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林氏稱,上述所錄成交單位為1座中層3室,實用面積391呎,兩房一廳,日前獲區內客承租。該租客鍾情單位客廳座擁內園景觀及房間座擁泳池景觀,附設企理裝修,加上租客會一次過預繳半年租金,因此業主亦輕微調整租金,減租1000元,最終上述租客以1萬元承租單位,平均呎租為25.6元。
林氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值價約449萬作計算,該單位的租金回報率可達2.7厘。
以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 391 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 557 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |