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袁氏稱,上述所錄成交單位為8座高層E室,實用面積356呎。據了解,新買家僅參考放盤單位相片,鍾情該屋苑屬市中心地段,地理位置佔優,屬投資回報率不俗的物業之一,遂便決定以 406萬「不睇樓」承接,實用面積計算呎價為11,404元,屬市場價成交。
袁氏續稱,如以該單位現市值租金約1.1萬元作計算,租金回報率可達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,060,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 356 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 470 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 12 呎 |