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屯門康德花園兩房戶錄新高成交 實用呎價10120元

巫嘉露
祥益地產客戶經理
牌照編號: S-261683

2017-06-09





祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門康德花園環境清幽,而且鄰近屯門西鐵站,加上大廈外牆剛剛翻新,投資自住相宜。日前該分行促成一宗買賣成交個案,原業主於1997年以約188萬購入上址,單位升值逾倍成交。


巫氏稱,上述所錄成交單位為2座中層A室,實用面積415呎,兩房兩廳。近日獲一名區內客垂青,新買家鍾情屋苑屬私人物業,而且樓價符合預算,銀行亦能估足價,承做高成數按揭,加上單位內籠企理,無需重新裝修即可入住,遂便決定以420萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10120元。


據了解,業主5月中的開價為438萬,其後根據市場累減18萬,但上述成交單位實用呎價及成交價均創出屋苑同面積單位的新高。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-06-08 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,200,000
層數 中層 入伙日期
單位 A 物業用途 住宅
間格 兩房兩廳 實用面積(呎) 約 415 呎 ,實用率: 76% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 546
備註 窗台面積(呎) 約 25 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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