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陳氏稱,上述所錄成交單位為2座低層F室,實用面積367呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。據了解,租客原居住的單位因業主收樓而需搬遷,故物色附近租盤,該租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚泳池景觀,並附設企理裝修加上業主得悉租客長租,故減租500元,因此上述租客遂便決定以每月9500元租入單位,平均呎租為25.9元。
陳氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約366萬作計算,該單位的租金回報率高達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 367 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |