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黃氏稱,上述所錄成交單位為E座低層5室,實用面積338呎,一房一廳,日前獲區外投資客垂青。該買家鍾情單位間隔四正,加上單位價格合理,符合預算,而上述買家亦睇好屯門碼頭區未來的發展,遂便決定以335萬(自由市場價)購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為9911元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9500元,租金回報率高達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-06-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,350,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 338 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 462 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |