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(東方)嘉湖首季轉手平均倍賺
今年首季個別二手屋苑驚現業主沽貨全數有錢賺，兼獲利逾倍情況。代理報告指，天水圍嘉湖山莊首季錄逾百宗買賣登記全數獲利，平均每宗轉手個案更賺逾1倍。西灣河太安樓中層無契法院令細單位，被搶高約18.7%，以實用呎價10,145元售。
太安樓無契戶搶高18%
利嘉閣稱，今年首季錄6,366宗二手私樓獲利買賣登記，獲利比例達98.45%，每宗平均賺幅72.6%，屬五季新高。期間嘉湖山莊錄133宗買賣登記全數獲利，平均每宗賺幅逾1倍，為眾屋苑最大。
世紀21測量部稱，該行推出太安樓中層無契法院令物業拍賣，實用面積約275方呎，經12口承價，以279萬元拍出，高開價18.7%，實用呎價10,145元。
兩房單位做價理想。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道16號高層B室兩房戶，實用面積615方呎，售810萬元，實用呎價13,171元。該行袁佩雲稱，葵涌新葵芳花園C座高層7室兩房戶售572萬元，實用呎價13,783元，同創新高。
祥益稱，屯門居屋兆禧苑D座高層10室，自由市場售419萬元創新高，實用呎價10,096元。世紀21奇豐稱，馬鞍山居屋錦英苑K座高層8室，自由市場售448萬元，實用呎價11,172元創新高。
(東方)好淡大反轉六成港人估樓價續升
儘管愈來愈多券商看淡樓市前景，野邨更預期上半年樓市會見頂，但花旗銀行（香港）一項置業意向調查顯示，逾六成受訪者認為未來十二個月樓價會上漲，較去年同期增加逾五倍，認為樓價會下跌受訪者比例只有9%，按年銳減逾八成七。
時機差仍想買樓
結果顯示，認為未來十二個月樓價上漲受訪者比例，由去年首季僅9%，增至今年首季62%，為一○年有調查以來高位。近三成受訪者認為未來十二個月樓價平穩，認為樓價會下跌受訪者比例，首次不足一成，只有9%，顯著低於去年首季的72%。
香港人「急上車」病態愈來愈嚴重，今年首季有23%受訪者表示有興趣置業，為有調查以來新高及首度突破兩成，去年同期有關比例為15%，對上一季只有18%，即短短三個月買樓意欲急增。
若沒有物業，考慮到現時物價及家庭經濟狀況，今年首季只有3%受訪者認為是買樓好時機，即是大部分受訪者「得個想字」。事實上，即使大多數受訪者認為樓價有得升，但基於經濟考慮，77%受訪者認為今年首季置業時機是差或者極差。
(東方)海航啟德樓部分作宿舍
海航集團過去半年合共斥資逾272億元，連奪啟德發展區四幅住宅用地，觸發新一輪樓盤加價潮。海航集團就港高價買地事件首度開腔回應，該公司董事局董事辛笛接受本報獨家訪問時透露，會保留相當一部分住宅單位予員工居住，不會在市場出售，消息令到市場嘩然。
海航集團去年十一月初首奪啟德住宅地，當時以樓面呎價1.35萬元奪第1K區3號地盤，其後在五個月內再投得三幅啟德住宅用地，令海航於啟德的可建樓面面積超過200萬方呎，樓面呎價介乎1.3萬至1.36萬元，高於市場預期上限，被業界戲稱為「海航價」。
為公司人才解決住宿
被問到為何如此看好香港地產業，辛笛強調：「我沒有說看好香港房地產，而是說看好香港未來」。他解釋，集團發展了逾20年，其中一項是企業會為高管、員工等解決居住問題。他指出，過去多年集團曾經在中國的海口、北京等城市投地，透過建設員工住宅向員工讓利，涉資約達七十億元人民幣。
不過，由於香港啟德四幅住宅地的地價已高出上述內地同類的投資逾三倍，在香港將地產發展項目預留部分作為員工宿舍，代價會否太過高昂？辛笛說，很多優秀人才願意來香港居住，集團在香港亦有很大的發展需要。他指出，根據過往管理的經驗，「如果我們可以解決員工居住的問題，那他們便可以專心發展事業」。
暫未定宿舍配置比例
未來集團的六個核心產業將會在香港大展拳腳，包括上月才成立的創新金融產業。海航其餘五項產業，分別為集中於技術與研發的科技物流產業，控股19家航空公司的旅業產業，包括保險、飛機租賃等業務的資本產業，管理六家中港上市公司的實業產業，涉及空運海運的現代物流產業。此外，他透露，集團有意成立新的媒體集團，以娛樂為主，提供新聞娛樂等。
至於四幅啟德地涉及數千單位，宿舍和非宿舍的配置數目如何？他只說「有相當的比例」會做宿舍，並且明言會在符合香港法律及市場規則下進行。
餘下的非宿舍單位是出售，或是出租？售價是多少？他則說暫時沒有詳細計劃，亦沒有透露四幅地是否足夠。
本港員工約達一萬人
惟他表示，目前海航在香港的四家上市公司和其他業務，員工約達一萬人，集團將會繼續在本地招聘人才。
對於海航將保留部分啟德單位作員工宿舍，高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，近年較少發展商將旗下新盤用作員工宿舍用途，是否因而少了供應，可說是「兩睇」，市場少了可售單位，但員工都是需求群組，作員工宿舍將減少市場潛在租客。
該行資本市場及投資服務副常務董事胡孝直表示，此舉令市場流出單位會減少，但相關數量對市場整體供應未必會造成太大影響。但他指出，即使發展商投地自用，其出價依然是市場價，而現時新盤價格屬偏高。
(星島)海之戀首推約200伙 天寰貼市價搶攻
各大新盤銷售報捷帶動市場氣氛，市場新近再有兩大新盤獲批預售，響起新一輪新盤大戰的前奏，其中荃灣海之戀第1期最快可於下月推售，料首批近200伙，力吸各路客源；而啟德天寰將於短期內上載樓書，可望下月推售，定價主要參考區內新盤，並以市價搶攤。
兩大焦點新盤獲批預售，隨即開展推盤部署，當中由長實發展的荃灣新盤海之戀，長實執行董事趙國雄表示，該盤現正開展銷售步伐及發出代理委托，可望於5月內推售。
對於近日樓市氣氛暢旺，最近開售的沙頭角新盤，首批折實呎價達1萬元，他指該盤客源較特別，市民買賣有限制，而海之戀屬「世界盤」，適合各類買家購入，加上位處西鐵站上蓋，認為「價錢應該比佢哋做得好啲」，並指定價將會參考市價發售。
長實地產今年多個新盤先後開賣，包括牛潭尾意花園、馬鞍山星漣海及北角維港頌等，趙國雄指，集團今年暫時賣樓套現約140億元，銷售理想，佔今年初目標近一半，因此暫定項目第2期不會在今年推出。
長實地產投資董事郭子威表示，該盤將盡快上載樓書，料首批推出近200伙，佔全盤約20%。
長實高級營業經理封海倫表示，全盤合共設有970伙，提供1至4房，當中主打2至3房，佔全盤約八成單位；項目1房涉160伙，面積介乎370至393方呎；2房涉328伙，面積介乎497至443方呎；3房涉443伙，面積介乎734至799方呎；4房涉39伙，面積介乎1133至1149方呎。
除荃灣海之戀外，屬近年新盤供應重鎮的啟德發展區，區內由建灝發展的天寰，亦獲批預售，可望成為區內今年第4個推售的樓盤；建灝地產投資部經理鄭智榮表示，該盤將於短期內上載樓書，並於下月內開價單及發售。
鄭氏指，天寰定價主要參考啟德同區其他新盤，同時亦會參考九龍站樓盤及南昌站的新盤等，強調定價會貼市價，不會賺到盡，首批單位預料推出不少於165伙。
鄭智榮續指，項目共提供822伙，分高座及低座，當中高座天海匯共有3座，樓高35層，提供747伙，佔所有單位數量八成，面積232至2555方呎，提供多元化戶型，標準戶型由開放式至4房雙套，開放式戶型佔不足一成，並有少量特色單位提供。
低座星寰匯共有4座，分別為1、2、3、5座，位於項目中央，樓高6層，提供75伙，佔所有單位數量一成；預計關鍵日期為18年12月31日。
(明報)仲量聯行：遏「一約多伙」難扭轉樓市升勢
仲量聯行今日發布最新的《香港住宅銷售市場》報告指，政府於4月11日起推出遏「一約多伙」措施，惟該行料措施成效不彰，並預計受收緊住宅印花稅影響的投資者，或轉而購買成交金額較大的單一單位，而放棄「一約多伙」，豪宅價格或會因此被推高。
仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，只有少於5%的住宅成交受此項新稅制影響，對未來成交量變化的影響理應不大。雖然首次置業人士有較大機會購入心儀物業，但在新推項目屢獲超額認購，二手市場欠缺供應的市況下，買家入市態度仍然積極。他又指，新措施將限制二手市場相連單位成交，由於賣家必須確保，其將幾個個別單位，改裝為可視之為同一物業的圖則，已獲政府批准，否則有關物業貨源將只能以願意為「一約多伙」支付15%印花稅的買家為對象，或分割這些相連單位，面向首次置業人士。
仲量聯行研究部高級經埋車永筠表示，儘管政府推出壓抑樓市需求的新措施，新盤仍將繼續吸引首次置業人士興趣。由於數個大型住宅項目將於本來數月推出市場發售，連同近期二手市場交投反彈，今年全年的住宅買賣交投將超過2016年錄得的54,700宗。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則相信中小型住宅單位將持續上升，預期今年升幅料介乎10至15%，較該行原預期的5%升幅為高。
(星島)牽晴間呎價1.17萬市價沽
二手氣氛向好，市場紛錄市價交投，包括牽晴間低層戶，剛以呎價1.17萬元沽出，此外，嘉湖山莊高層3房，則以呎價8373元易手，屬市價水平。
中原高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺牽晴間3座低層D室，面積384方呎，以450萬元易手，呎價11719元，屬市價，買家為上車客購入自用。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層B室，面積633方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青，以530萬元購入自住，呎價為8373元，屬市場價成交。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山海典灣2座低層F室，面積393方呎，望開揚景，獲上車客以535萬元承接，呎價13613元，屬市價。
利嘉閣高級經理張世傑表示，藍田?景花園4座中層B室，面積約537方呎，為2房間隔，望開揚樓景，以723.8萬元轉手易主，呎價約13479元。
美聯助理區域經理陳鋒表示，元朗YOHO Midtown6座中層A室，面積約478方呎，以約665萬元成交，呎價約為13912元，買家為換樓客，購入自住。
美聯助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園C座高層7室，面積為415方呎，以572萬元成交，呎價為13783元，造價及呎價同創屋苑新高。
(蘋果)三新盤包括海之戀擬5月賣
下月港九新界都有全新盤開賣，長實荃灣西站新盤海之戀及建灝地產啟德天寰均獲批售樓紙，連同恒地西營盤翰林峰，三盤都會短期上樓書，且不諱言部署5月開賣。若連同快將招標出售的新世界西貢傲瀧，5月份料逾3,000個新盤單位推出市場。
長實荃灣西站新盤海之戀提供970伙，獲批預售樓花同意書，昨日委託代理進行銷售。長實地產投資董事郭子威表示，盡快上樓書，如無意外5月推售，首批不少於200伙。集團執行董事趙國雄指，海之戀為世界盤，不評論會否參考同區柏傲灣，價錢跟市場。由於今年首四個月，集團已套現140億元，故不急於年內推售第二期。
天寰最細232呎
建灝地產啟德天寰亦獲批預售樓花同意書，集團投資部經理鄭智?表示，日內上樓書，部署5月開售。項目總投資額約50億元，定價參考九龍區核心地段，希望到時會有開心價，「唔會賺盡！」。項目822伙，實用232至2,555方呎，分為高低座，預計關鍵日期2018年12月31日。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，西營盤新盤翰林峰日內上樓書，最快下周開放示範單位，計劃佛誕後開價。定價參考港島東區新盤，折實呎價約2.5萬元至近4萬元。項目645伙，間隔由開放式及一至兩房，實用面積約200至逾1,000方呎。
(蘋果)首宗二手即見紅 維港．星岸蝕500萬
長實開售荃灣海之戀前夕，同系曾錄呎價逾5萬元貴絕紅磡的維港．星岸，首宗二手即見紅，料蝕逾500萬元。
土地註冊處資料顯示，維港．星岸1座中層A室，實用1,387方呎，套四房連工人套房，剛以3,500萬元轉手，呎價25,234元，新買家姓鄭（ZHENG）。原業主姓王（WANG），持香港身份證，2015年8月向長實以3,480.9萬元買入，賬面僅賺19.1萬元，賣方已支付樓價4.25%釐印費，若計及佣金及10% SSD等開支，料蝕逾500萬元。
新地東涌東環II亦見蝕讓。土地註冊處資料顯示，1A座高層7室，實用面積587方呎，三房間隔，亦以700萬元轉手，呎價11,925元。原業主2015年10月以668萬元買入單位，今年3月才完成交易，但收樓後即蝕賣，同樣計及佣金、釐印費及10%的SSD等開支，料蝕近70萬元。不過，代理表示，「業主聲稱屋企人轉讓」。
太安樓無契樓279萬成交
華置與市建局合作的灣仔壹環亦錄蝕讓，低層B室，實用面積320方呎，開放式，剛以630萬元轉手，原業主2012年以629.2萬元一手買入單位，持貨五年，賬面僅賺8,000元，明賺實蝕。
世紀21昨拍賣西灣河太安樓中層37室一個承法庭命的「無契」物業，實用275方呎，開價235萬元，獲四組客出價競投，經過12口承價，最終搶貴18%至279萬元易手。另青衣藍澄灣5座高層A室售580萬元，呎價12,860元創屋苑分層最貴。
(蘋果)野邨：樓市兩月內見頂 趙國雄唱反調：唔知數據邊度嚟
多間大行輪流唱淡樓價，上周大摩吹樓市衰幾年後，野邨發表報告指，今年樓價全年雖可上升8%，不過將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。長實（1113）執行董事趙國雄則唱反調，直指樓市蓬勃，今年樓價有一成以內波幅，引發一場樓市見頂論爭辯。
記者：程俊華
野邨分析指出，今年樓價走勢持續跑贏市場預測，至今已上升6%，估計全年可升8%，惟將於上半年見頂，因為現時香港欠缺經濟因素再推動樓價向上。
今年樓市上升動力，主要來自中資高價搶地及按揭借貸進取。但野邨認為兩項利好因素都將於明年退減，包括高價搶地不保證樓價獲支持，因價格要由基本因素去決定，加上明年按息有上升風險，因此估計明年的樓價將會出現調整。
趙國雄對於野邨分析，直指「唔知佢哋基本數據邊度嚟」，認為現時樓市蓬勃，市民都想置業，新盤的銷情都不擔心。樓市跟隨經濟，香港經濟好，樓市可以保持得到，維持全年樓價波幅10%。
關焯照料將估價不足
經濟學者關焯照認為，公屋及居屋屢創新高，「係升到水尾?現象」，銀行將開始出現估價不足，「買家唔敢買落去」，今年底樓價升幅放緩。「但唔似今年會見頂」，因不認為銀行會再進一步收緊按揭，利率又未見有調升壓力，大概明年上半年才會見頂。
資深地產分析師張一鳴表示，「冇人會估到幾時見頂」，現時較關注林鄭月娥上任後，會否再出招調控樓市。如果招數夠辣，對樓市有即時影響。
紀惠集團主席湯文亮撰文指，政府推出15%新印花稅後，令成交量大減，在經過一段成交量偏低的時間，倘若樓價下跌，供應量增加，政府就會撤招，樓市就會回復正常。
市民置業意欲新高
仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場》報告指，只有少於5%的住宅成交受15%新印花稅影響，新盤仍吸引首置人士興趣，連同二手交投反彈，今年全年買賣交投將超過2016年。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則中小型住宅單位樓價將持續上升，預期今年升幅10%至15%，較原先預期的5%升幅高。
另花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名市民。調查結果顯示，第一季有23%受訪者表示現時對置業非常感興趣，自2010年開始調查以來新高並首次突破20%，亦較2016年第四季增加5個百分點。
調查又顯示，第一季認為樓價未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高的62%，而認為樓價會在未來12個月下跌，更首降至單位數9%。
今年首季個別二手屋苑驚現業主沽貨全數有錢賺，兼獲利逾倍情況。代理報告指，天水圍嘉湖山莊首季錄逾百宗買賣登記全數獲利，平均每宗轉手個案更賺逾1倍。西灣河太安樓中層無契法院令細單位，被搶高約18.7%，以實用呎價10,145元售。
太安樓無契戶搶高18%
利嘉閣稱，今年首季錄6,366宗二手私樓獲利買賣登記，獲利比例達98.45%，每宗平均賺幅72.6%，屬五季新高。期間嘉湖山莊錄133宗買賣登記全數獲利，平均每宗賺幅逾1倍，為眾屋苑最大。
世紀21測量部稱，該行推出太安樓中層無契法院令物業拍賣，實用面積約275方呎，經12口承價，以279萬元拍出，高開價18.7%，實用呎價10,145元。
兩房單位做價理想。美聯吳志輝指，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道16號高層B室兩房戶，實用面積615方呎，售810萬元，實用呎價13,171元。該行袁佩雲稱，葵涌新葵芳花園C座高層7室兩房戶售572萬元，實用呎價13,783元，同創新高。
祥益稱，屯門居屋兆禧苑D座高層10室，自由市場售419萬元創新高，實用呎價10,096元。世紀21奇豐稱，馬鞍山居屋錦英苑K座高層8室，自由市場售448萬元，實用呎價11,172元創新高。
(東方)好淡大反轉六成港人估樓價續升
儘管愈來愈多券商看淡樓市前景，野邨更預期上半年樓市會見頂，但花旗銀行（香港）一項置業意向調查顯示，逾六成受訪者認為未來十二個月樓價會上漲，較去年同期增加逾五倍，認為樓價會下跌受訪者比例只有9%，按年銳減逾八成七。
時機差仍想買樓
結果顯示，認為未來十二個月樓價上漲受訪者比例，由去年首季僅9%，增至今年首季62%，為一○年有調查以來高位。近三成受訪者認為未來十二個月樓價平穩，認為樓價會下跌受訪者比例，首次不足一成，只有9%，顯著低於去年首季的72%。
香港人「急上車」病態愈來愈嚴重，今年首季有23%受訪者表示有興趣置業，為有調查以來新高及首度突破兩成，去年同期有關比例為15%，對上一季只有18%，即短短三個月買樓意欲急增。
若沒有物業，考慮到現時物價及家庭經濟狀況，今年首季只有3%受訪者認為是買樓好時機，即是大部分受訪者「得個想字」。事實上，即使大多數受訪者認為樓價有得升，但基於經濟考慮，77%受訪者認為今年首季置業時機是差或者極差。
(東方)海航啟德樓部分作宿舍
海航集團過去半年合共斥資逾272億元，連奪啟德發展區四幅住宅用地，觸發新一輪樓盤加價潮。海航集團就港高價買地事件首度開腔回應，該公司董事局董事辛笛接受本報獨家訪問時透露，會保留相當一部分住宅單位予員工居住，不會在市場出售，消息令到市場嘩然。
海航集團去年十一月初首奪啟德住宅地，當時以樓面呎價1.35萬元奪第1K區3號地盤，其後在五個月內再投得三幅啟德住宅用地，令海航於啟德的可建樓面面積超過200萬方呎，樓面呎價介乎1.3萬至1.36萬元，高於市場預期上限，被業界戲稱為「海航價」。
為公司人才解決住宿
被問到為何如此看好香港地產業，辛笛強調：「我沒有說看好香港房地產，而是說看好香港未來」。他解釋，集團發展了逾20年，其中一項是企業會為高管、員工等解決居住問題。他指出，過去多年集團曾經在中國的海口、北京等城市投地，透過建設員工住宅向員工讓利，涉資約達七十億元人民幣。
不過，由於香港啟德四幅住宅地的地價已高出上述內地同類的投資逾三倍，在香港將地產發展項目預留部分作為員工宿舍，代價會否太過高昂？辛笛說，很多優秀人才願意來香港居住，集團在香港亦有很大的發展需要。他指出，根據過往管理的經驗，「如果我們可以解決員工居住的問題，那他們便可以專心發展事業」。
暫未定宿舍配置比例
未來集團的六個核心產業將會在香港大展拳腳，包括上月才成立的創新金融產業。海航其餘五項產業，分別為集中於技術與研發的科技物流產業，控股19家航空公司的旅業產業，包括保險、飛機租賃等業務的資本產業，管理六家中港上市公司的實業產業，涉及空運海運的現代物流產業。此外，他透露，集團有意成立新的媒體集團，以娛樂為主，提供新聞娛樂等。
至於四幅啟德地涉及數千單位，宿舍和非宿舍的配置數目如何？他只說「有相當的比例」會做宿舍，並且明言會在符合香港法律及市場規則下進行。
餘下的非宿舍單位是出售，或是出租？售價是多少？他則說暫時沒有詳細計劃，亦沒有透露四幅地是否足夠。
本港員工約達一萬人
惟他表示，目前海航在香港的四家上市公司和其他業務，員工約達一萬人，集團將會繼續在本地招聘人才。
對於海航將保留部分啟德單位作員工宿舍，高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，近年較少發展商將旗下新盤用作員工宿舍用途，是否因而少了供應，可說是「兩睇」，市場少了可售單位，但員工都是需求群組，作員工宿舍將減少市場潛在租客。
該行資本市場及投資服務副常務董事胡孝直表示，此舉令市場流出單位會減少，但相關數量對市場整體供應未必會造成太大影響。但他指出，即使發展商投地自用，其出價依然是市場價，而現時新盤價格屬偏高。
(星島)海之戀首推約200伙 天寰貼市價搶攻
各大新盤銷售報捷帶動市場氣氛，市場新近再有兩大新盤獲批預售，響起新一輪新盤大戰的前奏，其中荃灣海之戀第1期最快可於下月推售，料首批近200伙，力吸各路客源；而啟德天寰將於短期內上載樓書，可望下月推售，定價主要參考區內新盤，並以市價搶攤。
兩大焦點新盤獲批預售，隨即開展推盤部署，當中由長實發展的荃灣新盤海之戀，長實執行董事趙國雄表示，該盤現正開展銷售步伐及發出代理委托，可望於5月內推售。
對於近日樓市氣氛暢旺，最近開售的沙頭角新盤，首批折實呎價達1萬元，他指該盤客源較特別，市民買賣有限制，而海之戀屬「世界盤」，適合各類買家購入，加上位處西鐵站上蓋，認為「價錢應該比佢哋做得好啲」，並指定價將會參考市價發售。
長實地產今年多個新盤先後開賣，包括牛潭尾意花園、馬鞍山星漣海及北角維港頌等，趙國雄指，集團今年暫時賣樓套現約140億元，銷售理想，佔今年初目標近一半，因此暫定項目第2期不會在今年推出。
長實地產投資董事郭子威表示，該盤將盡快上載樓書，料首批推出近200伙，佔全盤約20%。
長實高級營業經理封海倫表示，全盤合共設有970伙，提供1至4房，當中主打2至3房，佔全盤約八成單位；項目1房涉160伙，面積介乎370至393方呎；2房涉328伙，面積介乎497至443方呎；3房涉443伙，面積介乎734至799方呎；4房涉39伙，面積介乎1133至1149方呎。
除荃灣海之戀外，屬近年新盤供應重鎮的啟德發展區，區內由建灝發展的天寰，亦獲批預售，可望成為區內今年第4個推售的樓盤；建灝地產投資部經理鄭智榮表示，該盤將於短期內上載樓書，並於下月內開價單及發售。
鄭氏指，天寰定價主要參考啟德同區其他新盤，同時亦會參考九龍站樓盤及南昌站的新盤等，強調定價會貼市價，不會賺到盡，首批單位預料推出不少於165伙。
鄭智榮續指，項目共提供822伙，分高座及低座，當中高座天海匯共有3座，樓高35層，提供747伙，佔所有單位數量八成，面積232至2555方呎，提供多元化戶型，標準戶型由開放式至4房雙套，開放式戶型佔不足一成，並有少量特色單位提供。
低座星寰匯共有4座，分別為1、2、3、5座，位於項目中央，樓高6層，提供75伙，佔所有單位數量一成；預計關鍵日期為18年12月31日。
(明報)仲量聯行：遏「一約多伙」難扭轉樓市升勢
仲量聯行今日發布最新的《香港住宅銷售市場》報告指，政府於4月11日起推出遏「一約多伙」措施，惟該行料措施成效不彰，並預計受收緊住宅印花稅影響的投資者，或轉而購買成交金額較大的單一單位，而放棄「一約多伙」，豪宅價格或會因此被推高。
仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，只有少於5%的住宅成交受此項新稅制影響，對未來成交量變化的影響理應不大。雖然首次置業人士有較大機會購入心儀物業，但在新推項目屢獲超額認購，二手市場欠缺供應的市況下，買家入市態度仍然積極。他又指，新措施將限制二手市場相連單位成交，由於賣家必須確保，其將幾個個別單位，改裝為可視之為同一物業的圖則，已獲政府批准，否則有關物業貨源將只能以願意為「一約多伙」支付15%印花稅的買家為對象，或分割這些相連單位，面向首次置業人士。
仲量聯行研究部高級經埋車永筠表示，儘管政府推出壓抑樓市需求的新措施，新盤仍將繼續吸引首次置業人士興趣。由於數個大型住宅項目將於本來數月推出市場發售，連同近期二手市場交投反彈，今年全年的住宅買賣交投將超過2016年錄得的54,700宗。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則相信中小型住宅單位將持續上升，預期今年升幅料介乎10至15%，較該行原預期的5%升幅為高。
(星島)牽晴間呎價1.17萬市價沽
二手氣氛向好，市場紛錄市價交投，包括牽晴間低層戶，剛以呎價1.17萬元沽出，此外，嘉湖山莊高層3房，則以呎價8373元易手，屬市價水平。
中原高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺牽晴間3座低層D室，面積384方呎，以450萬元易手，呎價11719元，屬市價，買家為上車客購入自用。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座高層B室，面積633方呎，3房間隔，日前獲區內首置客垂青，以530萬元購入自住，呎價為8373元，屬市場價成交。
世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山海典灣2座低層F室，面積393方呎，望開揚景，獲上車客以535萬元承接，呎價13613元，屬市價。
利嘉閣高級經理張世傑表示，藍田?景花園4座中層B室，面積約537方呎，為2房間隔，望開揚樓景，以723.8萬元轉手易主，呎價約13479元。
美聯助理區域經理陳鋒表示，元朗YOHO Midtown6座中層A室，面積約478方呎，以約665萬元成交，呎價約為13912元，買家為換樓客，購入自住。
美聯助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園C座高層7室，面積為415方呎，以572萬元成交，呎價為13783元，造價及呎價同創屋苑新高。
(蘋果)三新盤包括海之戀擬5月賣
下月港九新界都有全新盤開賣，長實荃灣西站新盤海之戀及建灝地產啟德天寰均獲批售樓紙，連同恒地西營盤翰林峰，三盤都會短期上樓書，且不諱言部署5月開賣。若連同快將招標出售的新世界西貢傲瀧，5月份料逾3,000個新盤單位推出市場。
長實荃灣西站新盤海之戀提供970伙，獲批預售樓花同意書，昨日委託代理進行銷售。長實地產投資董事郭子威表示，盡快上樓書，如無意外5月推售，首批不少於200伙。集團執行董事趙國雄指，海之戀為世界盤，不評論會否參考同區柏傲灣，價錢跟市場。由於今年首四個月，集團已套現140億元，故不急於年內推售第二期。
天寰最細232呎
建灝地產啟德天寰亦獲批預售樓花同意書，集團投資部經理鄭智?表示，日內上樓書，部署5月開售。項目總投資額約50億元，定價參考九龍區核心地段，希望到時會有開心價，「唔會賺盡！」。項目822伙，實用232至2,555方呎，分為高低座，預計關鍵日期2018年12月31日。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，西營盤新盤翰林峰日內上樓書，最快下周開放示範單位，計劃佛誕後開價。定價參考港島東區新盤，折實呎價約2.5萬元至近4萬元。項目645伙，間隔由開放式及一至兩房，實用面積約200至逾1,000方呎。
(蘋果)首宗二手即見紅 維港．星岸蝕500萬
長實開售荃灣海之戀前夕，同系曾錄呎價逾5萬元貴絕紅磡的維港．星岸，首宗二手即見紅，料蝕逾500萬元。
土地註冊處資料顯示，維港．星岸1座中層A室，實用1,387方呎，套四房連工人套房，剛以3,500萬元轉手，呎價25,234元，新買家姓鄭（ZHENG）。原業主姓王（WANG），持香港身份證，2015年8月向長實以3,480.9萬元買入，賬面僅賺19.1萬元，賣方已支付樓價4.25%釐印費，若計及佣金及10% SSD等開支，料蝕逾500萬元。
新地東涌東環II亦見蝕讓。土地註冊處資料顯示，1A座高層7室，實用面積587方呎，三房間隔，亦以700萬元轉手，呎價11,925元。原業主2015年10月以668萬元買入單位，今年3月才完成交易，但收樓後即蝕賣，同樣計及佣金、釐印費及10%的SSD等開支，料蝕近70萬元。不過，代理表示，「業主聲稱屋企人轉讓」。
太安樓無契樓279萬成交
華置與市建局合作的灣仔壹環亦錄蝕讓，低層B室，實用面積320方呎，開放式，剛以630萬元轉手，原業主2012年以629.2萬元一手買入單位，持貨五年，賬面僅賺8,000元，明賺實蝕。
世紀21昨拍賣西灣河太安樓中層37室一個承法庭命的「無契」物業，實用275方呎，開價235萬元，獲四組客出價競投，經過12口承價，最終搶貴18%至279萬元易手。另青衣藍澄灣5座高層A室售580萬元，呎價12,860元創屋苑分層最貴。
(蘋果)野邨：樓市兩月內見頂 趙國雄唱反調：唔知數據邊度嚟
多間大行輪流唱淡樓價，上周大摩吹樓市衰幾年後，野邨發表報告指，今年樓價全年雖可上升8%，不過將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。長實（1113）執行董事趙國雄則唱反調，直指樓市蓬勃，今年樓價有一成以內波幅，引發一場樓市見頂論爭辯。
記者：程俊華
野邨分析指出，今年樓價走勢持續跑贏市場預測，至今已上升6%，估計全年可升8%，惟將於上半年見頂，因為現時香港欠缺經濟因素再推動樓價向上。
今年樓市上升動力，主要來自中資高價搶地及按揭借貸進取。但野邨認為兩項利好因素都將於明年退減，包括高價搶地不保證樓價獲支持，因價格要由基本因素去決定，加上明年按息有上升風險，因此估計明年的樓價將會出現調整。
趙國雄對於野邨分析，直指「唔知佢哋基本數據邊度嚟」，認為現時樓市蓬勃，市民都想置業，新盤的銷情都不擔心。樓市跟隨經濟，香港經濟好，樓市可以保持得到，維持全年樓價波幅10%。
關焯照料將估價不足
經濟學者關焯照認為，公屋及居屋屢創新高，「係升到水尾?現象」，銀行將開始出現估價不足，「買家唔敢買落去」，今年底樓價升幅放緩。「但唔似今年會見頂」，因不認為銀行會再進一步收緊按揭，利率又未見有調升壓力，大概明年上半年才會見頂。
資深地產分析師張一鳴表示，「冇人會估到幾時見頂」，現時較關注林鄭月娥上任後，會否再出招調控樓市。如果招數夠辣，對樓市有即時影響。
紀惠集團主席湯文亮撰文指，政府推出15%新印花稅後，令成交量大減，在經過一段成交量偏低的時間，倘若樓價下跌，供應量增加，政府就會撤招，樓市就會回復正常。
市民置業意欲新高
仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場》報告指，只有少於5%的住宅成交受15%新印花稅影響，新盤仍吸引首置人士興趣，連同二手交投反彈，今年全年買賣交投將超過2016年。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則中小型住宅單位樓價將持續上升，預期今年升幅10%至15%，較原先預期的5%升幅高。
另花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名市民。調查結果顯示，第一季有23%受訪者表示現時對置業非常感興趣，自2010年開始調查以來新高並首次突破20%，亦較2016年第四季增加5個百分點。
調查又顯示，第一季認為樓價未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高的62%，而認為樓價會在未來12個月下跌，更首降至單位數9%。
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