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林氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居7座高層D室,實用面積551呎,三房兩廳,日前獲區外租客垂青。據了解,租客購入天水圍屏欣苑樓花,故物色附近租盤暫住。租客鍾情單位客廳向東南及房間均座享開揚景觀,而且該名租客經常出入內地工作,屋苑附近有直通巴直到深圳灣,節省上下班時間,加上業主得悉租客一次過繳付一年租金,故願意調整價格,減租1000元,上述租客遂便決定「即睇即租」以每月1.1萬元租入單位,平均呎租為20元。
林氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估價約524.5萬作計算,該單位租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 714 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |