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林氏稱,上述所錄成交單位為J座高層8室,實用面積401呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青。據了解,該名租客之前居於附近屋苑,由於業主要賣盤不再續租,故想物色鄰近屋苑的租盤,而且租客鍾情單位客廳及房間均座擁內園景觀,加上間隔實用,可靈活擺放傢俱,因此上述租客遂便決定「即睇即租」以每月9500元承租,平均呎租為23.7元。
林氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估價約381.5萬作計算,該單位租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 401 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 515 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |