屯門龍門居3年睇樓經驗準買家破頂價438萬購入心水戶

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2017-06-20

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，分行日前錄得一宗龍門居雙破頂的成交個案，原業主於2006年以約78.8萬 (居二市場價) 購入上址，轉手帳面獲利逾四倍。

黃氏稱，上述所錄成交單位為14中層K室，實用面積592呎，三房兩廳。日前獲一名區內客垂青。據了解，新買家有3年多的睇樓經驗，期間曾因低估樓市上升速度而錯失心水單位。鍾情上述成交單位的內籠相當四正，加上廳、房均能座擁部分海景，景觀優質，遂便決定購入上址作自住之用。

黃氏續稱，上址的成交價為438萬 (居二市場價)，以實用面積計算呎價為7399元，成交價及實用呎價雙雙破頂，創出同類型屋苑的居二新高價。雖然單位以新高價成交，但買家有感單位優質，符合心水條件，遂便決定即時「拍板」，以免再次錯失入市時機。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-06-18	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$4,380,000
層數	中層	入伙日期
單位	K	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 85%
裝修	-	建築面積(呎)	694
備註		窗台面積(呎)	-