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袁氏稱,上述所錄成交單位為A座中層1室,實用面積353呎,兩房一廳,業主放盤不足三星期,期間亦有不少租客洽談,日前,終獲「好租客」垂青,業主更增加議幅,累積減價達1700元,租客認為價錢合理而且符合預算,遂便決定以9300元即睇即租,以實用面積計算呎租26.3元。
袁氏續稱,如以同類型單位銀行估價約421萬作計算,該單位的租金回報率可達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 353 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 483 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |