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黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層9室,實用面積363呎,一房一廳,日前獲區外首置客垂青。據了解,該買家的資金有限,所以預先搜集樓盤資料,了解最近樓市走勢,而買家認為該單位很有升值潛力。另外,買家鍾情單位客廳及房間均向東座享內園景觀,並附設企理裝修,加上原業主願意調整價格,減價7萬,合乎預算,故上述買家遂便決定以353萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為9725元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-04-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,530,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 1房1廳 | 實用面積(呎) | 約 363 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 495 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |