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巫氏稱,上述所錄成交單位為B座高層3室,實用面積429呎,兩房一廳。日前獲一名外區客垂青,租客鍾情屋苑鄰近親友,方便照應,加上單位間隔設計四正,能靈活擺放傢俱,遂便決定租入上址。據了解,業主本來開價1.15萬元,及後發現租客為熟人,故爽快減價1千元,單位最終以1.05萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.5元。
巫氏續稱,如以同類型單位銀行估值約453.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 429 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |