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黃氏稱,上述所錄成交單位為景湖居7座高層B室,實用面積630呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內短租客垂青,由於原居所進行裝修工程,故需覓3個月的短租盤作暫住之用,由於市場上可供短租的盤源不多,加上屋苑配套齊全,方便日常生活,上述租客遂便決定以1.35萬元租入單位並一次過繳付期內租金,平均實用呎租為21.4元。
黃氏續稱,如以同類型單位現時的銀行估值價約600萬作計算,該單位的租金回報率可達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-24 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$13,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 630 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 811 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 40 呎 |