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邱氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,實用面積325呎,日前獲區內客以9700元續租,平均呎租為29.8元。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上一直居於區內,熟悉周遭環境,最後與業主磋商後加租1000元繼續承租單位。
邱氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約404萬作計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。
以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,700 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 325 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 467 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |