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(東方)頭號凶宅年半升值34%
香港樓價癲升,即使投資凶宅都有理想斬獲。香港頭號凶宅荃灣中心六屍案單位,罕有地在一年半內連走兩轉都有錢賺,市傳該單位獲投資者以208萬元連約購入,升值34%,扣除辣招稅帳面仍賺逾30萬元。另類盤都有人承接,主因是市場缺盤,導致十大屋苑五月上半月僅錄約80宗買賣,按月跌近30%。
上述凶宅為荃灣中心太原樓低層單位,實用面積374方呎,曾經發生轟動一時六屍命案,去年一月由投資者以155萬元向凶宅大王陳應佳購入收租,單位升值約31%。其後單位以250萬元放盤,並在拍賣行開價228萬元放售,不過,開拍一分鐘後即被收回。
荃中六屍案戶208萬沽
市傳該單位在近日市場無盤情況下,以約208萬元獲投資者連租約購入,實用呎價5,561元,單位在不足一年半升值34%或53萬元,以該「超級凶宅」而言極為罕見。
是次轉手原業主須支付10%額外印花稅,扣除辣招稅帳面仍賺逾30萬元,估計連所有使費賺逾20萬元。
據了解,荃灣中心同類面積單位近期成交價已達460萬元,是次成交價低市價近55%,以單位現時月租7,000元計,是次購入租金回報仍達4厘。但新買家有機會要「一筆過」付清樓價。
十大屋苑交投縮28%
二手盤持續減少,是令另類盤受追捧原因。盤源被消耗下,本月十大屋苑交投繼續回落。綜合市場資料,本月上半月十大屋苑暫錄約80宗買賣,按月少28.6%。當中8個屋苑交投下跌,跌幅由18.2%至近67%,當中鴨脷洲海怡半島跌幅最多達66.7%。
中原王昭康表示,海怡半島本月暫錄3宗買賣,上月同期錄得9宗,目前平均實用呎價17,690元。該行趙鴻運指出,鰂魚涌太古城本月錄得9宗買賣,平均實用呎價約1.78萬元,其中屋苑富天閣低層G室,以1,524萬元售出,實用呎價1.92萬元。屬同期數高價。
細價樓交投亦同時回落。中原胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊本月暫時錄得17宗買賣,較上月同期減少7宗或近30%,平均實用呎價達9,114元,呎價衝破九千元。
近期一手新盤吸客,加上交吉及可睇樓盤源持續減少,新增放盤不足,交投自然減少。美聯吳嘉權指出,沙田第一城本月暫錄約8宗買賣。
十大屋苑亦有交投上升個案。中原陳繼成表示,東涌映灣園本月暫錄12宗成交,較上月同期多兩倍,原因是上月交投集中在下半月。
(東方)將軍澳三日3盤破頂
將軍澳多個新盤推出過後,帶動同區二手樓價急升,短短三日至少有3個屋苑樓價破頂。該區清水灣半島四房戶售1,280萬元,創屋苑新高;同區將軍澳中心兩房戶獲買家以實用呎價16,237元購入,亦創同類新高紀錄。
清水灣半島1280萬易手
中原伍錦基稱,近三日將軍澳至少3個屋苑錄歷來最高價買賣。包括清水灣半島1座高層A室,實用面積1,041方呎,屬四房望海景單位,二月叫價1,500萬元放盤,終售1,280萬元,創屋苑新高,實用呎價12,296元,約十年升值661萬元。除上述成交以外,同區蔚藍灣畔及維景灣畔近日亦錄破頂成交。
將中兩房戶呎售16237
伍氏續稱,將軍澳中心1座高層A室獲買家以755萬元購入,以實用面積465方呎計,實用呎價約16,237元,兩價均創同類兩房戶新高。至於蔚藍灣畔3座高層E室以830萬元售出,創同類兩房戶新高,實用呎價14,639元。
