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林氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居3座低層G室,實用面積548呎,三房兩廳,日前獲區內客垂青。租客鍾情單位鄰近家人,方便照應,加上業主重新裝修單位,可節省翻新費用便可直接入住,而且上述租客一直居於同區,熟悉區內環境,遂便決定「即睇即租」,以1.25萬元租入單位,平均實用呎租為22.8元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的市值價約453萬作計算,該單位的租金回報率可達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |