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楊氏稱，上述所錄成交單位為B座低層6室，實用面積314呎，新買家為首置客，鍾情單位屬市中心地段，地理位置佔優，而且內附靚裝，加上業主願意減價7萬元，新買家逐便決定以423萬購入上址作自住或投資之用，以實用面積計算呎價為13,471元，屬市場價成交。
楊氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2017-06-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,230,000 |
| 層數 | 低層 | 入伙日期 | |
| 單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | - | 實用面積(呎) |
約 314 呎 ,實用率: 78% 
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| 裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 403 |
| 備註 | 窗台面積(呎) |
約 17 呎 
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實 346 呎
售 438 萬
實 314 呎
售 395 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 325 呎
售 475 萬
實 272 呎
售 350 萬
實 346 呎
售 450 萬
