天水圍嘉湖山莊新買家棄租轉買以510萬購樂湖居

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2017-06-08

祥益地產分行經理林家倫表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。而日前，分行錄得一宗嘉湖山莊樂湖居之成交個案。原業主於2013年以約305.5萬購入上址，持貨3年多，單位帳面獲利204.5萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 13座中層D室，實用面積551呎，三房兩廳。近日獲一名區內客垂青。據了解，新買家本來打算尋覓租盤，及後有感租金已非合理價格，而且一年比一年貴，最終決定棄租轉買。單位最終以510萬成交，以實用面積計算呎價為9256元。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2017-06-07	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$5,100,000
層數	中層	入伙日期
單位	D	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 551 呎 ,實用率: 77%
裝修	企理	建築面積(呎)	714
備註		窗台面積(呎)	約 42 呎