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林氏稱,上述所錄成交單位為7期(景湖居)12座低層F室,實用面積442呎,兩房一廳。該名租客為外區客。據了解,租客曾居住於天水圍區,有感該區寧靜好住,交通亦不俗,加上單位內籠附設新裝,遂便決定以1.05萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租23.8元。
林氏續稱,上述成交單位正式開放視察物業後不足3天即錄成交,如以同類型單位銀行估價約398萬作計算,該單位的租金回報率達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 442 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |