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林氏稱,上述所錄成交單位為2座高層D室,實用面積312呎,日前獲區外短租客以9500元短租3個月並一次過繳付期內租金,平均呎租為30.4元。由於該租客原本居住的單位需安排裝修工程,故需要物色租盤暫住,而租客鍾情屋苑鄰近市中心地帶,交通便利,而且可供短租的租盤一向缺盤,故拍板承租。
林氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約359萬作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 312 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 450 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |