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黃氏稱,上述所錄成交單位為D座低層14室,實用面積433呎,日前獲一名區內客以9800元承租,平均呎租為22.6元。該名租客鍾情單位客廳及房間均向西南擁內園景,附設雅緻裝修及少量傢俬電器,加上屋苑鄰近西鐵站,交通方便。上述租客遂決定承租此單位。
黃氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約342萬作計算,該單位的租金回報率達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$9,800 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 14 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 433 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 雅裝 | 建築面積(呎) | 580 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |