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區內上車客迅速落訂 360萬購屯門新圍苑高層戶

陳秀春
祥益地產高級客戶主任
牌照編號: E-242783

2017-05-23





祥益地產客戶經理陳秀春表示,屯門新圍苑鄰近新圍輕鐵站,樓下有乾、濕貨市場,亦有不少食肆,社區配套完善,受到不少區內或外區客青睞,原業主於2014年以約233.8萬 (自由市場價) 購入上址,持貨3年多,轉手帳面獲利約126.2萬。


陳氏稱,上述所錄成交單位為B座高層8室,實用面積401呎。近日獲一名區內上車客垂青,新買家鍾情該屋苑鄰近家人居所及乾、濕貨市場,遂便決定以360萬 (自由市場價) 購入上址作自住之用。據了解,新買家行動相當迅速,得知樓價及單位面積後,便即時落訂,其後才視察物業,以實用面積計算呎價為8978元,屬於市場價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)


(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
成交資料檔
成交日期 2017-05-19 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$3,600,000
層數 高層 入伙日期
單位 8 物業用途 住宅
間格 - 實用面積(呎) 約 401 呎 ,實用率: 78% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 515
備註 窗台面積(呎) -

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