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李氏稱,上述所錄成交單位為8座高層4室,實用面積287呎,開放式間隔,日前獲一名區內客垂青,租客願意每半年繳付租金一次,業主增加議幅,即時減價300元,租客認為價錢便宜且符合預算,遂便決定以6700元即睇即租,以實用面積計算呎租23.3元。
李氏續稱,如以同類型單位市值價約240萬作計算,該單位的租金回報率可達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$6,700 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | B2304 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 開放式間隔 | 實用面積(呎) | 約 287 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 404 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |