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屯門兆軒苑鬆綁後以350萬成交 獲利逾百萬離場

陳秀春
祥益地產高級客戶主任
牌照編號: E-242783

2017-05-17





祥益地產客戶經理陳秀春表示,屯門居屋兆軒苑鄰近建生輕鐵站,樓下有不少食肆,購買生活用品亦相當容易。日前該分行促成一宗兆軒苑之成交個案,原業主於2014年以約215萬 (自由市場價) 購入上址,於SSD(額外印花稅)三年徵稅期屆滿後放售,單位轉手帳面獲利135萬。


陳氏稱,上述所錄成交單位為A座高層11室,實用面積385呎。日前獲一名區內上車客垂青,新買家鍾情該區環境清幽,而且購物便利,加上單位能座擁開揚景觀,遂便決定買入。據了解,新買家受到市場交投氣氛所影響,擔心日後樓價會攀升至無法負擔,故加快入市步伐,單位最終以350萬 (自由市場價) 成交,以實用面積計算呎價為9091元。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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