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林氏稱,上述所錄成交單位為特色連天台戶,實用面積501呎,兩房一廳。租客鍾情該區有巴士能直達市區,加上單位連天台,可以栽種小型植物,閒時更可利用天台空間招待客人,盡享優質生活,遂便決定以1.2萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約573萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | - | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 501 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 658 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 24 呎 |