利嘉閣稱,荃灣名逸居3座高層F室以830萬元轉售,單位實用面積603方呎,實用呎價13,765元,兩價同創屋苑新高。而青衣藍澄灣1座高層F室兩房戶則售600萬元,亦屬同類新高價,實用呎價12,295元。
中原稱,馬鞍山嵐岸3座高層A室售1,043萬元,實用呎價12,551元,創同類套三房戶新高。
(蘋果)新盤細戶銷量創新高 首季達7,729伙 匯璽佔最多
新盤細戶(實用面積少於431方呎為A類單位)近乎推幾多賣幾多。據代理統計,今年首季一手私人住宅市場主要推售的項目有8,593個為A類單位,而吸納量高達7,729伙,創下歷來最高季度,吸納比重達90%,當中新地南昌站匯璽為供應主力,超過500伙為開放式及一房細戶。
面積少於431方呎的A類單位,單是首季已沽7,729伙,伙數等同三分之二個太古城。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首季一手私樓市場,選取68個主要項目,A類單位累計有8,593個,七個季度內累計推盤量急增6,605個,累升3.7倍。而首季A類單位累計的吸納量達7,729個,吸納比重90%。
吸納比例連升六季
吸納比例連續六個季度上升,同時令本季貨尾量連續三個季度持續低於1,000個以下的水平,季內A類單位貨尾量只有864個。
翻查資料,第一季主力有細單位的大型樓盤為新地南昌站匯璽。最細開放式戶為267方呎,細絕市區鐵路項目。按當年的批地條款,項目最少75%單位為實用面積538方呎以下,意味項目一定要主打小型單位,結果發展商開則時,最細碼開放式戶型有120伙,比例達12.5%,面積由267至272方呎,一房單位比例更高達41.7%,共400伙,面積由350至381方呎,即是一房連開放式戶,合共有520伙,佔全盤近一半。
至於一房售價近千萬元的新世界荃灣西柏傲灣,於今年初開始賣樓,設170個開放式單位,佔全盤983伙逾17%,實用面積由306至318方呎,一房單位則有220伙,實用面積347至421方呎,佔全盤22%左右,即一房連開放式戶佔全盤近四成。
嘉華國際的啟德嘉匯,乃首季另一個有較多細單位的新盤,全盤900伙,近30%即265個屬一房細戶,實用面積325至377方呎,首批最平一房折實都要585萬元。同區中國海外的啟德一號(II),375方呎一房首批最平賣642萬元,同樣賣過滿堂紅。
學者相信情況持續
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,樓價高令細單位搶手,從而令新盤細戶推幾多賣幾多,此乃正常現象,「買唔起六百呎,就買三、四百呎,越買越細」,即是望住價錢做人,他更相信此現象在短期內仍然會持續。反之,如果樓價不是太貴,即使細單位供應多,買家都不會急住搶,會有能力買較大的單位。
(蘋果)私樓租金連升13個月 累漲13%
租金持續上升,根據中原地產研究部資料,上月全港107個私人屋苑平均呎租34.3元,按月升0.6%,且連升13個月,累計達13.2%;相比97年9月平均呎租24.9元,升幅近四成,即租金較97樓市高?期高38%。十大屋苑當中,柴灣杏花邨升幅最高,單月升2%。
根據中原地產新簽租約統計,2017年4月全港107個大型私人住宅屋苑,平均呎租34.3元,按月升0.6%,連升13個月之外,亦創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,本港首季GDP升幅顯著,反映經濟環境持續改善。經濟前景相對樂觀,有助吸引外籍員工來港工作,租客亦願意增加租金。隨?暑假傳統租賃旺季來臨,學生對租盤需求增加,相信暑假前租金升幅有望擴大。
杏花邨呎租單月升2%
十大屋苑方面,8個屋苑呎租錄得升幅,升幅最大是柴灣杏花邨,4月份錄36.5元,按月升2%;其次是紅磡黃埔花園,平均呎租34元,按月升1.8%。藍田匯景花園及鰂魚涌康怡花園平均呎租分別錄32.6元及37元,逆市跌0.3%及2.9%。
中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城富天閣低層G室,實用792方呎,三房連套房,擁海景,以1,524萬元連租約易手,呎價19,242元。單位現時以33,000元租出,回報率2.6厘。中原地產伍錦基表示,將軍澳清水灣半島8座高層A室,實用680方呎,以888萬元易手,呎價13,059元,創屋苑呎價新高。
(星島)習:「帶路」開放包容 冀共商共贏大計
一連兩日的「一帶一路」國際合作高峰論壇昨天在北京結束,國家主席習近平宣布達成二百七十多項成果,中國將於二○一九年舉辦第二屆論壇。他說,目前經濟全球化遇到波折,各國都不能獨善其身,「一帶一路」是開放包容的合作平台,希望讓志同道合的朋友共商共贏大計。峰會發表聯合公報,重申反對一切形式的保護主義,並恪守《聯合國憲章》,尊重各國主權和領土完整。
領導人圓桌會議昨晨在北京雁棲湖國際會議中心舉行。習近平發表主旨演講,形容當今世界正處於大發展、大變革、大調整之中,各國利益深度融合。
面對貿易和投資低迷,戰亂和衝突、恐怖主義、難民移民大規模流動等問題,僅憑單個國家的力量難以獨善其身,只有對接各國彼此政策,才能促進世界和平和共同發展。
「大雁之所以能夠穿越風雨、行穩致遠,關鍵在於其結伴成行,相互借力。」習近平以會議地點雁棲湖作比喻,強調「一帶一路」建設「要堅持在開放中合作,在合作中共贏,不畫地為牢,不設高門檻,不搞排他性安排,反對保護主義」,「向所有志同道合的朋友開放,不排除、也不針對任何一方。」
「路是走出來的,事業是幹出來的。」習近平呼籲把「一帶一路」的美好藍圖變成「紮紮實實的行動」,在基礎設施聯通方面,要推進鐵路、公路等陸上大通道建設,加快海上港口建設,完善油氣管道、電力輸送、通信網絡。在實體經濟方面,要大力推進經濟走廊建設,辦好經貿、產業合作園區。在金融方面,要拓展融資渠道,創新融資方式,降低融資成本。
中方此前宣布,中國將向絲路基金新增一千億元(人民幣,下同)資金,及鼓勵金融機構開展人民幣海外基金業務,規模預計約三千億元。
圓桌會結束後,習近平昨午召開記者會,宣布二○一九年中國將舉行第二屆「一帶一路」國際合作高峰論壇。
峰會聯合公報重申,致力於建設開放型經濟、確保自由包容性貿易、反對一切形式的保護主義;恪守《聯合國憲章》宗旨和原則,尊重各國主權和領土完整等國際法基本準則。
中國人民大學國際關係學院教授龐中英指出,這次峰會在全球協調上的成果是顯著的,至少國際社會通過這次北京峰會,在「一帶一路」上減少了誤解,取得了不少共識。
龐表示,「一帶一路」倡議不是單邊的外交政策,而是多邊的全球發展安排,預期將有更多的國家、組織參與到這個「利益共同體」之中。
(星島)振英分享港「鐵路加物業」經驗
北京舉行一連兩天的一帶一路國際合作高?論壇,特首梁振英(圖)亦帶同逾三十人代表團出席,他昨日在北京總結行程時表示,出席「一帶一路」論壇收穫豐富,香港作為國家最國際化、最開放的城市,包括金融、專業服務、貿易等優勢,香港可乘?國家推動「一帶一路」倡議,可以推動社會和經濟更好地發展,而國家一些基金到沿國家投資、興建基建時,相信香港專業界別跟?資金流向,能有非常大的發展空間。
梁振英表示,很多國家在會議期間都提出「設施聯通」,即興建海陸空的基建,包括橋梁、隧道、公路等,這亦是「一帶一路」內其中一個倡議。
很多與會代表都關注如何融資發展基建,他在會上分享了香港的經驗,指香港在興建基建時,會興建一條鐵路或公路到某個地方或沿線,「尤其如果是鐵路的話,車站上蓋、車站下面、車站周邊,它的土地和樓房價值都會有提升」,升值的部分則可讓當地政府用作投放基建的股本。梁振英指,這個「鐵路加物業」的策略,獲外國政府領導人和企業認同是可試可行的一個辦法。
梁振英又指,看到國家的「一帶一路」倡議得到國際認同,西方國家領導人、政府人員或企業界人士在會上或茶歇時都表示,很受中國「一帶一路」倡議鼓舞,亦很重視香港作為這個「超級聯繫人」下去的聯繫作用,願意與香港或通過香港,使大家在「一帶一路」倡議推動時取得更好的進展。
梁振英說,政府將繼續研究如何掌握「一帶一路」的機遇,並聽取行政會議及立法會等意見。而梁振英在離京前,在當地與沙特阿拉伯能源、工業和礦產大臣法利赫,就能源合作舉行了雙邊會議。
(星島)住宅硬標準每六戶一車位
接連有市區停車場遭重新發展,泊車位不足問題逐漸浮現。運輸署最新數字顯示,全港登記車輛近十年累積增加三成五,但同期泊車位增幅卻不足一成,當局計畫從多方面著手增加住宅發展項目車位供應,未來在車位不足地區將會盡量採用標準上限,每六戶提供一個車位,又會研究開放多些政府大樓停車場,在非辦公時段讓公眾使用。
在泊位不足的情況下,運輸署與地政總署一直尋找未有長遠發展用途而暫時閒置的土地,劃作臨時收費公眾停車場。運輸署向立法會提交的最新文件顯示,現時全港共有一百八十五個短期租約停車場,提供約三萬二千個泊車位,但政府估計,未來五年將會有約四十個短期租約停車場需收回作長遠發展,減少八千五百個泊車位,意味車主將更難泊車。
文件顯示,政府計畫從住宅入手,紓緩泊位不足的問題。針對現時規劃標準規定,住宅項目每六至九戶提供一個車位,運輸署計畫未來在車位不足地區盡量採用標準上限,即每六戶提供一個車位。屋宇署亦在三月修訂指引,私人發展項目地下公眾停車場只要符合條件,可全數豁免計入樓面面積。運輸署稱,會根據新指引,要求發展商提供一定數量公眾泊車位。至於住宅區以外,當局會研究在非辦公時段,開放更多政府辦公大樓停車場讓公眾車輛停泊。
商用車輛方面,政府打算將部分路邊私家車咪表位或上落貨區,夜間讓貨車或旅遊巴停泊,預計可以提供三百個車位,其中八十個已經投入服務,又會在新批出或續約的短期租約停車場加入條款,指明要提供一定數量商用車輛泊位。
運輸署最新數字顯示,本港過去十年私家車數目大增,由○六年約四十萬架,增加至一六年約五十八萬四千萬架,增幅為四成五;同期私家車的泊位總數卻只由約六十萬七千個增至六十六萬二千個,增幅僅百分之九。
(星島)51%受訪者:「鬆綁貨」交投增帶動二手
近期二手市場屢錄額外印花稅三年期屆滿、俗稱SSD「鬆綁貨」的成交,令市場憧憬業主放售心態有變。星島地產網以「SSD鬆綁貨成交愈見增多,會否帶動二手交投上升?」為題進行民調。是次調查共有121名受訪者,當中有62人、即逾五成受訪者預期,受惠於這類貨源的成交愈見增多,二手交投會因此而被帶動,成交有望增加。
