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邱氏稱,上述所錄成交單位為1座低層F室,實用面積367呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。據了解,由於租客原本居住的單位需安排裝修工程,故物色附近租盤暫住。該名租客雖未有視察單位內籠,但曾睇過相片作為參考。租客鍾情單位客廳及房間均座擁泳池景觀,故上述租客遂便決定「不睇樓」以每月租金1萬元短租三個月,並一次過繳付租金,平均呎租為27.2元。
邱氏續稱,若以同類型單位的銀行估值約366萬作計算,該單位的租金回報率可高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 367 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 508 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |