳面升值1,665萬元。新買家郭孔華（KUOK KHOON HUA），與嘉里物流執行董事同名。美聯稱，太古城啟天閣中層B室，售價1,410萬元。
消息稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，創一年新低。美聯稱，荔枝角美孚新邨本月錄6宗成交，有機會創歷來新低。中原稱，元朗采葉庭7座高層H室售544萬元，實用呎價11,826元創屋苑新高。
據利嘉閣地產報告，現時沙田第一城平均實用呎價約14,012元，較九七年同期平均呎價僅約7,378元，上升約89.9%。
(蘋果)十大屋苑6月成交急跌 美孚新邨減74% 業界：大膽鋤價
二手交投慘淡，據代理數據，6月份十大屋苑九個成交急跌，其中荔枝角美孚新邨跌幅最大，本月僅5宗成交，按月減74%。惟量跌價橫行，有代理認為與加息以至缺乏新盤開售有關，市場無氣氛，二手雪上加霜。祥益地產汪敦敬認為，樓市進入鞏固期，維持兩、三個月，價位調整5%內，強調不是轉勢，叫買家大膽鋤價。
根據中原地產提供最新6月份臨時成交數據，截至昨日為止，十大屋苑成交量幾乎全線下跌，9個屋苑成交量按月跌26%至74%，其中荔枝角美孚新邨6月至今僅5宗成交，較5月份全月19宗，勁跌74%。向來交投較多的天水圍嘉湖山莊本月份僅21宗成交，較上月份錄41宗，減少49%。唯獨沙田第一城交投持平，本月16宗成交，與上月一樣。
美加息令買家觀望
呎價方面，七個屋苑報升，升幅0.1%至7.2%，將軍澳新都城均價14,555元，按月升7.2%。三個屋苑下跌，太古城跌得最多，按月跌8.4%，主因期內有一宗低價成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，本月中美國宣佈加息，買家放慢腳步，不肯入市，持續觀望。本月至昨日，市場沒有全新大型樓盤開售，令市場氣氛淡靜。再者，二手業主除非急於換樓，否則毋需心急賣樓，缺乏換樓鏈。預期下半年二手價不跌，反而微升，因看不到再有任何不利因素。成交減少無礙經紀搵食，他指：「有新盤一出，代理生計就好啲！僧多粥少唔係淨係今日發生，最重要新盤推出，令代理搵食指數提升。」
料樓價最多5%調整
祥益地產總裁汪敦敬不認為加息導致二手交投下挫，他解釋：「最主要是價錢去到咁上下，要抖一抖，千祈唔好誤會呢個係轉勢，買家應該要大膽還價。因為供求沒有改變，租金後來居上。除非有大件事發生，例如美股爆煲。」
汪敦敬認為，樓價微調，但不會拾級而下，減價無凝聚力，現在只是假跌。要真跌，除非美股爆煲、資金撤離香港。然而本港資金不停增加，水浸持續，資金因素不變，樓價續升。他強調：「千祈唔好當是爆破，短期㗎咋！唔係轉勢。」他補充，市場進入鞏固期，個別單位平少少，「好好珍惜呢段時間」，睇勢頭鞏固期兩、三個月內結束，期內樓價最多5%調整。
(蘋果)憂收緊公屋富戶 居二市場旺
二手私樓交投持續淡靜，不過資助房屋就經常出現高價成交。有代理指出，房委會收緊公屋富戶政策，令不少購買力湧去居二市場。
富誠地產陳錫金稱，市場有不少因憂心政府將收緊公屋富戶政策，但又不願等待下一輪新居屋推出的買家，近期轉投居二市場，而且大多是家庭客，刺激大單位需求增加。其中日前慈雲山慈愛苑3期L座高層650呎三房戶，以居二市場價580萬元成交，呎價超過8,900元，創同戶型新高，買家正是收緊公屋富戶政策擠出來的家庭客。
同時，投資者亦看準了一些公屋細單位，入場平回報高，而且易搵租客，令不少公屋細單位都炒高。
此外，部份揀樓無望的新居屋申請者，加上白表免補地價購買二手居屋計劃，即俗稱「白居二」的出現，都是近年資助房屋二手交投活躍的原因。中文大學市場學系客座教授冼日明表示，回歸20年，樓宇始終供不應求，以他所知，20年以來，一手私樓註冊量共約35萬伙，即是平均每年僅逾1萬伙，根本難以滿足市場需求，結果居屋和私樓齊齊被炒高。
二手居屋已升破97高位
中原地產研究部指出，回歸20年，二手居屋樓價已經反覆升破1997年高位。其中今年5月屯門美樂花園4座高層D室單位，以748.0萬元自由市場售出，為新界西居屋王，比1997年6月同屋苑4座高層F室單位的518萬元，上升230萬元或44.4%。
(星島)愛炫美今開價出擊 PARK YOHO同步截票
焦點盤接連出擊，其中荃灣愛炫美將於今天公布首批價單，並於七．一假期開放示範屋，以及進行收票吸客；至於元朗PARK YOHO Genova則於今天截票，亦同樣在明日賣樓，市場消息指，截至昨晚9時，項目累收逾4400票，已錄得超額認購。
長實旗下愛炫美，連日攻勢不斷，成市場焦點盤之一，長實地產投資董事郭子威表示，將於今天公布首張價單，由於今期單位戶戶向海，故形容價格為「戶戶愛海價」，但售價與1期單位有一定分別。他又指，將於明日向公眾開放示範單位，並開始接受登記認購，由於1期項目收逾萬票，有大量買家未能入市，料是次將有大量向隅客回流該盤，而首批銷售同樣會設大手客時段，而A組大手客限額為首批30%單位。
長實高級營業經理封海倫表示，首張價單集中於第1及2座。另外，凡曾於1期項目登記認購，而又在今期成功認購首批單位的買家，會有額外優惠回贈，若購買2房單位可獲贈1萬元禮券，至購買3、4房戶則可獲贈2萬元禮券。另外，首輪銷售的4房戶買家，可享車位優先認購權。
昨日項目再開放1伙連裝修示範單位，封海倫指，該單位以3座之3A座38樓C室為藍圖，面積812方呎，3房1套連儲物室間隔，外連29方呎露台，其客飯廳長逾19呎，闊約10呎，面積約近200方呎，睡房並預留逾7呎衣櫃位，主人房及同向睡房均可享海景。
據發展商早前指，今期項目合共提供1436伙，當中2房佔792伙，面積497至538方呎、3房佔319伙，面積777至820方呎，及4房佔325伙，面積1118至1163方呎，戶戶有海景，而最臨海單位為4房戶，首批料不少於288伙，涉及2至4房，是次銷售會提供建築期及即供付款辦法，另亦提供高成數按揭。
新地旗下PARK YOHO Genova，將於七．一回當日開售首批234伙，項目收票反應理想，並於今天截票，市場消息指，截至昨晚9時，累收逾4400票，超額認購約18倍。據悉，入票人士以新界區換樓客為主。
項目連日開放示範單位，就位於元朗的展示廳所見，雖然昨日為工作天及項目即將截票，但現場仍見有參觀人流，當中不乏家庭客及年輕客，場內氣氛熱鬧，而場外更曾一度現人龍。
是次銷售將分A、B兩組，A組大手客須認購2至3伙，其中1伙售價必須為850萬元或以上，A組將設限額，最多推售60伙，但可優先揀樓，而B組則須認購1至2伙，力吸用家客源。
(星島)柴灣公屋未到價收回
樓價升勢持續，業主叫價強硬，昨日世紀21拍賣安排推出17項物業，現場沽出1伙，其中昨日推出的柴灣公屋翠灣邨的1個低層戶，於綠表市場開價588萬元，並獲買家承價，惟不達業主底價而遭收回。
樓市最近升勢持續，柴灣公屋翠灣邨1個單位於昨日推出拍賣，單位為翠壽樓低層戶，面積598方呎，於綠表市場開價588萬元，並隨即獲2組買家承價兩口，惟仍不達業主底價而遭收回。世紀21測量部董事蔡漢陞表示，由於該單位面積寬闊，外望海景，加上近年屢錄公屋王以天價成交，因此價格未達業主心意而收回，料單位有機會再度推出。
該拍賣行昨沽出1伙，為西營盤真善美大廈高層連天台戶，承法庭命，屬「無契」物業，面積363方呎，連約276方呎天台，開價295萬元，經過13口承價後，最終以330萬元拍出，呎價約9091元，成交價較底價高11.9%。
(明報)聯儲局壓測監管銀行風險
美國聯儲局於2009年起實施壓力測試，在過去7年，聯儲局每年1次對銀行做壓力測試，每次分兩輪進行，以監管或保證銀行安全與具有防範風險的能力。
聯儲局會透過數學模型，將金融機構或資產組合設定於特定極端經濟情境下，如經濟增長驟降、樓價暴跌、失業率快速上升到極端水平等異常的市場變化，再測試各機構在突變環境下的承受能力，目的是確保金融機構面臨不利條件時，仍然有足夠資本維持營運，在極端情?下仍具有充足資本，繼續為企業及家庭提供貸款。
是次為聯儲局自2009年以來進行的第7輪壓力測試，亦是根據2010年通過的金融監管法案（即《多德－弗蘭克法案》），對大型金融機構進行的第5次壓力測試。另一壓力測試項目為更詳細的「全面資本分析及審查（CCAR）」測試。
(明報)十大屋苑百宗買賣 16個月新低 本月300宗租賃超買賣兩倍
多個新盤蓄勢待發，本月二手交投淡靜。十大屋苑本月僅錄約百宗成交，較上月全月錄約166宗大跌近四成，為近16個月新低。另一邊廂，十大屋苑本月卻錄逾300宗租賃成交，較買賣成交量多兩倍，連續兩個月維持在300宗以上。
截至6月29日止，綜合各大代理統計，十大屋苑本月錄約102宗買賣成交，是自去年2月錄得84宗後、近16個月新低，其中9個屋苑本月成交量按月跌9%至67%不等。當中「樓市探熱針」鰂魚涌太古城本月僅錄7宗成交，按月大跌56%，成交量更是近7個月以來首次跌穿雙位數。即使本月最多成交量的天水圍嘉湖山莊，亦只有23宗成交，按月大跌44%，與過往動輒錄逾50宗少了約一半，為近16個月新低。
然而，隨?傳統租賃旺季來臨，十大屋苑自5月起，已連續兩個月錄逾300宗租賃成交，本月更錄得313宗，其中6個屋苑的租賃成交量按月均有上升。如上述太古城雖僅錄7宗買賣成交，本月卻錄52宗租賃成交（包括約1年半以來首見的複式戶租賃），按月再升8%。
匯豐前一姐2300萬沽太古城
另土地註冊處資料顯示，由匯豐前「一姐」馮婉眉（FUNG YUEN MEI ANITA，圖）於2001年以635萬元購入的鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，本月初以2300萬元售予嘉里集團創辦人「糖王」郭鶴年的幼子、嘉里物流（0636）執董郭孔華（KUOK KHOON HUA）。馮氏持貨16年帳面勁賺1665萬元，賺幅達2.6倍。
該單位實用1114方呎（建築1237方呎），實呎20,646元（建呎18,593元），以成交價計，僅較綠楊閣一個同面積單位於2015年7月，以2350萬元創下的屋苑分層戶最貴紀錄低50萬元或2%。資料顯示，馮婉眉近年亦有入市，對上一次為去年以3623萬元購入西半山敦皓一個低層C室，單位實用1361方呎，實呎26,623元。
美樂高見748萬 貴絕西北居屋
另外，屯門美樂花園有單位高見748萬元，創新界西北居屋新高。土地註冊處顯示，美樂花園4座高層D室，實用861方呎，以748萬元（已補地價）成交，實呎8688元，原業主於2006年以200萬元（未補地價）購入。
代理料十大屋苑下月或不足百宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於樓價已累積一定升幅，買家「追價追到氣咳」，再加上市場開始步入加息周期，買家多採觀望態度。隨?下月將有多個新盤開售，搶佔購買力，十大屋苑交投量更有機會跌穿100宗水平。
居屋樓價繼續癲升，屯門居屋美樂花園4座單位以748萬元轉手，創新界西居屋樓價新高。有報告指過去二十年居屋樓價升幅驚人，單是樓王身價，期間已由560萬元，急升至現時逾880萬元，升約57%。
美樂花園4座高層D室，實用面積約861方呎，早前以748萬元售出，較九七年同類升價44.4%，實用呎價約8,688元，成交價為新界西最貴居屋單位。
中原報告指，現時居屋王為旺角居屋富榮花園單位，成交價約881.8萬元，較九七年時的居屋王鰂魚涌康山花園成交價560萬元，高出逾57%。該報告亦顯示，沙田居屋愉田苑三房戶樓價達606萬元，較二十年前同座同室單位，升約66%。
現時連癲價放盤的公屋單位，亦獲準買家出價，但業主惜售。昨日世紀21拍賣推出柴灣公屋翠灣邨單位，綠表開價588萬元，貴絕全港公屋，單位獲承價兩口後被收回。
太古城16年帳賺1665萬
土地註冊處資料，鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，實用面積1,114方呎，於六月初以2,300萬元售出，原業主為FUNG YUEN MEI ANITA，與?豐銀行香港區前總裁馮婉眉英文名相同。單位十六年帳面升值1,665萬元。新買家郭孔華（KUOK KHOON HUA），與嘉里物流執行董事同名。美聯稱，太古城啟天閣中層B室，售價1,410萬元。
消息稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，創一年新低。美聯稱，荔枝角美孚新邨本月錄6宗成交，有機會創歷來新低。中原稱，元朗采葉庭7座高層H室售544萬元，實用呎價11,826元創屋苑新高。
據利嘉閣地產報告，現時沙田第一城平均實用呎價約14,012元，較九七年同期平均呎價僅約7,378元，上升約89.9%。
(蘋果)十大屋苑6月成交急跌 美孚新邨減74% 業界：大膽鋤價
二手交投慘淡，據代理數據，6月份十大屋苑九個成交急跌，其中荔枝角美孚新邨跌幅最大，本月僅5宗成交，按月減74%。惟量跌價橫行，有代理認為與加息以至缺乏新盤開售有關，市場無氣氛，二手雪上加霜。祥益地產汪敦敬認為，樓市進入鞏固期，維持兩、三個月，價位調整5%內，強調不是轉勢，叫買家大膽鋤價。
根據中原地產提供最新6月份臨時成交數據，截至昨日為止，十大屋苑成交量幾乎全線下跌，9個屋苑成交量按月跌26%至74%，其中荔枝角美孚新邨6月至今僅5宗成交，較5月份全月19宗，勁跌74%。向來交投較多的天水圍嘉湖山莊本月份僅21宗成交，較上月份錄41宗，減少49%。唯獨沙田第一城交投持平，本月16宗成交，與上月一樣。
美加息令買家觀望
呎價方面，七個屋苑報升，升幅0.1%至7.2%，將軍澳新都城均價14,555元，按月升7.2%。三個屋苑下跌，太古城跌得最多，按月跌8.4%，主因期內有一宗低價成交。
利嘉閣地產總裁廖偉強認為，本月中美國宣佈加息，買家放慢腳步，不肯入市，持續觀望。本月至昨日，市場沒有全新大型樓盤開售，令市場氣氛淡靜。再者，二手業主除非急於換樓，否則毋需心急賣樓，缺乏換樓鏈。預期下半年二手價不跌，反而微升，因看不到再有任何不利因素。成交減少無礙經紀搵食，他指：「有新盤一出，代理生計就好啲！僧多粥少唔係淨係今日發生，最重要新盤推出，令代理搵食指數提升。」
料樓價最多5%調整
祥益地產總裁汪敦敬不認為加息導致二手交投下挫，他解釋：「最主要是價錢去到咁上下，要抖一抖，千祈唔好誤會呢個係轉勢，買家應該要大膽還價。因為供求沒有改變，租金後來居上。除非有大件事發生，例如美股爆煲。」
汪敦敬認為，樓價微調，但不會拾級而下，減價無凝聚力，現在只是假跌。要真跌，除非美股爆煲、資金撤離香港。然而本港資金不停增加，水浸持續，資金因素不變，樓價續升。他強調：「千祈唔好當是爆破，短期㗎咋！唔係轉勢。」他補充，市場進入鞏固期，個別單位平少少，「好好珍惜呢段時間」，睇勢頭鞏固期兩、三個月內結束，期內樓價最多5%調整。
(蘋果)憂收緊公屋富戶 居二市場旺
二手私樓交投持續淡靜，不過資助房屋就經常出現高價成交。有代理指出，房委會收緊公屋富戶政策，令不少購買力湧去居二市場。
富誠地產陳錫金稱，市場有不少因憂心政府將收緊公屋富戶政策，但又不願等待下一輪新居屋推出的買家，近期轉投居二市場，而且大多是家庭客，刺激大單位需求增加。其中日前慈雲山慈愛苑3期L座高層650呎三房戶，以居二市場價580萬元成交，呎價超過8,900元，創同戶型新高，買家正是收緊公屋富戶政策擠出來的家庭客。
同時，投資者亦看準了一些公屋細單位，入場平回報高，而且易搵租客，令不少公屋細單位都炒高。
此外，部份揀樓無望的新居屋申請者，加上白表免補地價購買二手居屋計劃，即俗稱「白居二」的出現，都是近年資助房屋二手交投活躍的原因。中文大學市場學系客座教授冼日明表示，回歸20年，樓宇始終供不應求，以他所知，20年以來，一手私樓註冊量共約35萬伙，即是平均每年僅逾1萬伙，根本難以滿足市場需求，結果居屋和私樓齊齊被炒高。
二手居屋已升破97高位
中原地產研究部指出，回歸20年，二手居屋樓價已經反覆升破1997年高位。其中今年5月屯門美樂花園4座高層D室單位，以748.0萬元自由市場售出，為新界西居屋王，比1997年6月同屋苑4座高層F室單位的518萬元，上升230萬元或44.4%。
(星島)愛炫美今開價出擊 PARK YOHO同步截票
焦點盤接連出擊，其中荃灣愛炫美將於今天公布首批價單，並於七．一假期開放示範屋，以及進行收票吸客；至於元朗PARK YOHO Genova則於今天截票，亦同樣在明日賣樓，市場消息指，截至昨晚9時，項目累收逾4400票，已錄得超額認購。
長實旗下愛炫美，連日攻勢不斷，成市場焦點盤之一，長實地產投資董事郭子威表示，將於今天公布首張價單，由於今期單位戶戶向海，故形容價格為「戶戶愛海價」，但售價與1期單位有一定分別。他又指，將於明日向公眾開放示範單位，並開始接受登記認購，由於1期項目收逾萬票，有大量買家未能入市，料是次將有大量向隅客回流該盤，而首批銷售同樣會設大手客時段，而A組大手客限額為首批30%單位。
長實高級營業經理封海倫表示，首張價單集中於第1及2座。另外，凡曾於1期項目登記認購，而又在今期成功認購首批單位的買家，會有額外優惠回贈，若購買2房單位可獲贈1萬元禮券，至購買3、4房戶則可獲贈2萬元禮券。另外，首輪銷售的4房戶買家，可享車位優先認購權。
昨日項目再開放1伙連裝修示範單位，封海倫指，該單位以3座之3A座38樓C室為藍圖，面積812方呎，3房1套連儲物室間隔，外連29方呎露台，其客飯廳長逾19呎，闊約10呎，面積約近200方呎，睡房並預留逾7呎衣櫃位，主人房及同向睡房均可享海景。
據發展商早前指，今期項目合共提供1436伙，當中2房佔792伙，面積497至538方呎、3房佔319伙，面積777至820方呎，及4房佔325伙，面積1118至1163方呎，戶戶有海景，而最臨海單位為4房戶，首批料不少於288伙，涉及2至4房，是次銷售會提供建築期及即供付款辦法，另亦提供高成數按揭。
新地旗下PARK YOHO Genova，將於七．一回當日開售首批234伙，項目收票反應理想，並於今天截票，市場消息指，截至昨晚9時，累收逾4400票，超額認購約18倍。據悉，入票人士以新界區換樓客為主。
項目連日開放示範單位，就位於元朗的展示廳所見，雖然昨日為工作天及項目即將截票，但現場仍見有參觀人流，當中不乏家庭客及年輕客，場內氣氛熱鬧，而場外更曾一度現人龍。
是次銷售將分A、B兩組，A組大手客須認購2至3伙，其中1伙售價必須為850萬元或以上，A組將設限額，最多推售60伙，但可優先揀樓，而B組則須認購1至2伙，力吸用家客源。
(星島)柴灣公屋未到價收回
樓價升勢持續，業主叫價強硬，昨日世紀21拍賣安排推出17項物業，現場沽出1伙，其中昨日推出的柴灣公屋翠灣邨的1個低層戶，於綠表市場開價588萬元，並獲買家承價，惟不達業主底價而遭收回。
樓市最近升勢持續，柴灣公屋翠灣邨1個單位於昨日推出拍賣，單位為翠壽樓低層戶，面積598方呎，於綠表市場開價588萬元，並隨即獲2組買家承價兩口，惟仍不達業主底價而遭收回。世紀21測量部董事蔡漢陞表示，由於該單位面積寬闊，外望海景，加上近年屢錄公屋王以天價成交，因此價格未達業主心意而收回，料單位有機會再度推出。
該拍賣行昨沽出1伙，為西營盤真善美大廈高層連天台戶，承法庭命，屬「無契」物業，面積363方呎，連約276方呎天台，開價295萬元，經過13口承價後，最終以330萬元拍出，呎價約9091元，成交價較底價高11.9%。
(明報)聯儲局壓測監管銀行風險
美國聯儲局於2009年起實施壓力測試，在過去7年，聯儲局每年1次對銀行做壓力測試，每次分兩輪進行，以監管或保證銀行安全與具有防範風險的能力。
聯儲局會透過數學模型，將金融機構或資產組合設定於特定極端經濟情境下，如經濟增長驟降、樓價暴跌、失業率快速上升到極端水平等異常的市場變化，再測試各機構在突變環境下的承受能力，目的是確保金融機構面臨不利條件時，仍然有足夠資本維持營運，在極端情?下仍具有充足資本，繼續為企業及家庭提供貸款。
是次為聯儲局自2009年以來進行的第7輪壓力測試，亦是根據2010年通過的金融監管法案（即《多德－弗蘭克法案》），對大型金融機構進行的第5次壓力測試。另一壓力測試項目為更詳細的「全面資本分析及審查（CCAR）」測試。
(明報)十大屋苑百宗買賣 16個月新低 本月300宗租賃超買賣兩倍
多個新盤蓄勢待發，本月二手交投淡靜。十大屋苑本月僅錄約百宗成交，較上月全月錄約166宗大跌近四成，為近16個月新低。另一邊廂，十大屋苑本月卻錄逾300宗租賃成交，較買賣成交量多兩倍，連續兩個月維持在300宗以上。
截至6月29日止，綜合各大代理統計，十大屋苑本月錄約102宗買賣成交，是自去年2月錄得84宗後、近16個月新低，其中9個屋苑本月成交量按月跌9%至67%不等。當中「樓市探熱針」鰂魚涌太古城本月僅錄7宗成交，按月大跌56%，成交量更是近7個月以來首次跌穿雙位數。即使本月最多成交量的天水圍嘉湖山莊，亦只有23宗成交，按月大跌44%，與過往動輒錄逾50宗少了約一半，為近16個月新低。
然而，隨?傳統租賃旺季來臨，十大屋苑自5月起，已連續兩個月錄逾300宗租賃成交，本月更錄得313宗，其中6個屋苑的租賃成交量按月均有上升。如上述太古城雖僅錄7宗買賣成交，本月卻錄52宗租賃成交（包括約1年半以來首見的複式戶租賃），按月再升8%。
匯豐前一姐2300萬沽太古城
另土地註冊處資料顯示，由匯豐前「一姐」馮婉眉（FUNG YUEN MEI ANITA，圖）於2001年以635萬元購入的鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，本月初以2300萬元售予嘉里集團創辦人「糖王」郭鶴年的幼子、嘉里物流（0636）執董郭孔華（KUOK KHOON HUA）。馮氏持貨16年帳面勁賺1665萬元，賺幅達2.6倍。
該單位實用1114方呎（建築1237方呎），實呎20,646元（建呎18,593元），以成交價計，僅較綠楊閣一個同面積單位於2015年7月，以2350萬元創下的屋苑分層戶最貴紀錄低50萬元或2%。資料顯示，馮婉眉近年亦有入市，對上一次為去年以3623萬元購入西半山敦皓一個低層C室，單位實用1361方呎，實呎26,623元。
美樂高見748萬 貴絕西北居屋
另外，屯門美樂花園有單位高見748萬元，創新界西北居屋新高。土地註冊處顯示，美樂花園4座高層D室，實用861方呎，以748萬元（已補地價）成交，實呎8688元，原業主於2006年以200萬元（未補地價）購入。
代理料十大屋苑下月或不足百宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於樓價已累積一定升幅，買家「追價追到氣咳」，再加上市場開始步入加息周期，買家多採觀望態度。隨?下月將有多個新盤開售，搶佔購買力，十大屋苑交投量更有機會跌穿100宗水平。
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