另有23%即28人表示難以估計,同時有12%、即14位指出,二手交投卻不會被帶動而令成交增加。此外,亦有14%、即17人認為尚待觀察。
香港樓價癲升,即使投資凶宅都有理想斬獲。香港頭號凶宅荃灣中心六屍案單位,罕有地在一年半內連走兩轉都有錢賺,市傳該單位獲投資者以208萬元連約購入,升值34%,扣除辣招稅帳面仍賺逾30萬元。另類盤都有人承接,主因是市場缺盤,導致十大屋苑五月上半月僅錄約80宗買賣,按月跌近30%。
上述凶宅為荃灣中心太原樓低層單位,實用面積374方呎,曾經發生轟動一時六屍命案,去年一月由投資者以155萬元向凶宅大王陳應佳購入收租,單位升值約31%。其後單位以250萬元放盤,並在拍賣行開價228萬元放售,不過,開拍一分鐘後即被收回。
荃中六屍案戶208萬沽
市傳該單位在近日市場無盤情況下,以約208萬元獲投資者連租約購入,實用呎價5,561元,單位在不足一年半升值34%或53萬元,以該「超級凶宅」而言極為罕見。
是次轉手原業主須支付10%額外印花稅,扣除辣招稅帳面仍賺逾30萬元,估計連所有使費賺逾20萬元。
據了解,荃灣中心同類面積單位近期成交價已達460萬元,是次成交價低市價近55%,以單位現時月租7,000元計,是次購入租金回報仍達4厘。但新買家有機會要「一筆過」付清樓價。
十大屋苑交投縮28%
二手盤持續減少,是令另類盤受追捧原因。盤源被消耗下,本月十大屋苑交投繼續回落。綜合市場資料,本月上半月十大屋苑暫錄約80宗買賣,按月少28.6%。當中8個屋苑交投下跌,跌幅由18.2%至近67%,當中鴨脷洲海怡半島跌幅最多達66.7%。
中原王昭康表示,海怡半島本月暫錄3宗買賣,上月同期錄得9宗,目前平均實用呎價17,690元。該行趙鴻運指出,鰂魚涌太古城本月錄得9宗買賣,平均實用呎價約1.78萬元,其中屋苑富天閣低層G室,以1,524萬元售出,實用呎價1.92萬元。屬同期數高價。
細價樓交投亦同時回落。中原胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊本月暫時錄得17宗買賣,較上月同期減少7宗或近30%,平均實用呎價達9,114元,呎價衝破九千元。
近期一手新盤吸客,加上交吉及可睇樓盤源持續減少,新增放盤不足,交投自然減少。美聯吳嘉權指出,沙田第一城本月暫錄約8宗買賣。
十大屋苑亦有交投上升個案。中原陳繼成表示,東涌映灣園本月暫錄12宗成交,較上月同期多兩倍,原因是上月交投集中在下半月。
(東方)將軍澳三日3盤破頂
將軍澳多個新盤推出過後,帶動同區二手樓價急升,短短三日至少有3個屋苑樓價破頂。該區清水灣半島四房戶售1,280萬元,創屋苑新高;同區將軍澳中心兩房戶獲買家以實用呎價16,237元購入,亦創同類新高紀錄。
清水灣半島1280萬易手
中原伍錦基稱,近三日將軍澳至少3個屋苑錄歷來最高價買賣。包括清水灣半島1座高層A室,實用面積1,041方呎,屬四房望海景單位,二月叫價1,500萬元放盤,終售1,280萬元,創屋苑新高,實用呎價12,296元,約十年升值661萬元。除上述成交以外,同區蔚藍灣畔及維景灣畔近日亦錄破頂成交。
將中兩房戶呎售16237
伍氏續稱,將軍澳中心1座高層A室獲買家以755萬元購入,以實用面積465方呎計,實用呎價約16,237元,兩價均創同類兩房戶新高。至於蔚藍灣畔3座高層E室以830萬元售出,創同類兩房戶新高,實用呎價14,639元。
利嘉閣稱,荃灣名逸居3座高層F室以830萬元轉售,單位實用面積603方呎,實用呎價13,765元,兩價同創屋苑新高。而青衣藍澄灣1座高層F室兩房戶則售600萬元,亦屬同類新高價,實用呎價12,295元。
中原稱,馬鞍山嵐岸3座高層A室售1,043萬元,實用呎價12,551元,創同類套三房戶新高。
(蘋果)新盤細戶銷量創新高 首季達7,729伙 匯璽佔最多
新盤細戶(實用面積少於431方呎為A類單位)近乎推幾多賣幾多。據代理統計,今年首季一手私人住宅市場主要推售的項目有8,593個為A類單位,而吸納量高達7,729伙,創下歷來最高季度,吸納比重達90%,當中新地南昌站匯璽為供應主力,超過500伙為開放式及一房細戶。
面積少於431方呎的A類單位,單是首季已沽7,729伙,伙數等同三分之二個太古城。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首季一手私樓市場,選取68個主要項目,A類單位累計有8,593個,七個季度內累計推盤量急增6,605個,累升3.7倍。而首季A類單位累計的吸納量達7,729個,吸納比重90%。
吸納比例連升六季
吸納比例連續六個季度上升,同時令本季貨尾量連續三個季度持續低於1,000個以下的水平,季內A類單位貨尾量只有864個。
翻查資料,第一季主力有細單位的大型樓盤為新地南昌站匯璽。最細開放式戶為267方呎,細絕市區鐵路項目。按當年的批地條款,項目最少75%單位為實用面積538方呎以下,意味項目一定要主打小型單位,結果發展商開則時,最細碼開放式戶型有120伙,比例達12.5%,面積由267至272方呎,一房單位比例更高達41.7%,共400伙,面積由350至381方呎,即是一房連開放式戶,合共有520伙,佔全盤近一半。
至於一房售價近千萬元的新世界荃灣西柏傲灣,於今年初開始賣樓,設170個開放式單位,佔全盤983伙逾17%,實用面積由306至318方呎,一房單位則有220伙,實用面積347至421方呎,佔全盤22%左右,即一房連開放式戶佔全盤近四成。
嘉華國際的啟德嘉匯,乃首季另一個有較多細單位的新盤,全盤900伙,近30%即265個屬一房細戶,實用面積325至377方呎,首批最平一房折實都要585萬元。同區中國海外的啟德一號(II),375方呎一房首批最平賣642萬元,同樣賣過滿堂紅。
學者相信情況持續
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,樓價高令細單位搶手,從而令新盤細戶推幾多賣幾多,此乃正常現象,「買唔起六百呎,就買三、四百呎,越買越細」,即是望住價錢做人,他更相信此現象在短期內仍然會持續。反之,如果樓價不是太貴,即使細單位供應多,買家都不會急住搶,會有能力買較大的單位。
(蘋果)私樓租金連升13個月 累漲13%
租金持續上升,根據中原地產研究部資料,上月全港107個私人屋苑平均呎租34.3元,按月升0.6%,且連升13個月,累計達13.2%;相比97年9月平均呎租24.9元,升幅近四成,即租金較97樓市高?期高38%。十大屋苑當中,柴灣杏花邨升幅最高,單月升2%。
根據中原地產新簽租約統計,2017年4月全港107個大型私人住宅屋苑,平均呎租34.3元,按月升0.6%,連升13個月之外,亦創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,本港首季GDP升幅顯著,反映經濟環境持續改善。經濟前景相對樂觀,有助吸引外籍員工來港工作,租客亦願意增加租金。隨?暑假傳統租賃旺季來臨,學生對租盤需求增加,相信暑假前租金升幅有望擴大。
杏花邨呎租單月升2%
十大屋苑方面,8個屋苑呎租錄得升幅,升幅最大是柴灣杏花邨,4月份錄36.5元,按月升2%;其次是紅磡黃埔花園,平均呎租34元,按月升1.8%。藍田匯景花園及鰂魚涌康怡花園平均呎租分別錄32.6元及37元,逆市跌0.3%及2.9%。
中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城富天閣低層G室,實用792方呎,三房連套房,擁海景,以1,524萬元連租約易手,呎價19,242元。單位現時以33,000元租出,回報率2.6厘。中原地產伍錦基表示,將軍澳清水灣半島8座高層A室,實用680方呎,以888萬元易手,呎價13,059元,創屋苑呎價新高。
(星島)習:「帶路」開放包容 冀共商共贏大計
一連兩日的「一帶一路」國際合作高峰論壇昨天在北京結束,國家主席習近平宣布達成二百七十多項成果,中國將於二○一九年舉辦第二屆論壇。他說,目前經濟全球化遇到波折,各國都不能獨善其身,「一帶一路」是開放包容的合作平台,希望讓志同道合的朋友共商共贏大計。峰會發表聯合公報,重申反對一切形式的保護主義,並恪守《聯合國憲章》,尊重各國主權和領土完整。
領導人圓桌會議昨晨在北京雁棲湖國際會議中心舉行。習近平發表主旨演講,形容當今世界正處於大發展、大變革、大調整之中,各國利益深度融合。
面對貿易和投資低迷,戰亂和衝突、恐怖主義、難民移民大規模流動等問題,僅憑單個國家的力量難以獨善其身,只有對接各國彼此政策,才能促進世界和平和共同發展。
「大雁之所以能夠穿越風雨、行穩致遠,關鍵在於其結伴成行,相互借力。」習近平以會議地點雁棲湖作比喻,強調「一帶一路」建設「要堅持在開放中合作,在合作中共贏,不畫地為牢,不設高門檻,不搞排他性安排,反對保護主義」,「向所有志同道合的朋友開放,不排除、也不針對任何一方。」
「路是走出來的,事業是幹出來的。」習近平呼籲把「一帶一路」的美好藍圖變成「紮紮實實的行動」,在基礎設施聯通方面,要推進鐵路、公路等陸上大通道建設,加快海上港口建設,完善油氣管道、電力輸送、通信網絡。在實體經濟方面,要大力推進經濟走廊建設,辦好經貿、產業合作園區。在金融方面,要拓展融資渠道,創新融資方式,降低融資成本。
中方此前宣布,中國將向絲路基金新增一千億元(人民幣,下同)資金,及鼓勵金融機構開展人民幣海外基金業務,規模預計約三千億元。
圓桌會結束後,習近平昨午召開記者會,宣布二○一九年中國將舉行第二屆「一帶一路」國際合作高峰論壇。
峰會聯合公報重申,致力於建設開放型經濟、確保自由包容性貿易、反對一切形式的保護主義;恪守《聯合國憲章》宗旨和原則,尊重各國主權和領土完整等國際法基本準則。
中國人民大學國際關係學院教授龐中英指出,這次峰會在全球協調上的成果是顯著的,至少國際社會通過這次北京峰會,在「一帶一路」上減少了誤解,取得了不少共識。
龐表示,「一帶一路」倡議不是單邊的外交政策,而是多邊的全球發展安排,預期將有更多的國家、組織參與到這個「利益共同體」之中。
(星島)振英分享港「鐵路加物業」經驗
北京舉行一連兩天的一帶一路國際合作高?論壇,特首梁振英(圖)亦帶同逾三十人代表團出席,他昨日在北京總結行程時表示,出席「一帶一路」論壇收穫豐富,香港作為國家最國際化、最開放的城市,包括金融、專業服務、貿易等優勢,香港可乘?國家推動「一帶一路」倡議,可以推動社會和經濟更好地發展,而國家一些基金到沿國家投資、興建基建時,相信香港專業界別跟?資金流向,能有非常大的發展空間。
梁振英表示,很多國家在會議期間都提出「設施聯通」,即興建海陸空的基建,包括橋梁、隧道、公路等,這亦是「一帶一路」內其中一個倡議。
很多與會代表都關注如何融資發展基建,他在會上分享了香港的經驗,指香港在興建基建時,會興建一條鐵路或公路到某個地方或沿線,「尤其如果是鐵路的話,車站上蓋、車站下面、車站周邊,它的土地和樓房價值都會有提升」,升值的部分則可讓當地政府用作投放基建的股本。梁振英指,這個「鐵路加物業」的策略,獲外國政府領導人和企業認同是可試可行的一個辦法。
梁振英又指,看到國家的「一帶一路」倡議得到國際認同,西方國家領導人、政府人員或企業界人士在會上或茶歇時都表示,很受中國「一帶一路」倡議鼓舞,亦很重視香港作為這個「超級聯繫人」下去的聯繫作用,願意與香港或通過香港,使大家在「一帶一路」倡議推動時取得更好的進展。
梁振英說,政府將繼續研究如何掌握「一帶一路」的機遇,並聽取行政會議及立法會等意見。而梁振英在離京前,在當地與沙特阿拉伯能源、工業和礦產大臣法利赫,就能源合作舉行了雙邊會議。
(星島)住宅硬標準每六戶一車位
接連有市區停車場遭重新發展,泊車位不足問題逐漸浮現。運輸署最新數字顯示,全港登記車輛近十年累積增加三成五,但同期泊車位增幅卻不足一成,當局計畫從多方面著手增加住宅發展項目車位供應,未來在車位不足地區將會盡量採用標準上限,每六戶提供一個車位,又會研究開放多些政府大樓停車場,在非辦公時段讓公眾使用。
在泊位不足的情況下,運輸署與地政總署一直尋找未有長遠發展用途而暫時閒置的土地,劃作臨時收費公眾停車場。運輸署向立法會提交的最新文件顯示,現時全港共有一百八十五個短期租約停車場,提供約三萬二千個泊車位,但政府估計,未來五年將會有約四十個短期租約停車場需收回作長遠發展,減少八千五百個泊車位,意味車主將更難泊車。
文件顯示,政府計畫從住宅入手,紓緩泊位不足的問題。針對現時規劃標準規定,住宅項目每六至九戶提供一個車位,運輸署計畫未來在車位不足地區盡量採用標準上限,即每六戶提供一個車位。屋宇署亦在三月修訂指引,私人發展項目地下公眾停車場只要符合條件,可全數豁免計入樓面面積。運輸署稱,會根據新指引,要求發展商提供一定數量公眾泊車位。至於住宅區以外,當局會研究在非辦公時段,開放更多政府辦公大樓停車場讓公眾車輛停泊。
商用車輛方面,政府打算將部分路邊私家車咪表位或上落貨區,夜間讓貨車或旅遊巴停泊,預計可以提供三百個車位,其中八十個已經投入服務,又會在新批出或續約的短期租約停車場加入條款,指明要提供一定數量商用車輛泊位。
運輸署最新數字顯示,本港過去十年私家車數目大增,由○六年約四十萬架,增加至一六年約五十八萬四千萬架,增幅為四成五;同期私家車的泊位總數卻只由約六十萬七千個增至六十六萬二千個,增幅僅百分之九。
(星島)51%受訪者:「鬆綁貨」交投增帶動二手
近期二手市場屢錄額外印花稅三年期屆滿、俗稱SSD「鬆綁貨」的成交,令市場憧憬業主放售心態有變。星島地產網以「SSD鬆綁貨成交愈見增多,會否帶動二手交投上升?」為題進行民調。是次調查共有121名受訪者,當中有62人、即逾五成受訪者預期,受惠於這類貨源的成交愈見增多,二手交投會因此而被帶動,成交有望增加。
另有23%即28人表示難以估計,同時有12%、即14位指出,二手交投卻不會被帶動而令成交增加。此外,亦有14%、即17人認為尚待觀察。