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林氏稱,上述所錄成交單位為翠湖居2座高層G室,實用面積548呎,三房兩廳,日前獲區外租客垂青。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,而且小朋友本身於本區上學,故物色鄰近學校的租盤,加上業主願意調整價格,減價300元,相比外區的租金便宜,因此上述租客遂便決定「即睇即租」以每月1.12萬元租入單位,平均呎租為20.4元。
林氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估價約521萬作計算,該單位租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 705 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |